信網(wǎng)4月7日訊 2020年3月，一張青島市中級人民法院的公告貼到了藍城?春風(fēng)里，100多套房屋要被評估、拍賣，這可讓還沒接收新房的業(yè)主著急起來。開發(fā)商智善置業(yè)成被告，怎么到頭來要查封業(yè)主的房子，其中還有一些是已經(jīng)付清全部房款并且網(wǎng)簽了的。對此，藍城?春風(fēng)里售樓處方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，售樓處在得知房屋被法院查封后，已經(jīng)協(xié)助業(yè)主向法院提交異議說明，目前正在等待法院的審理結(jié)果。

沒想到開發(fā)商還有糾紛

據(jù)了解，藍城?春風(fēng)里的備案名稱為李滄區(qū)石溝社區(qū)城中村改造工程A2-01地塊，2017年10月就獲得了預(yù)售許可證，開發(fā)商就是青島智善置業(yè)有限公司。因為項目定位剛需，附近又規(guī)劃了地鐵線，所以一開盤就吸引了不少年輕人購房。當(dāng)大家得知房子還沒交付就要被法院拍賣，一下子就著急起來。

“我還是通過員工買的更名房，本以為簽了認購協(xié)議，也有了收據(jù)，房子就沒問題，完全沒想到開發(fā)商還有糾紛，還會因此要把我們的房子拍賣了?！币晃粯I(yè)主表示，這些要被法院拍賣的房子有的甚至是被全款買下的，開發(fā)商遇到了官司才導(dǎo)致業(yè)主受了牽連。

業(yè)主購買的房子還能住嗎?

其實，在法院張貼公告前，就有業(yè)主注意到了智善置業(yè)牽扯進了一場官司里。山東省金融資產(chǎn)管理股份有限公司要求法院判決解除《青島智善置業(yè)有限公司春風(fēng)里項目債務(wù)重組協(xié)議》，并且要求智善置業(yè)償還巨額欠款。根據(jù)(2019)魯民初17號判決書的判決，山東省金融資產(chǎn)管理股份有限公司對智善置業(yè)名下、位于青島市李滄區(qū)重慶中路745號土地折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

業(yè)主買房在前，開發(fā)商成為被告在后，如今房屋要被法院評估、拍賣，業(yè)主還能住上自己花了上百萬購買的房子嗎?信網(wǎng)嘗試聯(lián)系智善置業(yè)，但電話一直無人接聽。

正在幫助業(yè)主處理相關(guān)事情

4月7日下午，信網(wǎng)聯(lián)系到了藍城?春風(fēng)里的售樓處，工作人員表示已經(jīng)了解到已售房屋被查封的情況，目前正在幫助業(yè)主處理相關(guān)事情?！耙呀?jīng)交了全款并且網(wǎng)簽過的業(yè)主，他們的房子肯定是沒問題的?，F(xiàn)在我們已經(jīng)協(xié)助業(yè)主準備了證據(jù)材料，通過網(wǎng)上立案提交了異議說明。而且已經(jīng)有一大半業(yè)主向法院上交了紙質(zhì)的材料。對于還沒有網(wǎng)簽的業(yè)主，我們也申請了網(wǎng)上立案，目前在等待法院開庭審理。”

不過，這位工作人員也表示，自己只是在藍城?春風(fēng)里售樓處上班，并不是開發(fā)商智善置業(yè)的員工，所以對智善置業(yè)的情況并不了解，“我們正在想辦法維護小業(yè)主的權(quán)益，也希望法院能盡快給出一個結(jié)果，畢竟這不是一兩戶的事，受影響的業(yè)主太多了。”

信網(wǎng)通過青島市中級人民法院也了解到，確實有藍城?春風(fēng)里的業(yè)主向法院提交了異議說明，此事目前正在按照法律規(guī)定進行處理。 信網(wǎng)首席記者 于曉