保利公園九里樓盤

荊楚網(wǎng)消息（記者張揚）武漢保利公園九里按照精裝修的價格進(jìn)行備案，實際賣給準(zhǔn)業(yè)主的卻是“毛坯房”。此事經(jīng)荊楚網(wǎng)報道后持續(xù)發(fā)酵，目前該市又有多個樓盤被曝存在此類行為，其中不乏金地集團(tuán)、當(dāng)代置業(yè)等知名開發(fā)商。

精裝修房的價格賣出毛坯房

10月15日，荊楚網(wǎng)報道了保利公園九里33、34、35號住宅房價備案的“貓膩”：該樓盤眾多購房者以15000元/平方米的均價購房后，對于3個月內(nèi)4000余元的房價漲幅表示難以接受，遂向武漢市住房保障和房屋管理局投訴，卻意外發(fā)現(xiàn)所購毛坯房在房管部門的備案卻是精裝房。

武漢市房管局備案的《保利公園九里十、十一區(qū)預(yù)售方案》顯示，涉及備案精裝卻賣毛坯的3棟樓共計615套房源，“精裝銷售均價為14118.33元”。

開發(fā)商以精裝修房的價格賣出毛坯房，讓眾多購房者很受傷。經(jīng)過數(shù)次集體維權(quán)，開發(fā)商表示愿意“送精裝修”，并列出了裝修方案，但絕大多數(shù)購房者認(rèn)為裝修標(biāo)準(zhǔn)過低，至今拒絕在精裝修補充協(xié)議上簽字。

報道發(fā)出后，陸續(xù)有“金地·雄楚1號”4期（金地天悅）、光谷moma煥城等樓盤業(yè)主找到記者，反映相同問題。經(jīng)房管部門證實，金地天悅B6棟，光谷moma煥城1棟、5棟、6棟、8-11棟均備案為精裝修，而實際對外宣傳、銷售給購房者的則是毛坯房。

記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，除地理位置較為偏遠(yuǎn)的光谷moma煥城，保利公園九里和金地天悅的均價都在短短兩三個月時間里“飆升”數(shù)千元，并帶動周邊房價強勁上漲。

員工疏忽還是業(yè)內(nèi)潛規(guī)則？

面對購房者“故意拉高房價、涉嫌欺詐”的指控，開發(fā)商不約而同地表示，以精裝修價備案賣毛坯房，只是工作失誤，并非有意為之。

保利地產(chǎn)武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公園九里項目不存在欺詐購房者的行為，可能是銷售人員未向買房人說清楚情況。該項目涉及的3棟房源確實是按照精裝修房進(jìn)行價格備案并公開銷售的，合同中約定毛坯房交付，是因為這批房源屬于“買毛坯房送精裝修”。

保利公園九里合同中有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)的描述

武漢市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“公司本意是想以精裝房銷售，所以備案的是精裝房。但由于在對銷售人員培訓(xùn)時的疏忽，導(dǎo)致銷售人員沒有及時告知消費者，造成消費者以為購買的是毛坯房”。

光谷moma煥城由當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司開發(fā)，記者多次致電該公司官網(wǎng)電話，但電話撥通后一直無人接聽。

“如果是精裝修，他們會出現(xiàn)工作失誤，以毛坯價賣給你嗎？”對于開發(fā)商的解釋，一位業(yè)內(nèi)人士嗤之以鼻。他說，武漢市2011年5月份就開始執(zhí)行“一房一價”，同時還實行價格備案制度，樓盤上調(diào)預(yù)售價格必須有合理理由并重新申報。而在業(yè)內(nèi)，“一房一價”報備最高限價早已是公開的秘密。開發(fā)商在房管部門備案時，精裝修房可以取得比毛坯房更高的備案價，此舉實際是給樓盤預(yù)留出漲價空間。

武漢市房管局稱被開發(fā)商欺騙

武漢市房管局房屋開發(fā)與市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局已接到多起以精裝修價格備案賣毛坯房的投訴。從調(diào)查情況來看，保利、金地等公司涉嫌違規(guī)變相抬高房價。該局已約談保利、金地等相關(guān)公司負(fù)責(zé)人，并責(zé)令限期整改。

10月28日，該局對武漢市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具《整改通知書》顯示，經(jīng)查，該公司在開發(fā)經(jīng)營中，金地天悅B6號樓申請預(yù)售許可時為裝修房，但在合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，損害了消費者合法權(quán)益。

“開發(fā)商欺騙了我們”。該負(fù)責(zé)人稱，開發(fā)商備案精裝賣毛坯，主要是對主管部門的欺騙，至于具體損害購房者哪方面的利益，該局法規(guī)部門正協(xié)同律師進(jìn)行研究。

據(jù)介紹，武漢市房管局正在全系統(tǒng)查找類似違規(guī)樓盤，待上述開發(fā)商與購房者達(dá)成一致后再行查處，并向社會通報。該負(fù)責(zé)人未透露查處標(biāo)準(zhǔn)和截止時限。

律師：房管局監(jiān)管失職

北京市隆安（武漢）律師事務(wù)所律師朱睿表示，備案房屋和銷售房屋不一致，這就構(gòu)成了對購房者的欺詐，不能簡單整改了事，房管局日常監(jiān)管不到位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)監(jiān)管失職責(zé)任。

聲音：主持人怒斥開發(fā)商“扯淡”

此前媒體對金地天悅的報道中，湖北經(jīng)視知名主持人江濤評論稱，開發(fā)商所謂工作失誤是“扯淡”?！伴_發(fā)商對自己賣的什么房子一清二楚，如果不是業(yè)主自己查出來，開發(fā)商是不是就準(zhǔn)備不了了之呢？”他說，“開發(fā)商想多掙錢沒問題，千萬別為了多掙點錢連臉都不要了?！?/p>