前言

作為廣東省省會及國家中心城市，廣州的話題性從未被冷落，近年來，廣州更是成為了各種城市發(fā)展對比話題的“佐料”。很多人不禁要疑惑：廣州，到底怎么了？

廣州，一個在全國有著重要經(jīng)濟地位的城市，一個以改革開放、包容為特色的城市，一個有著豐厚教育科研和醫(yī)療資源的城市，一個嶺南文化氣質強烈而濃厚的城市……這些種種特色融匯一起，造就了今時今日廣州的方方面面。這種影響深入每一個本地人心中，廣州的好在哪里，似乎很難用簡單的幾句話概括。

羊城晚報金羊網(wǎng)特別關注專題系列報道，將邀請多位不同領域的專家，一起探討詮釋近年來廣州“一線城市”的方方面面，關注你我他心中的廣州。一線之正，廣州亮劍。

金羊網(wǎng)訊 記者鄔嘉宏報道：近日一篇《廣州被剔除“一線城市”》的文章在網(wǎng)絡上廣泛流傳，文中提出“廣州房價跑輸‘北上深’，被拋棄的一線城市”的觀點，引起了市民的廣泛質疑。誰的房價高誰就是“一線”嗎？

房價決定“一線地位”？

這“一線”不要也罷！

《被剔除》一文中提出，最近10年，廣州房價與“北上深”的差距越來越大。此輪房價大漲，講到一線城市時只提“北上深”，沒有廣州。廣州房價漲幅竟連“北上深”的一半都不到，幾乎徹底缺席“一線城市競爭”。文章作者認為，當一個城市的房地產(chǎn)市場活力大尺度落后于競爭者時，某種程度上也是這個城市綜合競爭力堪憂的映射。因此得出結論，北上廣深的傳統(tǒng)一線城市格局，廣州恐怕從此要地位不保。

文中這一觀點與中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇的觀點頗為相似。早前在博鰲亞洲論壇上，孟曉蘇在討論房價問題時調侃一線城市“北上深”的說法，稱“什么把廣州無情的剔除，因為誰房價上漲快誰是一線?！?/p>

廣東省社科院研究員陳實對此不敢茍同。陳實指出如果一線城市的標準是以房價作為唯一指標，那廣州不是“一線城市”也罷。目前社會經(jīng)濟結構正在發(fā)生轉變，城市綜合競爭力絕不是以房地產(chǎn)作為唯一標準。

廣州市社科院研究員談錦釗同樣認為此觀點有失偏頗。談錦釗認為目前廣州整體發(fā)展穩(wěn)健，經(jīng)濟水平穩(wěn)步發(fā)展。房價漲幅小表明了廣州的經(jīng)濟發(fā)展正穩(wěn)步上升而非落后。以房價上升速度和水平來衡量城市發(fā)展是片面的。談錦釗認為房價增長太快必然會導致城市化進程變慢，新生代要成家要買房卻因房價過高難以置業(yè)，年輕人反而要離開這個城市。房價過高增長過快反而會成為負面因素。目前我國一線城市房價增長過快并不是一個好事，國家也注意到了，因此出臺措施抑制一線城市樓市繼續(xù)升溫。

廣州的低房價對比“北上深”是優(yōu)勢

難道你會愿意買高價房？市民的幸福指數(shù)高更實惠

談錦釗認為廣州的低房價跟“北上深”對比是優(yōu)勢所在。目前廣州中心六區(qū)房價平均在2萬/平方米左右，價格對比北上深要低一半。同時廣州新區(qū)房價也不過1萬左右，還有便利的地鐵網(wǎng)路，對于月平均收入5000元的年輕人來說并不是無力承擔。每個年輕人都可以通過工作置業(yè)買房，從而達到安居樂業(yè)。

談錦釗稱，在國家的定位上，廣州帶動珠三角、乃至華南地區(qū)的發(fā)展，尤其在珠三角地區(qū)，廣州具有強大的輻射力。佛山、肇慶、云浮、清遠、韶關都在廣州城市圈。國家對于廣州的發(fā)展定位非常高。在國家規(guī)劃層面上，廣州是重要國家中心城市，長江以南除開長三角一帶及西南重慶地區(qū)，大部分地區(qū)都是以廣州作為中心。廣州的城市輻射力及帶領周邊城市發(fā)展的任務都更重。廣州正面臨著歷史轉折點，是很好的機遇。

陳實的觀點與談錦釗不謀而合。陳實認為廣州在經(jīng)濟、民主、社會、文化、生態(tài)各項指標中是否落后才是問題的關鍵。廣州歷來以改革開放排頭兵而自豪，如果在各個指標中落后，才是真正有跌出“一線城市”的危險。城市的房地產(chǎn)發(fā)展更多是受當?shù)厥姓笥?。對于普通民眾而言房價低對于他們來說反而是好事，能更容易的買房置業(yè)，幸福感會更強，有何不好。

知名廣府文化學者饒原生認為，“一線城市”本身就是一個虛名，廣州自身發(fā)展還是保持著良好的態(tài)勢。對于普通老百姓來說，生活幸福指數(shù)的提高才是最為關心的問題。

廣州市社會科學院副研究員柳立子表示，廣州是一個經(jīng)歷了很多的城市，因此有著一股天生的“淡定”。很多廣州人都不太在意廣州在和誰對比，或者排名多少什么的，想的反而是生活過得好不好這種比較實在的問題。（作者：鄔嘉宏）