近日，九江市修水縣奧林華府小區(qū)三期業(yè)主向《問政江西》（江西省“五型”政府建設擴大社會參與加強社會監(jiān)督平臺）反映，該小區(qū)于去年交房，至今未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，此外，家中多處墻體出現(xiàn)裂縫。對此，縣住建局回應該小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)登記還差一些程序，他們將進行督促，盡早為業(yè)主辦證；同時，該局質(zhì)監(jiān)站也已聯(lián)系施工單位為業(yè)主修復墻體裂縫。

■中國江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者詹世文/文

業(yè)主：新房多處墻體開裂 不動產(chǎn)權(quán)證未辦理

陳先生表示，修水縣奧林華府小區(qū)三期住房于2018年4月交房，至今未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。為解決辦證一事，陳先生曾多次找開發(fā)商了解情況，開發(fā)商要么回復不歸他管的，要么回復因小區(qū)整體驗收滯后導致未辦證。

此外，陳先生搬進新家后發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)出現(xiàn)多處墻體裂縫。找到施工單位后，對方稱這屬于正常情況，然后就沒了下文。對此，陳先生向《問政江西》（江西省“五型”政府建設擴大社會參與加強社會監(jiān)督平臺）反映，希望能協(xié)調(diào)督促開發(fā)商及施工單位解決他的問題。

縣住建局：竣工驗收備案未處理完 將加強督促

修水縣自然資源局不動產(chǎn)權(quán)登記中心一工作人員表示，奧林華府小區(qū)三期樓棟暫未到不動產(chǎn)登記中心申請辦理首次登記。該工作人員建議，如訴求主體多次與開發(fā)商交涉后仍未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，可到住建局市場監(jiān)管部門反映情況，讓其督促開發(fā)商辦理房屋的相關登記。

修水縣住建局一梁姓負責人告訴記者，奧林華府小區(qū)三期遲遲未申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記是因為綜合竣工驗收備案和金融驗收備案手續(xù)尚未處理完畢。一方面，開發(fā)商欲變更原本的臨時物業(yè)用房，已向縣國土局和規(guī)劃局報備，目前還處于公示階段；另一方面，小區(qū)內(nèi)已完成的綠化和效果圖存在偏差，還需要進行更改再申請驗收。該負責人表示，待程序走完后將能為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證，此過程不會耗費太長時間，住建局也將進行督促。

質(zhì)監(jiān)站：已協(xié)調(diào)施工單位為住戶修復墻體裂縫

針對陳先生反映的房屋墻體開裂問題，修水縣住建局質(zhì)監(jiān)站的易站長表示，當事人反映的墻體開裂問題他們已知曉，之前質(zhì)監(jiān)站已派出監(jiān)督員前往當事人家中進行現(xiàn)場勘察，共發(fā)現(xiàn)四處裂縫，屬于填充墻裂縫。因房屋尚處于建設保質(zhì)期內(nèi)，聯(lián)系施工單位對其進行修復即可。然而，陳先生常年不在修水家中，溝通對接并不順利。

為徹底解決該住戶的問題，近日，質(zhì)監(jiān)站再次與施工單位取得聯(lián)系，邀請其主要負責人涂經(jīng)理一同前往現(xiàn)場進行勘察，經(jīng)協(xié)商，涂經(jīng)理承諾會結(jié)合陳先生家中裝修情況擬定修復方案，在約定時間內(nèi)為住戶修復墻體裂縫。