信網(wǎng)3月31日訊 “當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候看著樓下還有綠化帶，覺(jué)得真好，沒(méi)成想交付的時(shí)候綠化帶成了停車場(chǎng)了?！苯?，天泰時(shí)光印象西區(qū)1號(hào)、13號(hào)樓的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，銷售時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳他們兩棟樓之間是綠化帶，但是交房時(shí)綠化帶卻變成了停車位，這讓他們很是氣憤，“這不是虛假宣傳嗎?”天泰工程客服人員對(duì)此表示，1號(hào)樓、13號(hào)樓建設(shè)成車位是根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行的，也是根據(jù)相關(guān)要求建設(shè)的，而對(duì)于業(yè)主們反映的在單頁(yè)、沙盤中宣傳的是綠化帶，他表示，“沙盤、單頁(yè)是為了展示性效果，在合同中有注明不作為交付依據(jù)?！?/p>

業(yè)主反映綠化帶成了停車場(chǎng)

信網(wǎng)了解到，天泰時(shí)光印象開(kāi)發(fā)商為青島天泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，西區(qū)位于山東省青島市萊西市團(tuán)島路9號(hào)，建筑面積約13萬(wàn)平方米。“我們大概是2018年12月交的房，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，一開(kāi)始宣傳的綠化帶成停車場(chǎng)了。”1號(hào)樓的業(yè)主吳先生(化名)告訴信網(wǎng)，在發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題后，他們找到天泰該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，對(duì)方對(duì)此的解釋是，小區(qū)還有商業(yè)樓沒(méi)有完成驗(yàn)收，等到驗(yàn)收之后，他們會(huì)把綠化帶重新建設(shè)。

“但是到了現(xiàn)在，都交房一年多了，商業(yè)樓到了收尾階段，他們不承認(rèn)這個(gè)事兒了，說(shuō)不能把停車場(chǎng)給換回綠化帶?！眳窍壬f(shuō)，眼看商業(yè)樓進(jìn)行收尾，他們?cè)僬业介_(kāi)發(fā)商談判停車場(chǎng)事宜，對(duì)方卻表示不能改成綠化帶，“他們說(shuō)規(guī)劃就是這么規(guī)劃的，我們就去查，一查發(fā)現(xiàn)確實(shí)是規(guī)劃的停車位，但是他們明知道規(guī)劃的是停車位，為什么還要宣傳這個(gè)位置是綠化帶?！眳窍壬硎?，他們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，“如果當(dāng)時(shí)知道這里是停車場(chǎng)，以這個(gè)價(jià)格，我們可能就不會(huì)在這里買房子，開(kāi)發(fā)商這不是虛假宣傳嗎?”

從業(yè)主提供的天泰時(shí)光印象西區(qū)的沙盤、宣傳單頁(yè)信網(wǎng)看到，其中1號(hào)、13號(hào)樓之間的位置確實(shí)是綠化帶的形式。但是該小區(qū)的規(guī)劃圖卻顯示，該處規(guī)劃的并非綠化帶。

售后：沙盤等只作展示性作用

為了解此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了天泰方面的工程售后相關(guān)人員，“沙盤、宣傳頁(yè)強(qiáng)調(diào)的是展示性效果，它們并不是最終交付的依據(jù)?！痹摴ぷ魅藛T坦言他們銷售該項(xiàng)目時(shí)，沙盤、單頁(yè)中展示的1號(hào)、13號(hào)樓之間為綠化帶，但表示這不構(gòu)成交付依據(jù)。并且，該工作人員還強(qiáng)調(diào)，該處建設(shè)是根據(jù)在主管部門的規(guī)劃進(jìn)行的，所建設(shè)的是“消防型回轉(zhuǎn)車道”，“這是消防要求，其實(shí)也是不停車的，是為了保障消防方面的安全?！彼f(shuō)。

該工作人員還說(shuō)，在雙方簽訂的購(gòu)房合同中也有明確規(guī)定，售樓說(shuō)明中的效果圖、廣告、沙盤等不作為交付業(yè)主房屋的依據(jù)。而對(duì)于在交房之初，相關(guān)負(fù)責(zé)人向業(yè)主承諾待商業(yè)樓驗(yàn)收后就將該處更換為綠化帶一事，該工作人員表示無(wú)法答復(fù)，“這都是前期的事情，我對(duì)這個(gè)也不清楚?！?/p>

當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局已受理該事

信網(wǎng)了解到，吳先生等人已經(jīng)向相關(guān)主管部門反映了此事，“我們現(xiàn)在已經(jīng)接到了這個(gè)案件，已經(jīng)分流到屬地的執(zhí)法人員，他們正在進(jìn)行處理?！毙啪W(wǎng)聯(lián)系到了天泰時(shí)光印象西區(qū)所屬的市場(chǎng)監(jiān)管部門萊西市市場(chǎng)監(jiān)管局，工作人員答復(fù)說(shuō)。

并且，信網(wǎng)還針對(duì)業(yè)主質(zhì)疑天泰時(shí)光印象西區(qū)虛假宣傳一事，咨詢了青島市市場(chǎng)監(jiān)管局廣告監(jiān)督管理處，工作人員告訴信網(wǎng)，如果開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)是綠化帶，實(shí)際交付時(shí)卻成了停車場(chǎng)，那么開(kāi)發(fā)商則涉嫌虛假宣傳，“但是認(rèn)定這個(gè)行為，需要根據(jù)證據(jù)，建議業(yè)主向?qū)俚氐闹鞴懿块T提供包括宣傳冊(cè)、照片資料，以及合同在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，如果認(rèn)定開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成虛假宣傳，那么市場(chǎng)監(jiān)管部門有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰。信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。

信網(wǎng)記者 張孝鵬