信網(wǎng)11月25日訊 小區(qū)電梯維保跟不上，監(jiān)控調(diào)不出來，外來車輛隨便進入小區(qū)，種種問題讓福嶺嘉苑三期的業(yè)主苦不堪言。為了規(guī)范物業(yè)的服務(wù)，福嶺嘉苑三期的業(yè)主們決定成立業(yè)主委員會。但業(yè)主委員會成立的過程卻曲折重重，至今已經(jīng)過去一年多了，仍然沒有成立。合肥路街道辦事處的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，目前，福嶺嘉苑三期業(yè)委會成立事宜剛剛進行了新一輪的候選人推薦，選票將在3天左右統(tǒng)計出來，其中備受爭議的一位自薦候選人，工作人員也明確表示因票數(shù)少而不會入選。

物業(yè)管理不到位業(yè)主要成立業(yè)委會

福嶺嘉苑三期從2009年建成已經(jīng)10年了，一直未成立業(yè)主委員會。業(yè)主馬先生說，目前物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾主要有四個方面，“小區(qū)的門禁管理不到位，外來車輛隨意進入，讓本就擁擠的小區(qū)更擁擠了，業(yè)主的車停不下。電梯維修和保養(yǎng)跟不上，經(jīng)常壞。監(jiān)控也不好用，有的業(yè)主車被刮蹭了，查監(jiān)控查不到。另外還有小區(qū)公共部分的收益從來不公示?！?/p>

一年前，對于小區(qū)內(nèi)日益惡化的物業(yè)管理環(huán)境，很多業(yè)主迫切地希望成立業(yè)主委員會?！?018年10月，我們開始了申請成立業(yè)主委員會的工作?！瘪R先生說，剛開始申請時被告知不具備成立業(yè)主委員會的條件，原因是沒有附屬的物業(yè)和業(yè)委會等功能用房，并且不是獨立小區(qū)，沒有單獨的市政管網(wǎng)和監(jiān)控系統(tǒng)，后來經(jīng)過各方面的努力，爭取到了小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件。

后來經(jīng)過上門征求意見等前期工作，眼看業(yè)主委員會成立在望，但在業(yè)主委員會籌備組成員的問題上卻出現(xiàn)了岔子，“剛開始讓選出4名籌備組成員，選完之后說人數(shù)不夠，還要再選一名?！瘪R先生說，當(dāng)所有的準(zhǔn)備工作都做完以后，業(yè)主們被告知還要再選一名，而就是這名候選人引起了業(yè)主們極大的爭議?！八齽傞_始不同意成立業(yè)委會，而且還是物業(yè)員工的家屬，當(dāng)時我們開會定下為了回避，曾定下原則，其中就包括不同意成立業(yè)主委員會的業(yè)主和物業(yè)公司家屬不能參加?！?/p>

此事之后，居委會貼出通知重新確定籌備組成員，人數(shù)改為了7人，其中包括4名業(yè)主代表。而存在爭議的業(yè)主代表也自薦參與了選舉，到目前為止，福嶺嘉苑三期的業(yè)主委員會籌備組成員仍未確定。

物業(yè)否認管理存在問題

11月21日，信網(wǎng)聯(lián)系到了福嶺嘉苑三期的中房物業(yè)。工作人員對馬先生提到的物業(yè)管理混亂問題予以了否認。她告訴信網(wǎng)，電梯一直按照規(guī)定半個月進行一次維保，而監(jiān)控也正常，“有些地方可能是監(jiān)控死角，攝像頭不是夜視的，晚上確實監(jiān)控不清楚?！?/p>

對于車輛管理問題，該工作人員表示，現(xiàn)在外來車輛需要登記后才能進入小區(qū)，之前物業(yè)也做過禁止外來車輛進入的規(guī)定，但引起了不少沖突，所以改成了現(xiàn)在的管理模式，公共部門收益公示問題上，工作人員表示一直都是按季度進行公開。

業(yè)委會成立事宜正在進行

對于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到合肥路街道辦事處，據(jù)工作人員介紹，前期福嶺嘉苑三期物業(yè)確實存在一些問題，其中包括電梯維保跟不上，“我們也約談過物業(yè)，強調(diào)電梯問題，必須保證業(yè)主的安全?！?/p>

而成立業(yè)主委員會一事，工作人員表示，前期福嶺嘉苑三期確實存在一些難題，通過調(diào)取資料和咨詢區(qū)物業(yè)辦公室等，順利解決了福嶺嘉苑三期成立業(yè)主委員會的硬性要求。在依法依規(guī)的前提下，本著業(yè)主自發(fā)的原則，目前，籌備組成員選舉剛剛結(jié)束，三天左右會確定出正式的籌備組成員。

對于存在爭議的業(yè)主代表，該工作人員表示，選舉采取業(yè)主推薦和自薦的方式，每個業(yè)主都有權(quán)利參與，而存在爭議的業(yè)主代表此次也通過自薦的方式參與了選舉。不過該工作人員表示，籌備組成員本著票數(shù)多者優(yōu)先的原則，從票數(shù)上來看，該業(yè)主代表不會入選。

此外，該工作人員表示，據(jù)其了解，因福嶺嘉苑三期物業(yè)管理問題，業(yè)主才決定成立業(yè)委會，想通過業(yè)委會投票更換物業(yè)，“這個問題我們在開會的時候也給業(yè)主們說過，更換物業(yè)并不一定是最好的辦法，成立業(yè)委會實際上是對物業(yè)進行約束，讓其更好地服務(wù)于業(yè)主。”

信網(wǎng)記者 杜杲燃