最近新租了一處房子，是較新的拆遷房，結(jié)構(gòu)不錯，房東人也很好，除了房租貴點，總體感覺不錯。但慢慢就發(fā)現(xiàn)問題了，這房子極不隔音。門外的腳步聲稍重點就能聽見，特別是夜深人靜的時候，樓上房主的動靜就像一部動作片，清晰可辨。

    其他原裝的小問題也不少。最直觀的譬如馬桶和燈泡。馬桶是最簡易的那種，一直泛味，燈泡是最便宜的白熾燈，而非節(jié)能燈——注定要被換掉。房東說，因為嫌麻煩所以馬桶一直沒換，燈泡全換成節(jié)能燈了，否則多浪費呀！

    并非是拆遷房的緣故。父母在老家買了一套商品房，兩室一廳，臥室朝陽，結(jié)構(gòu)也挺合理。但同樣極不隔音，馬桶和燈泡的問題也如出一轍。問問周圍的朋友，情況也大抵相同。禁不住就想，中國人的居住質(zhì)量未免也太低了吧？

    關(guān)于商品房的質(zhì)量問題，坊間的非議一直不少。近一段時間不少網(wǎng)友在對比討論“廉租房”、“經(jīng)濟適用房”、“兩限房（限房價、限套型）”和普通商品房的質(zhì)量優(yōu)劣問題。一些人認為，前三種的質(zhì)量肯定不如價格更高的普通商品房質(zhì)量好。“一分錢一分貨”是都知道的常識，但實際上，我們聽說過譬如經(jīng)濟適用房、限價房質(zhì)量不好的例子，但商品房質(zhì)量問題什么時候少過？商人永遠遏制不住的是追求高利潤的沖動，不會因為是此房非彼房就真正厚此薄彼。

    從政策層面來看，雖然在供應對象、申請標準、戶型及面積、審核與分配、上市交易等方面，“廉租房”、“經(jīng)濟適用房”、“兩限房”受相關(guān)限制，但就各項建設(shè)標準而言并沒有改變，各項建設(shè)指標應達到相關(guān)住宅建設(shè)標準。也就是說，只要是住宅，建筑質(zhì)量應該都是執(zhí)行同一個建筑規(guī)范，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能拿房價說事。

    不過，現(xiàn)實中，高企不下的房價已經(jīng)成功地把人們的注意力從質(zhì)量方面轉(zhuǎn)移了。幾乎所有商品，產(chǎn)品質(zhì)量都是消費者最關(guān)心的問題——唯獨房產(chǎn)，價格被放在了第一位。包括媒體在內(nèi)，口誅筆伐也好，客觀分析也罷，大家都在討論的是，房價還會不會漲？什么時候能降下來？甚至連出現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，也往往非和房價扯上關(guān)系。

    不知道有沒有房產(chǎn)開發(fā)商偷著樂。過度關(guān)注價格的最大壞處是，會有意無意地忽視質(zhì)量。日常生活中人們購物往往講求一個“性價比”，但在商品房購買上，人們似乎都在努力說服自己“委曲求全”。為什么？“國八條”等最嚴厲調(diào)控措施都出來了，不也拉不住房地產(chǎn)這匹野馬么？人們會這么想。

    而生活中人們又對通貨膨脹有著一定的預期，為了避免財富縮水，得，房價不是居高不下么，干脆有點余錢還是投在房產(chǎn)上吧。于是，“一邊罵娘，一邊吃肉”的現(xiàn)象就出現(xiàn)了。

    正如一位經(jīng)濟學家所說，真正能指揮人們市場行為的，不是政策調(diào)控，不是行政手段，而是趨利沖動。

    趨利沖動之下，中國房地產(chǎn)行業(yè)倒是一路高歌猛進，當然也拉下了一路的質(zhì)量問題“羊糞蛋”。拋開大的如“樓脆脆”、“樓倒倒”等質(zhì)量問題不說，光是所謂的“質(zhì)量瑕疵”如裂縫、滲漏、串煙等就夠人們煩的。全國多個城市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為此都已出臺了《住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》。但即便是“防治辦法”的制定者，也明白其實這是治標不治本之舉。一位官員就曾直言：面上洶涌澎湃，底下暗流涌動，防不了也治不了，中國房產(chǎn)市場已失去理智了！

    更可怕的是，中國人似乎都已難以在房子面前保持冷靜了。法律上有個術(shù)語，叫“冷靜期”，但很多人甚至連冷靜審視的念頭都懶得動。前幾天和一位朋友聊起居住質(zhì)量話題，當提到房子不隔音等問題，我發(fā)牢騷說，和西方發(fā)達國家比，中國人的住宅太缺乏人文關(guān)懷了！這位朋友冷笑，別逗了，有地方住就不錯了，還人文關(guān)懷呢，這是現(xiàn)在的中國人考慮的事嗎？我們距離人文關(guān)懷的住宅遠了去了！

    這也確實是個問題，我們距離人文關(guān)懷的住宅究竟有多遠呢？