信網(wǎng)4月27日訊 今年4月，青實(shí)東珠首府項(xiàng)目舉行了兩次業(yè)主開發(fā)日活動，邀請業(yè)主現(xiàn)場查看房屋的建設(shè)情況。這一看，業(yè)主對小區(qū)的裝修質(zhì)量打上了問號：“每平方米2500元的裝修標(biāo)準(zhǔn)就是這樣?將近30萬的裝修還不如人家?guī)兹f塊錢的呢!”地磚邊角不直、瓷磚空鼓、門邊變形這些問題都沒逃過業(yè)主的火眼金睛，業(yè)主也因此懷疑開發(fā)商在實(shí)際裝修中使用了廉價材料。對此，開發(fā)商青島房地產(chǎn)事業(yè)集團(tuán)有限公司通過青實(shí)東珠首府公眾號發(fā)布聲明，表示會按照合同約定選擇正規(guī)品牌材料，裝修材料的合格證等材料也會在房屋交付時提供給業(yè)主。

業(yè)主開放日看新房 發(fā)現(xiàn)裝修問題一大堆

“買房的時候精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米2500元，可現(xiàn)在看根本達(dá)不到，現(xiàn)在用的材料看起來都很廉價，我們懷疑開發(fā)商實(shí)際用在裝修上的材料都是假冒偽劣產(chǎn)品?！弊罱欢嗡銜r間，西海岸新區(qū)青實(shí)首府小區(qū)的業(yè)主都把焦點(diǎn)盯在了裝修上，開發(fā)商舉行了業(yè)主開放日活動，讓大家在新房交付前看到了房屋情況，但也因此讓他們對裝修質(zhì)量提出了懷疑。

地磚的邊角不垂直、安裝接縫不直;門邊變形，與邊墻的距離不等;瓷磚墻面和地磚地面有發(fā)多處空鼓，用小錘一敲就咚咚響;走廊里的消防栓是凸出在外面的，打開時容易跟入戶門撞在一起……這些都是業(yè)主在看房時發(fā)現(xiàn)的問題，也就是由這些問題引發(fā)了大家對裝修質(zhì)量的不滿：“一套房子裝修將近30萬，真的不比朋友家花七八萬裝修的好，我們交的錢都花哪兒了?”

據(jù)了解，青實(shí)首府小區(qū)現(xiàn)在還沒有交付，業(yè)主希望有關(guān)裝修的問題能夠在交房之前解決，“整個小區(qū)有500多戶，大家買房都不容易，花了這么多錢，就希望能住進(jìn)稱心的房子里?！?/p>

開發(fā)商承諾按合同裝修 將對業(yè)主反映的問題進(jìn)行整改

信網(wǎng)了解到，近期青實(shí)首府共組織過兩次業(yè)主開放日活動，第一次是4月13日至14日，第二次是4月16日至20日，兩次開放日活動都是按照樓號和單元號分批次邀請業(yè)主參觀。

27日上午，信網(wǎng)致電青實(shí)首府售樓處，但前臺工作人員表示案場有活動，領(lǐng)導(dǎo)正在忙，不方便叫來回應(yīng)有關(guān)裝修的問題;當(dāng)天下午，信網(wǎng)又連續(xù)兩次聯(lián)系售樓處，電話卻一直無人接聽。

信網(wǎng)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢開發(fā)商青島房地產(chǎn)事業(yè)集團(tuán)有限公司的電話，但該電話也無人接聽。

不過，對于業(yè)主反映的問題，開發(fā)商通過青實(shí)東珠首府微信公眾號發(fā)布了聲明，對業(yè)主關(guān)注的部門問題進(jìn)行了解釋說明。

其中，對于裝修問題，開發(fā)商表示小區(qū)在銷售之前就向主管部門備案了裝修價格和裝修材料品牌，相關(guān)內(nèi)容也在簽訂的購房合同中進(jìn)行了約定。在實(shí)際施工中，公司按照合同約定選擇正規(guī)品牌材料，裝修材料的合格證等材料將會在房屋交付時提供給業(yè)主。

“目前，公司正在對整個項(xiàng)目按流程逐一檢驗(yàn)排查，對確實(shí)存在瑕疵(含開放日活動業(yè)主所提出的問題)將進(jìn)行整改完善，確保將合格的產(chǎn)品交付廣大業(yè)主。”

開發(fā)企業(yè)被要求自查并公示裝修明細(xì)

在發(fā)現(xiàn)在裝修問題后，部分業(yè)主也向青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了投訴。

經(jīng)核實(shí)，青實(shí)首府在申請預(yù)售許可時已經(jīng)辦理了價格備案，并在預(yù)售方案中將房屋的毛坯價格與裝修價格分離。在銷售階段，開發(fā)公司已將相關(guān)信息在售樓現(xiàn)場予以公示，在網(wǎng)簽合同階段已在合同中明確毛坯單價、毛坯總價和房屋全裝修總價。

對于業(yè)主認(rèn)為的實(shí)際裝修與備案價格差距較大的問題，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已要求開發(fā)企業(yè)立即自查，并協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)公示裝修明細(xì)。但因此前業(yè)主已與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，相關(guān)爭議屬于合同糾紛，建議業(yè)主先和開發(fā)商協(xié)商解決，若訴求人認(rèn)為開發(fā)商的行為侵犯其權(quán)益，應(yīng)當(dāng)通過訴訟等法定途徑依法維護(hù)權(quán)益。有關(guān)裝修質(zhì)量的問題，目前也督促建設(shè)及施工單位在交房前處理完畢，并將建材合格證明文件在交房時公示給業(yè)主。

27日上午，信網(wǎng)也聯(lián)系到西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站，工作人員證實(shí)接到過有關(guān)東珠首府的投訴，“確實(shí)有個別業(yè)主家里有一些裝修質(zhì)量問題需要解決，但這些問題并不普遍。我們也要求開發(fā)商及時解決，如果交房后業(yè)主仍發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，質(zhì)監(jiān)站會繼續(xù)介入?！?信網(wǎng)首席記者 于曉