中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（閆冬）近日，上海市市場監(jiān)督管理局公布一則行政處罰決定書。上海市朗寓企業(yè)管理有限公司（以下簡稱：當(dāng)事人）因價格欺詐行為被市場監(jiān)管部門處罰。

據(jù)了解，上海市靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員于2021年11月23日對上海市靜安區(qū)虬江路1000 號一層進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人涉嫌存在虛構(gòu)原價的行為。經(jīng)初步核查后，于2021年12月3日對當(dāng)事人予以立案調(diào)查。

經(jīng)查，2021年11月11日至2021年11月18日，當(dāng)事人在“朗詩寓租房”微信小程序中發(fā)布“特價在線搶”活動，對上海市靜安區(qū)虬江路1000 號朗詩寓上海蘇河灣店的公寓租賃業(yè)務(wù)開展價格促銷。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于<禁止價格欺詐行為的規(guī)定>有關(guān)條款解釋的通知》（發(fā)改價監(jiān)【2015】1382號）第二條的規(guī)定，該公寓租賃原價應(yīng)為本次促銷前七天內(nèi)（2021 年11 月4 日至2021 年11 月10 日）在經(jīng)營場所成交的有交易票據(jù)的最低交易價格；如果前七日內(nèi)沒有交易，以本次促銷活動前最后一次交易價格作為原價。將上述活動房源的標(biāo)價與“朗詩寓后臺管理系統(tǒng)”的成交記錄進(jìn)行對比，上述活動發(fā)布的33 套房源標(biāo)注的原價高于實際原價，1套房源在上述活動前未出租過。

具體情況如下：房源203 標(biāo)價“￥5235/月 原價：￥6981/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年3月22日出租價格6042 元/月；房源206 標(biāo)價“￥6343/月 原價：￥6677/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年10月2日出租價格5937 元/月；房源215 標(biāo)價“￥6589/月 原價：￥6936/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年7月22日出租價格6527元/月；房源218 標(biāo)價“￥5651/月原價：￥7535/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年7 月12 日出租價格6380 元/月；房源302 標(biāo)價“￥5042/月 原價：￥6723/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年8 月31 日出租價格5781 元/月；房源319 標(biāo)價“￥5949/月 原價：￥6999/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年5月12日出租價格4827元/月；房源320標(biāo)價“￥5857/月原價：￥7810/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年6月20日出租價格7173元/月；房源417 標(biāo)價“￥5989/月原價：￥7047/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年7月17日出租價格5603元/月；房源420標(biāo)價“￥5926/月原價：￥7902/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年3月21日出租價格6444 元/月；房源520 標(biāo)價“￥6101/月原價：￥7627/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年3 月25日出租價格6024元/月；房源619 標(biāo)價“￥6737/月原價：￥7092 元/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年7 月19 日出租價格6681 元/月；房源906標(biāo)價“￥5709/月原價：￥7137/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年4月13日出租價格5796 元/月；房源912 標(biāo)價“￥7479/月原價：￥7479/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年4月28日出租價格6085 元/月；房源1001 標(biāo)價“￥7810/月原價：￥7810/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年8 月26日出租價格7213元/月；房源1006 標(biāo)價“￥5422/月原價：￥7230/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年5月24日出租價格5755 元/月；房源1007標(biāo)價“￥5202/月原價：￥6936/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年4月6日出租價格5455 元/月；房源1015 標(biāo)價“￥6850/月原價：￥7211/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年8月26日出租價格6750 元/月；房源1019 標(biāo)價“￥7277/月原價：￥7277/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年8 月1 日出租價格7161元/月；房源1220 標(biāo)價“￥7681/月原價：￥8086/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年2月28日起出租價格6082 元/月；房源1301標(biāo)價“￥8033/月原價：￥8456/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年6 月2 日出租價格6774元/月；房源1401 標(biāo)價“￥7902/月原價：￥7902/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2020 年11 月14 日出租價格6673 元/月；房源1501 標(biāo)價“￥6321/月原價：￥7902/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年3 月19日出租價格6188元/月；房源1519 標(biāo)價“￥7368/月原價：￥7368 元/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年5 月10 日出租價格5811 元/月；房源1917標(biāo)價“￥7137/月原價：￥7137/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年5月2日出租價格5622 元/月；房源2008 標(biāo)價“￥7507/月原價：￥7507/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年10月31日出租價格5327元/月；房源2009標(biāo)價“￥6435/月原價：￥7571/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年9 月12日出租價格6180元/月；房源1120 標(biāo)價“￥6873/月原價：￥8086/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年7 月10 日起出租價格6527 元/月；房源2102標(biāo)價“￥5709/月原價：￥7137/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年6 月27日出租價格6530 元/月；房源2110 標(biāo)價“￥6301/月原價：￥7414/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年9 月12日出租價格6047 元/月；房源2209 標(biāo)價“￥6615/月原價：￥7783/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021年5 月27日出租價格7147元/月；房源2211 標(biāo)價“￥5837/月原價：￥7783/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年5 月31 日出租價格7147 元/月；房源2213標(biāo)價“￥7552/月原價：￥7552/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2021 年10月1日出租價格6164 元/月；房源401 標(biāo)價“￥6482/月原價：￥7627/月”，實際該房源在上述活動前最后一次成交記錄為2020 年10月11日出租價格5697 元/月；房源2203 標(biāo)價“￥5630/月原價：￥7507/月”，實際該房源在上述活動前未出租過。上述期間，房源401于2021年11月17日租賃出去。

當(dāng)事人違法行為持續(xù)時間較短、積極配合市場監(jiān)督管理部門調(diào)查并主動提供證據(jù)材料，依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十二條第五項“（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰的”之規(guī)定，按照從輕幅度予以處罰。

當(dāng)事人的上述行為屬于《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》第七條第一項“經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)，采取下列價格手段之一的，屬于價格欺詐行為：（一）虛構(gòu)原價，虛構(gòu)降價原因，虛假優(yōu)惠折價，謊稱降價或者將要提價，誘騙他人購買的”的行為，違反了《中華人民共和國價格法》第十四條第四項“經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價格行為：（四）利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易”,構(gòu)成虛構(gòu)原價的行為。

依據(jù)《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》第十一條“經(jīng)營者有本規(guī)定第六條和第七條所列行為之一的，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行處罰”、《中華人民共和國價格法》第四十條第一款“經(jīng)營者有本法第十四條所列行為之一的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，予以警告，可以并處罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。有關(guān)法律對本法第十四條所列行為的處罰及處罰機關(guān)另有規(guī)定的，可以依照有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行”、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條“經(jīng)營者違反價格法第十四條的規(guī)定，利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5 倍以下的罰款；沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照”的規(guī)定，上海市靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局責(zé)令當(dāng)事人改正，并罰款12萬元。