信網(wǎng)12月25日訊 即墨的創(chuàng)智新區(qū)近年來成為新建商品房扎堆的區(qū)域，隨著周邊辦公寫字樓陸續(xù)投入使用，很多人都計(jì)劃著在附近購置一套房屋。從獨(dú)棟別墅到聯(lián)排再到高層，麗山國際在這一片區(qū)的建設(shè)規(guī)模不小，自然受到了不少購房者的關(guān)注。可信網(wǎng)(熱線0532-80889431)卻發(fā)現(xiàn)，麗山國際在售的六期高層住宅雖然是精裝修交付，但售樓處公示的一戶一價(jià)表卻沒沒有將毛坯價(jià)格與精裝價(jià)格分離，合同樣本中也沒有看到精裝修的條款。麗山國際售樓處的工作人員解釋稱，精裝修部分會(huì)有單獨(dú)的一張協(xié)議，在簽合同時(shí)都會(huì)提供給客戶。

據(jù)了解，麗山國際的前五期全部是別墅項(xiàng)目，如今在售的高層住宅屬于該小區(qū)的六期項(xiàng)目。六期高層住宅兼顧到了不同客戶群體的需要，既有90多平方米的緊湊戶型，也有140平方米的改善型大戶型;既有均價(jià)11000元左右的毛坯房，也有均價(jià)13000元的精裝修房屋。

項(xiàng)目置業(yè)顧問也表示，毛坯房和精裝房的價(jià)格主要就差在了裝修上，“但因?yàn)槲覀兊臉影彘g建在施工現(xiàn)場，現(xiàn)在工地上在拆腳手架和做外立面，所以沒辦法去看。”置業(yè)顧問表示，有關(guān)樣板間的內(nèi)容目前可以在手機(jī)上看到。

看不了樣板間，信網(wǎng)在售樓處同樣也沒有看到裝修材料的說明信息。墻上的一戶一價(jià)表中沒有分離出精裝修的價(jià)格，現(xiàn)場的合同樣本中也沒有跟精裝修相關(guān)的條款信息。

信網(wǎng)通過青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，以麗山國際28號(hào)樓703戶為例，售樓處公示的一戶一價(jià)表上的單價(jià)為13670元，網(wǎng)上房地產(chǎn)的備案價(jià)顯示為10670元，兩者相差3000元，正是置業(yè)顧客口頭介紹的精裝修價(jià)格。

24日上午，信網(wǎng)重新電話聯(lián)系了麗山國際售樓處，負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)的問題置業(yè)顧問都會(huì)詳細(xì)介紹給來訪客戶，精裝修所用材料的品牌在簽合同時(shí)也會(huì)有單獨(dú)的一張協(xié)議書，“合同樣本都是統(tǒng)一的，可能客戶來的時(shí)候看到的是毛坯房的合同?！痹撠?fù)責(zé)人表示，可能因?yàn)榭蛻羰鞘状蔚皆L，各方面情況還沒有了解清楚，才誤以為沒有精裝修信息公示?？尚啪W(wǎng)在探訪時(shí)也曾明確提出想要了解精裝修的材料品牌，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問則稱裝修協(xié)議在簽合同時(shí)才能看到，并沒有現(xiàn)場就提供的意思。

當(dāng)精裝修商品房成為房地產(chǎn)市場中的大多數(shù)，購房者也正在逐步接受和認(rèn)可這一形式，但精裝修標(biāo)準(zhǔn)卻一直被購房者詬病，樣板間與實(shí)際交付房屋不一致也屢次成為業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生紛爭的導(dǎo)火線。簽合同時(shí)再看精裝標(biāo)準(zhǔn)，這看似確實(shí)是在購房前將裝修信息告知了購房者，可又會(huì)有多少購房者會(huì)在臨門一腳時(shí)因裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合自己的預(yù)期而放棄買房?同樣都要展示到人前，開發(fā)商為何不愿將精裝修標(biāo)準(zhǔn)早早公開呢?

在原青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知中也明確規(guī)定，對于含裝修的商品住宅項(xiàng)目，在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時(shí)開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。而從驪山國際售樓處現(xiàn)場的情況看，裝修價(jià)格并未在售樓現(xiàn)場公示，毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)也并未分離，顯然與這一規(guī)定不符。信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。 信網(wǎng)記者