中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 近日，吉林省市場監(jiān)管廳為落實“六?！薄傲€(wěn)”措施，保障吉林省夜經(jīng)濟良性、可持續(xù)發(fā)展，從公平公正的角度出發(fā)，制定印發(fā)《夜市場地租賃經(jīng)營合同（示范文本）》，規(guī)范全省夜市場地租賃經(jīng)營合同簽約履約行為，維護各方當事人合法權(quán)益。

據(jù)了解，吉林省市場監(jiān)管廳通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，隨著全省各地夜市陸續(xù)開放，夜市在帶動消費、促進消費的同時，不但在食品安全等方面存在一些隱患，在夜市場地租賃雙方中也存在各種各樣的矛盾，例如，合同雙方的權(quán)利義務不對等，很多合同只寫了出租方的權(quán)利、承租方的義務，根本沒有提到出租方的義務、承租方權(quán)利；濫用保證金條款，通過各種理由沒收保證金；單方面行使合同解除權(quán)等等。

為了解決以上問題，進一步規(guī)范全省夜市場地租賃經(jīng)營合同簽約履約行為，吉林省市場監(jiān)管廳經(jīng)認真調(diào)研，起草《夜市場地租賃經(jīng)營合同（示范文本）》（初稿），并在此基礎上，組織各地合同條線工作人員及法律專家進行初審，形成征求意見稿，通過吉林省市場監(jiān)管廳官網(wǎng)公開面向全社會征求意見。8月7日，吉林省市場監(jiān)管廳組織由省政府法律顧問、吉林大學法學院教授、省社會科學法學研究所研究員、資深律師、公職律師以及合同雙方代表參加的《夜市場地租賃經(jīng)營合同（示范文本）》論證座談會，經(jīng)與會的專家、代表認真研討，反復修改，形成最終的《夜市場地租賃經(jīng)營合同（示范文本）》，于8月14日正式發(fā)布使用。

據(jù)介紹，該合同文本的正文共計15條，除了《合同法》規(guī)定的當事人基本信息、合同標的、雙方權(quán)利、違約責任、爭議解決方法等一般條款外，還針對矛盾比較集中的保證金問題，設置了保證金條款供雙方自由選擇使用，并在使用說明中注明“建議出租方對持有下崗證、低保證、殘疾證的承租方，優(yōu)先考慮簽約或者給予適當優(yōu)惠”，倡導社會各界關(guān)注、保護弱勢群體。

制定、推廣合同示范文本，一方面不僅可以節(jié)約出租方制定合同的法律成本，還可以約束其利用優(yōu)勢地位制定不公平、不合理合同格式條款侵害承租方合法權(quán)益的行為；另一方面，明確了雙方的權(quán)利義務，提升了法律意識，促使其合法經(jīng)營。

下一步，吉林省市場監(jiān)管廳將在全省范圍內(nèi)大力推廣示范文本，以此幫扶中、小、微型企業(yè)和靈活就業(yè)人員，減少合同雙方法律糾紛，有力維護公平有序的市場經(jīng)濟秩序，為吉林省夜經(jīng)濟的健康發(fā)展保駕護航。（李玉子）