中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊   近日，李先生向中國質(zhì)量新聞網(wǎng)黑牛投訴反映，他于2012年花費500萬元購得位于沈陽市于洪新城細河南路的碧桂園鉆石郡別墅一套，但在2014年裝修過程中發(fā)現(xiàn)漏水、墻體下方缺主梁等現(xiàn)象，質(zhì)疑房屋有質(zhì)量問題，存在安全隱患。李先生與開發(fā)商及物業(yè)方多次溝通，均未得到妥善解決。

別墅裝修時發(fā)現(xiàn)墻體缺主梁

據(jù)沈陽碧桂園鉆石郡業(yè)主李先生反映，2014年時,他著手裝修該房子，但在裝修過程中，房屋出現(xiàn)漏水情況，在查找原因時意外發(fā)現(xiàn)，漏水部位墻體下方竟然沒有主梁。

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)記者在現(xiàn)場看到，李先生現(xiàn)居住的碧桂園鉆石郡140—5—1位于沈陽市于洪新城細河南路，該區(qū)域為碧桂園銀河城開發(fā)地段，鉆石郡為別墅區(qū)，分東西兩個區(qū)域。李先生所居住140—5—1位于西區(qū)。該房屋目前還處于修繕過程中。房屋外墻墻磚剝落，鋼結(jié)構(gòu)裸露在外。房屋內(nèi)部和過道，多處有漏水痕跡。

“碧桂園鉆石郡漏水情況十分嚴重，幾乎每家每戶都有漏水情況發(fā)生。”李先生說。在碧桂園鉆石郡140—4—6陶先生家，記者看到，房屋漏水的情形確實也多處可見，陶家為處理漏水，甚至在地面擺出了一串的塑料盆。漏水情況更嚴重的是別墅之間的地下車道，“這些車道每逢下雨，就會外面下大雨、里面下小雨”陶先生告訴記者，這些問題已經(jīng)向物業(yè)反映多次，但一直沒有得到解決。

李先生將他家房屋的問題向沈陽碧桂園銀河城置業(yè)有限公司反映，對方的處理方式是新增一道地梁，與上部墻體補充對接。

這道新增的地梁沒有讓李先生一家放心。為了得到更準確的說法，李先生請遼寧省工程質(zhì)量檢測中心進行檢測。

檢測報告：墻體構(gòu)件存在安全隱患

2019年8月20日，遼寧省工程質(zhì)量檢測中心出具了沈陽碧桂園鉆石郡140—5—1鑒定結(jié)果。檢測報告認定：“該工程新增軸地梁軸線定位和截面尺寸未能滿足原設(shè)計圖紙的要求，地梁與上部填充墻體間未填充密實且存在縫隙，對該地梁上部填充墻體構(gòu)件存在安全隱患”。

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)記者來到遼寧省工程質(zhì)量檢測中心，該中心工作人員卜先生稱，檢測人員到現(xiàn)場根據(jù)現(xiàn)場實際情況做了檢測，檢測結(jié)果認為，根據(jù)正常施工順序，應(yīng)該是先做梁，再砌墻，但現(xiàn)在梁是后做的，“說白了就是細節(jié)控制不夠好，施工細節(jié)問題?！?/p>

檢測報告稱軸地、軸地梁軸線定位和截面尺寸未能滿足原設(shè)計圖紙要求，地梁與土上部填充墻體間未填充密實且存在縫隙，對該地梁上部填充墻體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。對此，卜先生解釋稱，“后做的梁比原設(shè)計的尺寸大，按道理來講是較安全的，因為變寬了、變高了，但盡管這樣，這還是屬于沒有按照設(shè)計圖紙要求來，跟設(shè)計不一致?！辈废壬硎?，地梁和上部墻體微微有縫隙，而梁和上面這個墻體一定要嚴絲合縫的結(jié)合在一起，才能起到它真正的作用。

李先生告訴記者，拿到檢測報告后，與沈陽碧桂園銀河城置業(yè)有限公司多次溝通，均未得到滿意答復(fù)。隨后，他將問題投訴至沈陽市于洪區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，雖多次進行協(xié)調(diào)，但雙方在賠償問題上不能達成一致，建議通過司法途徑解決。

就業(yè)主反映的相關(guān)問題，中國質(zhì)量新聞網(wǎng)向沈陽碧桂園銀河城置業(yè)有限公司發(fā)去采訪函，截至發(fā)稿前，未收到對方回復(fù)。

對于該事件的后續(xù)情況，本網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。