本報(bào)訊 （陳明浩 李振興）近日，安徽省阜南縣老觀鄉(xiāng)和臺(tái)村村民汪先生將一面寫(xiě)有“為老百姓辦實(shí)事”的錦旗，送到阜南縣消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)阜南縣消保委）秘書(shū)處，以表達(dá)對(duì)消保委工作人員心系百姓、積極化解消費(fèi)糾紛，為消費(fèi)者解難事、辦實(shí)事的感激之情。

據(jù)了解，汪先生于1月27日通過(guò)阜南某房產(chǎn)中介定購(gòu)縣城焦陽(yáng)北路兩層復(fù)式樓，交付定金1萬(wàn)元，開(kāi)具一張定金票據(jù)。之后汪先生發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋房產(chǎn)證和土地使用證權(quán)屬人名字不一致，擔(dān)心以后有糾紛，決定放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，多次找到中介公司要求退還定金均遭拒絕。無(wú)奈之下，3月10日，汪先生到阜南縣消保委秘書(shū)處辦公室投訴。

接訴后，阜南縣消保委秘書(shū)處聯(lián)合城南市場(chǎng)監(jiān)管所開(kāi)展調(diào)查。經(jīng)查，汪先生投訴屬實(shí)，秘書(shū)處工作人員隨召集當(dāng)事人雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。某房產(chǎn)中介辯稱(chēng)，他們與汪先生約定了定金擔(dān)保，且在票據(jù)上寫(xiě)明“談好不退定金，談不好退定金”，現(xiàn)在價(jià)格都已經(jīng)談好了，定金不應(yīng)當(dāng)退還。

消保委工作人員指出，《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立?！蓖瑫r(shí)，民法典第五百八十七條規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

消保委工作人員強(qiáng)調(diào)，此次購(gòu)房糾紛，雙方當(dāng)事人對(duì)定金擔(dān)保約定的事項(xiàng)不明晰，房產(chǎn)證與土地使用證權(quán)屬人名字不一致，中介公司是否在定金交付前告知購(gòu)房者，雙方各執(zhí)一詞，都不能提供證據(jù)證明。且雙方約定的“談好不退定金，談不好退定金”存在歧義，最終買(mǎi)賣(mài)合同并未實(shí)現(xiàn)，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)將定金返還給付定金的一方當(dāng)事人。

經(jīng)過(guò)多次調(diào)解，3月23日，雙方消除了分歧達(dá)成和解，該房產(chǎn)中介一次性退還汪先生1萬(wàn)元定金，汪先生對(duì)此表示非常滿(mǎn)意，對(duì)消保委高效熱情的服務(wù)深表感謝。

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