碧桂園（02007.HK）自2017年首度入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)以來(lái)，以每年一個(gè)臺(tái)階的姿態(tài)大步跨越，最終排名升至全球上榜房企首位。

8月10日，2020年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單揭曉，碧桂園以703.35億美元營(yíng)業(yè)收入排名第147位，較上年度的177位提升30名。

在此之前的7月27日，財(cái)富中文網(wǎng)發(fā)布2020年度《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)排行榜中，碧桂園以4859.08億元的營(yíng)業(yè)收入保持第19名，居房地產(chǎn)行業(yè)第一。今年5月，《福布斯》2020年上市公司2000強(qiáng)榜單發(fā)布，碧桂園集團(tuán)位列第111名，較2019年排名上升18位。

領(lǐng)跑行業(yè)

回顧2010年，世界500強(qiáng)中只有1家中國(guó)民營(yíng)企業(yè)；十年之后，榜單上的中國(guó)民企已燦若群星。碧桂園的世界500強(qiáng)之旅開啟于2017年，初入榜單位列第467名。此后兩年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)兩連跳，排名分別上升114名和174名，躋身200強(qiáng)之行列。今年是碧桂園連續(xù)第四年入榜，名次已高居房地產(chǎn)行業(yè)之首。

這樣的變化是可喜而驚人的，在過去的短短數(shù)載之間，以碧桂園為代表的一大批中國(guó)民營(yíng)企業(yè)，在宏觀市場(chǎng)環(huán)境之下沐浴春風(fēng)茁壯成長(zhǎng)，已成功站上世界大舞臺(tái)，展示中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的蓬勃活力。

正如資深媒體人秦朔所言：在改革開放年代出生和成長(zhǎng)的，開放而自信、創(chuàng)新而進(jìn)取的新一代中國(guó)創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家，必將在中國(guó)和世界創(chuàng)造出更多有價(jià)值的好產(chǎn)品、好服務(wù)。誰(shuí)能更好的滿足消費(fèi)者對(duì)美好生活的向往，誰(shuí)將是下一個(gè)時(shí)代的優(yōu)勝者。

對(duì)于集團(tuán)所取得的成就，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)也曾表達(dá)過類似觀點(diǎn)：“如果我們最具競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)就是我們的?！?/p>

碧桂園的努力已得到市場(chǎng)厚愛。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園全口徑銷售額由2016年的3088.4億元上升到了2019年約7715.3億元，增幅達(dá)到了149.8%；同期營(yíng)業(yè)收入由1530.9億元增至4859.1億元，增幅達(dá)217%；凈利潤(rùn)則由約137億元增長(zhǎng)至612億元，增幅高達(dá)約348%。

今年截至7月末，碧桂園依舊領(lǐng)跑，累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額達(dá)3212.3億元；全口徑銷售金額則以4483.1億元位列第一。7月份，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額約542.8億元，同比增長(zhǎng)27.52%，權(quán)益合約銷售面積約637萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.38%。單月銷售額增速達(dá)27.52%，這已是碧桂園今年以來(lái)的最高增速。

行穩(wěn)致遠(yuǎn)

作為全產(chǎn)業(yè)鏈和多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的復(fù)合型企業(yè)集團(tuán)，如今的碧桂園無(wú)論市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)績(jī)效還是財(cái)務(wù)表現(xiàn)，都已成為行業(yè)之翹楚。尤其自2019年初提出“高科技綜合性企業(yè)”全新發(fā)展愿景以來(lái)，公司不斷鞏固以新型城鎮(zhèn)化為核心的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并積極延展經(jīng)營(yíng)邊界，布局機(jī)器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)務(wù)板塊，形成板塊聯(lián)動(dòng)相得益彰的格局，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

2019年，碧桂園實(shí)現(xiàn)總收入4859億元，同比增長(zhǎng)28.2%。其內(nèi)部運(yùn)營(yíng)水平和成本控制能力得到有效提升，整體盈利能力和收益質(zhì)量表現(xiàn)不俗。期間合計(jì)錄得毛利潤(rùn)約1266億元，同比增長(zhǎng)23.6%；凈利潤(rùn)612億元，同比增長(zhǎng)26.1%。

追求增長(zhǎng)的同時(shí)，碧桂園極力保持財(cái)務(wù)杠桿與經(jīng)營(yíng)效率的平衡。2019年公司凈借貸比率僅為46.3%的行業(yè)低水平，且已連續(xù)多年保持了凈借貸比率低于70%，這在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)一線軍團(tuán)中并不常見。

穩(wěn)健是碧桂園發(fā)展的底色，鑒于此，機(jī)構(gòu)和投資者也給予該集團(tuán)較高認(rèn)可?；葑u(yù)給予公司評(píng)級(jí)為BBB-，展望穩(wěn)定，評(píng)定為投資級(jí)；標(biāo)普給予公司評(píng)級(jí)為BB+,展望穩(wěn)定；穆迪給予公司評(píng)級(jí)為Ba1，展望正面。碧桂園亦成為民營(yíng)房企中罕有獲得三大機(jī)構(gòu)高評(píng)級(jí)企業(yè)。

注重效能

作為行業(yè)內(nèi)的頭部公司，碧桂園動(dòng)力與壓力并存，時(shí)刻保持對(duì)市場(chǎng)的敬畏之心和企業(yè)發(fā)展的危機(jī)意識(shí)，該集團(tuán)總裁莫斌在8月初的內(nèi)部會(huì)議上還強(qiáng)調(diào)“只有提升競(jìng)爭(zhēng)力才能占領(lǐng)市場(chǎng)”。

在此之前，碧桂園已將“全競(jìng)提升”作為年度關(guān)鍵詞，旨在優(yōu)化管理、提升效能、挖掘價(jià)值、夯實(shí)根基，成就受人尊敬的“了不起的公司”。

為了這一目標(biāo)，碧桂園新近提出“一率五力”管理思路，即指在合法合規(guī)、保證安全質(zhì)量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營(yíng)銷力、服務(wù)力和科技力。

具體而言，高效率是一定要做好前置策劃，做到有效的高效率；而成本力是以成本為抓手，達(dá)到最優(yōu)成本，不浪費(fèi)、提品質(zhì)；產(chǎn)品力方面，要讀懂標(biāo)準(zhǔn)化，圍繞質(zhì)量管理“十項(xiàng)重點(diǎn)工作”做好基礎(chǔ)產(chǎn)品力的升級(jí)；營(yíng)銷力方面，要以客戶為中心增強(qiáng)客戶感知度；而服務(wù)力，是為客戶提供全過程的服務(wù)、一輩子的服務(wù)。

針對(duì)科技力，莫斌提到“極簡(jiǎn)組織”與“極高效率”兩個(gè)關(guān)鍵詞。他解釋，“要進(jìn)一步檢討現(xiàn)有的組織，思考如何做到精干高效，推出有效的舉措？我們并不是簡(jiǎn)單的減法，而是要讀懂每一個(gè)崗位，了解每一個(gè)崗位的必要性，認(rèn)識(shí)它的價(jià)值，真正地變成極簡(jiǎn)組織，提高效率?！?/p>

在碧桂園高層新的戰(zhàn)略思維中，基礎(chǔ)產(chǎn)品力是重中之重，關(guān)系著公司在市場(chǎng)上的地位和口碑：“基礎(chǔ)產(chǎn)品力做不好，全競(jìng)提升就無(wú)從談起?！币虼耍緦⒃谝?guī)模發(fā)展和業(yè)績(jī)提升的基礎(chǔ)上，狠抓產(chǎn)品力，并通過工地開放等系列舉措，讓客戶真正地對(duì)碧桂園的產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生新的認(rèn)知和信賴。

堅(jiān)定信念

2020年以來(lái)，新冠疫情在全球的爆發(fā)，讓國(guó)際形勢(shì)發(fā)生巨大變化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展陷入空前困局。身處其間的企業(yè)對(duì)未來(lái)秉持怎樣的心態(tài)，決定了其戰(zhàn)略決策。

作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的直接受惠者，碧桂園見證了中國(guó)改革開放40余載的巨大成就，對(duì)中國(guó)將越來(lái)越好的基本判斷未曾改變。

楊國(guó)強(qiáng)在最近的一次內(nèi)部會(huì)議上提及公司發(fā)展策略時(shí)仍強(qiáng)調(diào)：要緊隨時(shí)代發(fā)展大潮，堅(jiān)持深耕三四五線，讓有能力的人去到中國(guó)的每個(gè)縣市深耕，給優(yōu)秀的人舞臺(tái)和機(jī)會(huì)。在他看來(lái)，伴隨人們生活水平的不斷提升，擁有充分就業(yè)機(jī)會(huì)、配備優(yōu)質(zhì)學(xué)校和商業(yè)資源，具有良好醫(yī)療及交通設(shè)施的縣市，仍有可觀的農(nóng)村人口流入空間，因而也存在著巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。

截至2019年底，碧桂園的項(xiàng)目已遍布國(guó)內(nèi)31個(gè)?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）的200多個(gè)地級(jí)市，擁有的權(quán)益可售資源約為24181億元，其中73%的權(quán)益貨值位于中國(guó)五大城市群（長(zhǎng)三角/江浙滬皖，廣東省，環(huán)渤海/京津冀遼，晉魯蒙，長(zhǎng)江中游/湘鄂，川渝）。

可以說(shuō)，過去20多年里，中國(guó)城鎮(zhèn)化與現(xiàn)代化成就了碧桂園，碧桂園也正通過自己的努力去全方位回饋社會(huì)。

身為世界500強(qiáng)企業(yè)，碧桂園在承擔(dān)并履行好經(jīng)濟(jì)責(zé)任，為豐富人民的物質(zhì)生活、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展發(fā)揮自己應(yīng)有作用的同時(shí)，也積極履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，在創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、依法納稅、公益慈善等方面均樹立了良好的社會(huì)形象。 

截至2019年底，碧桂園共直接提供了超過10萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，間接提供就業(yè)崗位超200萬(wàn)，作為傳統(tǒng)納稅大戶，納稅額高達(dá)702億元。而集團(tuán)以及董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)及家人累計(jì)參與社會(huì)慈善捐款超過67億，并主動(dòng)參與全國(guó)9省14縣的精準(zhǔn)扶貧和鄉(xiāng)村振興工作，正幫助33.7萬(wàn)農(nóng)村貧困人口脫貧致富。（文 達(dá)）