福州市漳州商會(huì)總部大廈效果圖

    東南網(wǎng)12月9日訊“福建自貿(mào)區(qū)將獲批消息傳出以后，來向我們咨詢的人多了很多，很多人都表現(xiàn)出濃厚的興趣來，讓我們很是振奮?！比涨?，福建金聯(lián)置業(yè)有限公司副總經(jīng)理趙建蓉接受記者采訪時(shí)高興地說。金聯(lián)置業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的EFC東部金融中心（福州市漳州商會(huì)總部大廈）建設(shè)，該大廈處于福州申報(bào)的自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，這讓她這段時(shí)間格外忙。

    資本市場(chǎng)熱捧“自貿(mào)區(qū)”

   最近，有消息傳國(guó)務(wù)院將批準(zhǔn)福建、廣東、天津設(shè)立自由貿(mào)易區(qū)，而福建將以一區(qū)多園模式展開自貿(mào)區(qū)建設(shè)，范圍涵蓋平潭、廈門、泉州、福州四地。其中福州自貿(mào)區(qū)的面積為51.36平方公里，由福州保稅區(qū)、福州（江陰）保稅港區(qū)、福州（江陰）出口加工區(qū)等幾個(gè)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)，以及馬尾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、福州海峽金融實(shí)驗(yàn)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)等組成。

   福建有望入圍自貿(mào)區(qū)消息一經(jīng)傳出，敏感的資本市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，概念股普遍上漲。盡管消息尚未坐實(shí)，但業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為“福建在對(duì)臺(tái)合作、吸引人才和資金方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，與上海自貿(mào)區(qū)相比，可能會(huì)獲得更多的優(yōu)惠政策”。而福州作為中國(guó)古代“海上絲綢之路”的發(fā)祥地，積極打造特色鮮明的對(duì)臺(tái)自貿(mào)區(qū)建設(shè)，自貿(mào)區(qū)效應(yīng)更是令人期待。

EFC區(qū)位圖

    總部經(jīng)濟(jì)借力“自貿(mào)區(qū)”發(fā)展

   相比別人，趙建蓉對(duì)此又多了一份期待，其運(yùn)營(yíng)的福州市漳州商會(huì)總部大廈恰在馬尾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，自貿(mào)區(qū)一旦能批準(zhǔn)下來，釋放出來的紅利將直接惠及入駐大廈的企業(yè)。

   據(jù)她介紹，福州市漳州商會(huì)總部大廈占地面積18000㎡，總建筑面積約80000㎡，包括5000㎡獨(dú)立商業(yè)裙樓和498個(gè)停車位及22層的東塔樓和27層的西塔樓。其中西塔樓為躍層復(fù)式辦公，層高6.6米，每戶皆擁有雙空中花園，東塔樓內(nèi)部擁有4個(gè)大型空中花園。

   該大廈將于明年6月建設(shè)完工，屆時(shí)每年可產(chǎn)值百億元，未來五年內(nèi)打造成為稅收過億的總部大樓?！鞍殡S著福州‘東擴(kuò)、南進(jìn)、西拓’的城市發(fā)展戰(zhàn)略，東部新城迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。馬尾新城未來將建設(shè)成為濱江濱?，F(xiàn)代化國(guó)際大都市，是福州未來的主攻方向和重要載體。作為總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的首發(fā)項(xiàng)目，承載著區(qū)域發(fā)展第一槍的重任。自貿(mào)區(qū)能獲批的話，毫無疑問這里將成為優(yōu)質(zhì)資源，借力快速發(fā)展?！壁w建蓉表示。

    入駐可享“私人訂制”服務(wù)

   在趙建蓉看來，優(yōu)質(zhì)的資源總能得到熱捧?！拔覀兊靥幙偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心，靠近海峽國(guó)際會(huì)展中心、福州市新行政中心規(guī)劃區(qū)、三江口CBD和金融街。周邊還有星級(jí)酒店、各大銀行及SOHO城市綜合體，江濱大道娛樂配套、豪華游艇碼頭，目前已進(jìn)駐50多家上市企業(yè)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常成熟。”說起這些，她如數(shù)家珍。

   趙建蓉說，福州市漳州商會(huì)總部大廈另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是交通非常便利：毗鄰江濱大道連接閩江各重要關(guān)口，直達(dá)市區(qū)。地鐵1、2號(hào)線可于總部經(jīng)濟(jì)區(qū)換乘輕軌聯(lián)通長(zhǎng)樂營(yíng)前，直達(dá)長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)……

 EFC東部金融中心引人關(guān)注

   “這些是外在的競(jìng)爭(zhēng)力，更具競(jìng)爭(zhēng)力的還是自貿(mào)區(qū)優(yōu)勢(shì)?！壁w建蓉坦言，伴隨著自貿(mào)區(qū)而來的還有很多優(yōu)惠政策和配套支持，投資管理、貿(mào)易監(jiān)管、稅收物流等都將有創(chuàng)新，對(duì)未來的影響更是深遠(yuǎn)，因此升值空間潛力巨大。

   她給記者算了一筆賬：金融街寫字樓商用均價(jià)近3萬元，而這里商用售價(jià)大概為金融街1/3多的價(jià)格，上漲空間不言而喻。

   據(jù)她介紹，總部經(jīng)濟(jì)大廈得到眾人推崇，盡管還未落成已有不少企業(yè)簽訂入駐合同，還有眾多央企、上市公司表達(dá)入駐意愿?！翱紤]到定位問題，我們更青睞那些創(chuàng)新型、成長(zhǎng)性高科技企業(yè)，尤其是臺(tái)灣企業(yè)，我們可進(jìn)行‘私人訂制’般服務(wù)?！壁w建蓉表示。

    總部經(jīng)濟(jì)大廈打響家鄉(xiāng)牌

   讓入駐總部大廈的企業(yè)享“自貿(mào)區(qū)”紅利，這是趙建蓉的一個(gè)愿望。而對(duì)福州市漳州商會(huì)秘書長(zhǎng)林枝成來說，又有另一個(gè)愿望?！拔沂钦闹萑?，漳州人在福州有數(shù)百家企業(yè)，建設(shè)漳州商會(huì)總部大樓，既能為廣大會(huì)員服務(wù)，又能成為聯(lián)系家鄉(xiāng)的感情紐帶?！彼嬖V記者，很多地市在福州都建有總部大樓，在福州的漳籍企業(yè)家也有這個(gè)想法，這次終于得以推進(jìn)，也算為家鄉(xiāng)做了點(diǎn)貢獻(xiàn)。

   據(jù)了解，目前在榕漳籍企業(yè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)涉及房地產(chǎn)、酒店、機(jī)械電子、信息產(chǎn)業(yè)、金融證券、商貿(mào)、廣告、咨詢等，從業(yè)人員逾萬人，福州市漳州商會(huì)共有會(huì)員企業(yè)400多家。