信網(wǎng)11月12日訊 近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到不少市民投訴，反映城陽區(qū)蔚藍創(chuàng)新天地開發(fā)商違規(guī)操作，房屋實際銷售價格與網(wǎng)簽價格不匹配。信網(wǎng)也以購房者的身份來到蔚藍創(chuàng)新天地項目售樓處，一套160平米左右的毛坯疊拼別墅，如果按照備案均價計算總價為160萬元左右，首付應(yīng)為總價的30%，而置業(yè)顧問給出的價格卻是按照每平方米2萬元左右來計算，且實際首付占總價的50%至60%，但簽合同時只能按照備案的每平米9999元簽署。青島蔚藍創(chuàng)新天地有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對此種銷售情況不知情。

實際銷售價比備案價一半

根據(jù)市民反映，蔚藍創(chuàng)新天地的房屋實際售價遠遠高于網(wǎng)簽價格，相差近兩倍。信網(wǎng)以置業(yè)者的身份來到城陽區(qū)薈城路上的蔚藍創(chuàng)新天地售樓中心，置業(yè)顧問向信網(wǎng)介紹了一套建筑面積為160平米的毛坯疊拼別墅，根據(jù)置業(yè)顧問所說，這套房子每平方米為20000元。“目前疊拼別墅沒有優(yōu)惠，而且我們家的首付要稍微貴一些，大概在50%至60%，首付大概在160萬元。因為備案價比較低，需要把多出來的部分補在首付當(dāng)中?！?/p>

針對多出來的首付款，置業(yè)顧問表示“其他的地產(chǎn)開發(fā)商為捆綁車位以及捆綁裝修式收費，如今購買車位的費用均價是幾十萬，而蔚藍創(chuàng)新天地車位為開發(fā)商贈送，疊拼別墅內(nèi)部均為毛坯，沒有裝修費用，所以實際的房屋售價與備案價差出來的價錢，就需要添加到首付當(dāng)中。兩者雖方式不同，但在意義上區(qū)別不大?！?/p>

開發(fā)商不知情?

信網(wǎng)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，置業(yè)顧問介紹的這套32號樓的疊拼別墅備案均價為每平米9999元，照此計算總價為159萬左右，足足比置業(yè)顧問所計算的實際房價低了一半。

在售樓處時，置業(yè)顧問曾表示，合同價格與實際銷售價格不一致是受限價政策的影響。

11日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了開發(fā)商青島蔚藍天地置業(yè)有限公司，相關(guān)工作人員表示，并不了解疊拼別墅的實際銷售價格，也從未出現(xiàn)過這種銷售方式。

實際銷售價格不得高于備案價格

青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》中，第六條明確規(guī)定“商品房實際銷售價格不得高于備案價格”;可根據(jù)置業(yè)顧問的報價，房子的實際銷售價格遠高于備案價。

信網(wǎng)將此事反映給了青島市城陽區(qū)城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局市場科，相關(guān)工作人員表示，“實際銷售價格高于備案價這種銷售手段確實違反了相關(guān)法律規(guī)定，但是具體情況還需市場監(jiān)管部門進行調(diào)查取證，一經(jīng)查實，我們將根據(jù)規(guī)定限制其樓盤銷售予以懲戒。”

針對此事，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報道。 信網(wǎng)記者 王田