信網(wǎng)3月17日訊 紅星天鉑，這是西海岸新區(qū)青島紅星國際廣場的住宅項(xiàng)目。當(dāng)初，因有著國內(nèi)著名地產(chǎn)品牌紅星地產(chǎn)“加持”，這一項(xiàng)目受到了很多置業(yè)者的關(guān)注，不少人也是沖著大品牌才買了這里的房子。最近，紅星天鉑的業(yè)主卻得知紅星地產(chǎn)撤出了該項(xiàng)目，開發(fā)商青島紅星國際置業(yè)有限公司的股東里不再有紅星地產(chǎn)方面的代表——業(yè)主們不由擔(dān)心沒了大企業(yè)、大品牌的背景，自己花大價(jià)錢買的房子也就失去了品質(zhì)和價(jià)值的保障。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)嘗試聯(lián)系紅星天鉑的開發(fā)商紅星國際置業(yè)，但工作人員婉言拒絕了采訪。不過，在開發(fā)商向業(yè)主發(fā)出的公開信中，紅星國際置業(yè)承諾將保障住房的精裝修質(zhì)量;但對于部分業(yè)主關(guān)心的紅星地產(chǎn)旗下的商業(yè)品牌愛琴海購物公園是否能夠保留，公開信則沒有給出確定的答復(fù)。

紅星天鉑沒了“紅星” 業(yè)主擔(dān)心項(xiàng)目沒了保障

對紅星天鉑的業(yè)主來說，紅星地產(chǎn)撤出的消息來得很突然。雖然除了辦理買賣和交付手續(xù)之外，普通業(yè)主幾乎不會跟開發(fā)商有太多接觸，但紅星地產(chǎn)的撤出仍舊讓業(yè)主有種“被欺騙”的感覺。

原來，紅星天鉑的開發(fā)商是青島紅星國際置業(yè)有限公司，公司股東為上海紅星美凱龍美龍置業(yè)有限公司和青島萬利信置業(yè)有限公司，其中上海紅星美凱龍美龍置業(yè)有限公司代表的就是紅星地產(chǎn);而如今，紅星國際置業(yè)的股東只有青島萬利信置業(yè)有限公司。

“紅星天鉑的房子不便宜，當(dāng)初買房的時(shí)候就想著紅星地產(chǎn)的名氣大、牌子響，貴有貴的道理，權(quán)當(dāng)是花錢買心安?？涩F(xiàn)在感覺自己花錢買的保障沒有了?！币晃粯I(yè)主表示 ，紅星天鉑是精裝房，自己擔(dān)心有實(shí)力股東撤出后，項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)沒了保證，進(jìn)而會影響交付時(shí)房屋的品質(zhì)。還有的業(yè)主擔(dān)心沒了紅星地產(chǎn)的招牌，紅星天鉑的價(jià)值也會受到影響，“比如幾年之后我要賣了這套房子，知名度高的開發(fā)商就是房子的加分項(xiàng)，現(xiàn)在沒了紅星，紅星天鉑的名氣肯定不如之前。”

除了關(guān)注前股東撤出對房屋本身的影響，業(yè)主還關(guān)心之前宣傳的配套商業(yè)項(xiàng)目會不會也隨之取消：“之前介紹的商品配套是愛琴海購物公園，這個(gè)是紅星地產(chǎn)旗下的，這個(gè)商場會不會也沒了?”

紅星國際置業(yè)發(fā)信說明 商業(yè)配套品牌如今待定

在青島紅星國際廣場的官方介紹中，紅星地產(chǎn)的確是被多次提及的一大賣點(diǎn)。

在項(xiàng)目微信公眾號發(fā)布的文章中，紅星天鉑被介紹為紅星地產(chǎn)在青島的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，“系出名門，紅星地產(chǎn)TOP著品”也被看作是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢，“實(shí)力雄厚才能帶來穩(wěn)定收益”、“品牌賦能，投資者的放心之選”也出現(xiàn)在了項(xiàng)目的該項(xiàng)目的宣傳介紹中。

而與之配套的商業(yè)項(xiàng)目愛琴海購物公園出現(xiàn)的頻率更高，無論住宅、公寓還是商鋪都在宣傳上都與這一購物公園相關(guān)聯(lián)，“同步一線城市的高端體驗(yàn)式商業(yè)Mall”、“為高租金提供了有力支撐”也是吸引置業(yè)者的一大亮點(diǎn)。

如今，紅星地產(chǎn)撤出，紅星天鉑的品牌效力是否能繼續(xù)發(fā)揮?相關(guān)的商業(yè)配套設(shè)置能否如舊保持?作為業(yè)主，確實(shí)有權(quán)利了解這些信息。在紅星國際置業(yè)發(fā)給業(yè)主的一封信中，開發(fā)商做出承諾，確認(rèn)之前簽訂的購房合同、精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)招標(biāo)結(jié)果將有效履行。不過，在設(shè)計(jì)商業(yè)Mall部分，信中寫到“商業(yè)Mall運(yùn)營商的選擇正在按原計(jì)劃推進(jìn)中，屆時(shí)將引入愛琴海購物公園或同等及以上商業(yè)Mall品牌運(yùn)營商，后期將進(jìn)行通報(bào)?！?/p>

這樣的說法似乎并沒有讓業(yè)主完全放心：“這說明購物廣場肯定有，但是不是愛琴海這種有名氣的大品牌就不一定了?”

紅星天鉑部分住宅已交付 開發(fā)商被要求正面答復(fù)業(yè)主疑問

因?yàn)閾?dān)心開發(fā)商股權(quán)變更為項(xiàng)目帶來的影響，紅星天鉑的業(yè)主目前也在通過多種渠道反映問題，希望得到一個(gè)滿意的答復(fù)。

17日下午，信網(wǎng)電話聯(lián)系青島紅星國際置業(yè)有限公司，但工作人員婉言拒絕了采訪，并表示有疑問可聯(lián)系項(xiàng)目售樓處。而售樓處的電話則多次撥打都無人接聽。

據(jù)了解，紅星天鉑 1.1 期已于 2019 年 12 月底交付，其他的部分主體結(jié)構(gòu)也全部封頂，項(xiàng)目正在進(jìn)行后期的景觀園林、精裝修等作業(yè)施工。

為了盡快協(xié)調(diào)解決業(yè)主反映的問題，青島海洋高新區(qū)已約談了紅星天鉑項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人，要求開發(fā)企業(yè)盡快調(diào)查落實(shí)業(yè)主反映的問題，并對業(yè)主進(jìn)行正面回復(fù)，責(zé)成開發(fā)單位嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，確保工程質(zhì)量，并將依法依規(guī)加強(qiáng)該項(xiàng)目管理，督促開發(fā)企業(yè)做好業(yè)主溝通解釋工作。

對于業(yè)主關(guān)心的紅星天鉑配套的商業(yè)項(xiàng)目，青島海洋高新區(qū)也將進(jìn)一步采取得力措施推進(jìn)該商業(yè)項(xiàng)目按期運(yùn)營。 信網(wǎng)首席記者 于曉