青島萬科東郡宣稱的配套小學規(guī)劃

    青島萬科東郡業(yè)主與開發(fā)商交涉時與保安發(fā)生沖突

    青島萬科東郡小區(qū)周圍道路至今未建設

    信網(wǎng)4月7日訊4月1日，青島即墨萬科東郡的業(yè)主傅先生向信網(wǎng)(0532—80889431)投訴稱，萬科東郡銷售時宣稱將會配備三所幼兒園以及一所九年一貫制的萬科小學。他看重萬科承諾的教育資源，方便孩子上學買的房子?？墒窃诮环壳?，萬科小學突然取消。業(yè)主們多次向萬科方面交涉，可是，至今未果。

    萬科東郡配套學校交房前突然取消

   大部分年輕人面臨結婚或孩子上學問題，他們在買房時往往會將樓盤的教育配套作為一項重要的條件。為了迎合這部分購房者的需求，開發(fā)商往往會打出學區(qū)房的噱頭，吸引眼球。即墨萬科東郡宣稱的“學區(qū)房”就讓業(yè)主們直呼“上當受騙”。

   “當初買房的時候，萬科東郡宣稱將會配備三所幼兒園以及一所九年一貫制的萬科小學?？墒窃诮环壳皟蓚€月，萬科小學的規(guī)劃突然取消了，這不是欺騙業(yè)主嗎?”4月1日，即墨萬科東郡的業(yè)主傅先生向信網(wǎng)投訴稱。

   據(jù)傅先生介紹，他準備買房的時候，由于考慮到孩子上學的問題，所以很看重小區(qū)的教育配套。在2013年6月份，他到萬科東郡看房，銷售人員表示該小區(qū)配套的教育資源相當豐富，不但小區(qū)內(nèi)會建設三所幼兒園，而且小區(qū)西側(cè)將會配套一所九年一貫制的萬科小學。而且萬科東郡方面承諾“萬科小學將會在2014年12月底投入使用。”傅先生當時就動心了，心想這樣的話孩子上學就很方便了，于是就以每平米6000左右的價格定了一套90平米的房子。一周后，雙方簽訂了購房合同，并約定2014年12月27日交房。

   可是，讓傅先生沒想到的是，就在交房的前兩個月，有業(yè)主聽說萬科小學以及配套的幼兒園不建了。消息一出，業(yè)主們傻了眼。傅先生說，“我們當時還不是很確定，后來通過多方打聽，從政府方面得到一些信息，萬科小學不建了。我們一下子感覺被萬科騙了，大家找萬科方面交涉。業(yè)主們于是在2014年12月23日，開始了第一次維權行動，當時萬科東郡不但沒有給出說法，反而好幾個保安圍攻了一位業(yè)主，幸好業(yè)主沒有受傷?！?/p>

   在此次維權中，業(yè)主們才從青島萬科方面確定了萬科小學已經(jīng)取消。傅先生說，“萬科方面有一位徐姓負責人出面解釋說，萬科也是剛剛知道小學不建了，萬科也是受害者。當初政府規(guī)劃的是建小學，現(xiàn)在因為周邊學校密集不建了，他們也無能為力。他還說公司會發(fā)文給相關部門，尋求解釋。還說萬科小學不建了，他們二期及三期的房子不好賣，他們也非常著急，但是他們沒辦法，叫我們聯(lián)系政府。”

   雖然第一次維權沒有什么結果，但是業(yè)主們更堅定了繼續(xù)維權的決心?！爸钡浆F(xiàn)在業(yè)主們一直沒有停止向萬科方面交涉，也多次向即墨市相關部門反映問題，但是直到目前依然沒有得到明確的答復?！备迪壬f。

   采訪中，傅先生還提到，“萬科是個大品牌，很多人就是沖著‘萬科’這倆字去的，最后被這倆字給坑了。甚至有的業(yè)主賣掉了之前的房子，到萬科東郡買的房子，現(xiàn)在倒好，孩子上學都成了問題?！?/p>

    記者探訪：小區(qū)周邊配套建設滯后

   得到消息，信網(wǎng)記者立即趕到青島即墨市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)嶗山二路288號的萬科東郡小區(qū)。記者注意到小區(qū)西側(cè)的道路還沒有修建，一條土路是業(yè)主回家的必經(jīng)之路。土路兩側(cè)堆滿了土石方。記者四處觀察了一下，發(fā)現(xiàn)小區(qū)北邊是一處村落，而東西兩邊是大片待開發(fā)的荒地，周圍也沒有什么生活設施、商業(yè)設施。業(yè)主劉先生告訴記者，“要是下雨天，道路泥濘，沒車根本進不去。并且附近生活、購物也不方便，需要去很遠的地方?！?/p>

   劉先生說，“當初我之所以會以每平米差不多7000元的價格在萬科東郡買房子，就是看中了小區(qū)的教育配套，要知道這個價格在周邊是相當高的。誰不想讓孩子就近上學，接送方便。”

   劉先生指著小區(qū)西南方向的一片荒地，滿臉無奈的告訴記者，“這里就是當初宣傳的萬科小學的用地。由于萬科小學不建了，現(xiàn)在不知道應該把孩子送哪上學。我們業(yè)主花了高價買的學區(qū)房，卻享受不到相應的配套教育?！?/p>

   記者了解到，雖然業(yè)主們反映萬科東郡存在不少問題，比如，亂改戶型、地面停車費不合理、裝修標準問題、面積誤差等，但是他們表示，現(xiàn)在最關心的就是孩子上學的問題?！叭f科不能虛假宣傳，只顧著買房子，而使業(yè)主的權益受損?！?/p>

    青島萬科：將問題反映給公司，將有專人回復

   從傅先生搜集到的萬科東郡前期的宣傳材料看，萬科小學是其宣傳的重點?！坝猩矸莸暮⒆?，與名校只有一條街的距離”，這是萬科東郡眾多宣傳語中的一條?！耙?guī)模66個班的九年一貫制萬科小學也正在籌建。小、初、高一體化教育體系，打通成才之路?！薄ⅰ爸闹腔坌苡變簣@也已經(jīng)開始建設?！薄ⅰ案逃?，投資孩子未來”、“優(yōu)城優(yōu)教育，奠定優(yōu)未來”，從這些宣傳口號，隱約可以想見萬科東郡當年的銷售場景。

   信網(wǎng)記者從萬科東郡售樓處了解到，目前該樓盤在對外銷售時已經(jīng)不再提及任何關于配套學校的內(nèi)容，一位工作人員表示，“之前我們開盤的時候確實有一個關于建設萬科小學的規(guī)劃，不過這是政府規(guī)劃的，現(xiàn)在已經(jīng)取消了。”

   關于配套學校取消一事，信網(wǎng)記者致電青島萬科地產(chǎn)，希望得到答復。但是工作人員表示，由于公司實行新聞發(fā)言人制度，不能就相關問題作出回答。隨后，該工作人員就記者的問題做了記錄并表示，“我們可以將問題反饋給公司，公司經(jīng)過落實后將會安排專人作出答復?！?/p>

    即墨教體局：絕對不會為了某個開發(fā)商隨便進行教育規(guī)劃

    那么，萬科小學的規(guī)劃到底是怎么回事呢?

   信網(wǎng)記者聯(lián)系到即墨市教育體育局督導室，一位不愿透露姓名的工作人員表示，“萬科小學當初確實是列入了即墨市學校規(guī)劃的行列。當時正好進行楊頭社區(qū)的改造以及萬科東郡的建設，這樣城區(qū)人口布局上就會發(fā)生變化，為了孩子上學，需要進行學校建設?！?/p>

   記者了解到，該工作人員所說的“學校規(guī)劃”是指在2014年被列入即墨市政府十件大事的“改善城鄉(xiāng)辦學條件”一事，其中就包括了萬科小學的建設。傅先生告訴記者，“大概2012年底，即墨市政府“行風在線”公布建設萬科小學?！钡牵瑥母迪壬莆盏馁Y料看，在此之前，萬科東郡就開始對萬科小學進行大肆宣傳了。

   該工作人員還告訴記者，“現(xiàn)在萬科小學確實是不建了，但是具體情況我們也不是很清楚。我們只是負責配合市政府進行教育規(guī)劃的調(diào)研，就某一區(qū)域是否適合建設學校提出意見。教育規(guī)劃需要整體考慮各方面的條件，均衡教育布局，絕對不會為了某個開發(fā)商就隨便進行教育規(guī)劃。業(yè)主最好還是找開發(fā)商進行溝通。”

    截至發(fā)稿，記者未得到來自青島萬科的回復。

    信網(wǎng)將會持續(xù)關注事件進展。

    文/圖 信報全媒體記者 高鵬 實習生 李釗婧