9月5日，遼寧省政府下發(fā)《關(guān)于做好促進商品房銷售的通知》，以進一步支持居民自住和改善性住房需求，促進商品房銷售工作，保持全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

   《通知》明確，各地區(qū)要抓緊對存量商品房的數(shù)量、區(qū)位、價格、戶型以及開發(fā)企業(yè)的意愿進行調(diào)查摸底。結(jié)合本地區(qū)保障性安居工程年度計劃和城市危舊房拆遷改造計劃，制定加快商品房去庫存的工作方案，將小戶型和戶型適合的存量商品房，納入安置房房源。

   各地區(qū)原則上不再統(tǒng)一建設(shè)回遷安置用房，特別是城市棚戶區(qū)改造，要推行貨幣化安置，以政府組織棚改居民自主購房、搭建服務(wù)平臺團購住房等方式，加快棚改居民住房安置，打通棚改安置和消化存量商品房之間的通道。

   享受稅收優(yōu)惠的普通商品住房認定標準按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價在200萬元以下、單套建筑面積標準在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。

   《通知》要求，各地區(qū)要貫徹落實好遼政發(fā)〔2015〕54號文件提出的激勵政策。對居民在一年內(nèi)賣舊買新，新房價格高于舊房的，對其繳納的個人所得稅，要結(jié)合實際制定階段性激勵政策。

   簡化住房公積金貸款程序，縮短辦理貸款周期。住房公積金管理機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)辦理完受理、審批手續(xù)。抵押手續(xù)完成后，要在3個工作日內(nèi)完成放款。個貸率較低、結(jié)余資金較多的地區(qū)，要嚴格落實相關(guān)工作要求，加大住房公積金購房貸款和提取使用力度，確保已出臺的政策、規(guī)定得到有效落實，加快釋放住房公積金，支持住房消費。

   各地區(qū)要繼續(xù)舉辦形式多樣的房交會，組織居民開展團購住房，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)讓利促銷，針對房交會和居民團購出臺鼓勵政策。

   各地區(qū)要加強分類指導(dǎo)，編制本地區(qū)“十三五”住房建設(shè)規(guī)劃，以住房規(guī)劃調(diào)控開發(fā)用地供應(yīng)計劃和房地產(chǎn)開發(fā)計劃。住房供應(yīng)過量、商品房庫存較大的地區(qū)，要合理控制開發(fā)用地供應(yīng)總量，減少和暫停土地供應(yīng)，科學(xué)調(diào)節(jié)商品住房預(yù)售許可發(fā)放，調(diào)控商品住房供應(yīng)節(jié)奏，保持住房供求基本平衡，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者劉佳）