信網(wǎng)4月21日訊 延期交房三年、承諾的配套工程沒了蹤影、商鋪入駐率極低，近期，青島市即墨區(qū)中紡服裝城的業(yè)主們被上述問題愁破了頭。雖然多次向開發(fā)商進行反映，但是問題遲遲得不到解決，讓不少業(yè)主不禁萌生了退房的念頭?！笆蹣翘幀F(xiàn)在都沒人了，大家都不知道該怎么辦了?！毙啪W(wǎng)(0532-80889431)在采訪開發(fā)商青島中紡四季青實業(yè)股份有限公司時，對方接電話工作人員回應稱會反饋給相關(guān)部門，再作出回復。

購買的商鋪問題頻出

2017年7月份，郝先生來青旅游期間，看到青島市即墨區(qū)中紡服裝城的宣傳廣告，并到售樓處實地查看，與家人研究商量后，于當年9月份全款購買其中一套商鋪?！笆怯袑ｉT的公司代運營往外出租，統(tǒng)一管理，按月返祖，不用自己操心。當時一期已經(jīng)建成了，售樓處宣傳的時候，說一共是三期，一期是商鋪，二期和三期分別是輕紡物流和文化創(chuàng)意城，覺得前景還不錯，就花130萬元買了。”

據(jù)郝先生介紹，當時宣稱的二期和三期，其實是一期配套的，也正是因為這些配套設(shè)施，會讓購買的商鋪更加容易往外出租一些，所以才放心購買。

按照購房合同中的約定，商鋪將于2017年12月31日交付，2018年1月份起正式運營。因為有三年的免租期，所以自2021年1月份開始返租金。想到售樓處介紹的種種美好前景，郝先生開始憧憬起來美好的未來。

但是，還沒等到返租期，郝先生卻萌生了退房的念頭。原來，說好的2017年12月31日交付，到現(xiàn)在已經(jīng)2020年4月份了，郝先生連自己商鋪的房門都進不了?！暗浆F(xiàn)在都沒交房，而且通過查詢發(fā)現(xiàn)，我的商鋪都買了三年了，還沒有在不動產(chǎn)交易中心備案，更不用說辦理房產(chǎn)證了?！?/p>

自中紡服裝城長時間延期交房后，郝先生就察覺出來了事情有些不對勁，開始密切關(guān)注服裝城的動向，發(fā)現(xiàn)，當時開發(fā)商承諾的二期、三期計劃，也泡了湯?！暗貕K被別的公司拿走了，開發(fā)商中紡四季青實業(yè)股份有限公司壓根就沒參與競拍。”

并且，在前往中紡服裝城實地查看后，郝先生發(fā)現(xiàn)里面異常冷清，即使免租三年，可是整個服裝城入駐率依然只有10%。延期交房三年、承諾的規(guī)劃泡了湯，少得可憐的入駐率，讓郝先生沒有信心繼續(xù)等到返租期?！案矣邢嗤闆r的業(yè)主，大約有80人，很多人的商鋪還是抵押狀態(tài)。”

中紡四季青實業(yè)稱正在推動房產(chǎn)證辦理工作

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了即墨中紡服裝城的開發(fā)商青島中紡四季青實業(yè)股份有限公司，對于業(yè)主所反映的問題，接電話的工作人員稱不清楚，會向相關(guān)部門反饋一下再作出回復，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復。

據(jù)了解，對業(yè)主質(zhì)疑的問題，青島中紡四季青實業(yè)股份有限公司曾作出正式的書面回復，其中內(nèi)容表示，公司正在推進房產(chǎn)證的辦理工作，但涉及到相關(guān)資料的整理，又涉及到相關(guān)機構(gòu)的辦理時間，預計2020年上半年能辦理房產(chǎn)證。

因滯后辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生的違約金，公司將按照合同約定在辦理好房產(chǎn)證后再核算支付。并且，不會因銀行抵押問題影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

對于二期、三期的問題，是即墨區(qū)政府根據(jù)市場經(jīng)濟狀況，對中紡項目二期區(qū)域未建地塊已做出新的規(guī)劃和調(diào)整，這種調(diào)整并非公司行為。

為有效推動市場的招商運營，公司于2019年8月份與商貿(mào)城管委合作，由管委會和中紡四季青實業(yè)股份有限公司聯(lián)合運營管理，后期將會陸續(xù)出臺各項有力的運營舉措，保障市場的穩(wěn)定有序發(fā)展。

即墨國際商貿(mào)城管委后期參與合作

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系到了即墨區(qū)國際商貿(mào)城管理委員會，其工作人員介紹，對于中紡服裝城二期、三期規(guī)劃的問題，情況確實如青島中紡四季青實業(yè)股份有限公司所說的那樣，是因為即墨區(qū)政府根據(jù)市場經(jīng)濟狀態(tài)做出新的規(guī)劃和調(diào)整。

后期，國際商貿(mào)城管理委員會已經(jīng)與中紡四季青實業(yè)股份有限公司達成合作，來協(xié)助該公司進行扶持、幫助、招商。但是其前期的銷售行為，是開發(fā)商個人行為，國際商貿(mào)城管理委員會是沒有參與的。信網(wǎng)記者 岳祥