中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為110.54，環(huán)比上漲9.46點(diǎn)，同比上漲9.32點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)9月銷售額為981.4億元，環(huán)比上漲21.57%,同比上漲7.08%。1-9月累計(jì)銷售額為7251.5億元，同比上漲4.65%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：金秋9月，全國(guó)建材家居市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，BHI一改三個(gè)月以來(lái)的平穩(wěn)走勢(shì)，開(kāi)始向上攀升，但未超過(guò)上半年高點(diǎn)（5月BHI值為113.25）。具體分析如下：

　　首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：三季度以來(lái)，房地產(chǎn)政策層面明確定調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達(dá)48次，且其中針對(duì)房地產(chǎn)金融收緊政策持續(xù)發(fā)布，各地進(jìn)一步要求加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。市場(chǎng)表現(xiàn)層面，多數(shù)城市購(gòu)房者觀望情緒濃厚，市場(chǎng)整體去化表現(xiàn)平淡；價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2019年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為15051元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。綜合來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九”成色略有不足，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)旺季仍保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　其次，“金九銀十”是建材家居消費(fèi)者采購(gòu)的傳統(tǒng)旺季，消費(fèi)需求有所增加，BHI上漲屬情理之中，但與往年不同的是，其并未超過(guò)上半年高點(diǎn)（5月BHI值為113.25），凸顯出當(dāng)前市場(chǎng)壓力仍然較大；且即使是在這樣的置業(yè)裝修旺季，在各類促銷活動(dòng)的加持下，BHI數(shù)據(jù)中一部分建材家居賣(mài)場(chǎng)銷售額并未見(jiàn)起色，甚至環(huán)比出現(xiàn)斷崖式下跌；而另一部分賣(mài)場(chǎng)銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，總體呈現(xiàn)出冰火兩重天的現(xiàn)象，也能反映出當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度之激烈。

　　再次，分析BHI各分指數(shù)情況，本月僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比微降7.25點(diǎn)，且其同比也下降10.10點(diǎn)，這既受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)影響，且由于目前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，建材家居市場(chǎng)壓力重重，行業(yè)經(jīng)理人對(duì)未來(lái)預(yù)期仍在收緊；還應(yīng)關(guān)注的是今年以來(lái)反復(fù)提及的BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，本月同比漲幅仍為第一，同比上漲達(dá)54.80點(diǎn)，而“購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)”卻同比下降達(dá)25.06點(diǎn)，這種 “看多買(mǎi)少”的反差也體現(xiàn)出消費(fèi)者觀望情緒加劇，市場(chǎng)現(xiàn)狀并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性向好，仍需謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2019年9月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.8%，比上月回升0.3個(gè)百分點(diǎn)，仍處于榮枯線以下。建議建材家居企業(yè)以積極的心態(tài)面對(duì)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，擁抱變化，貼近消費(fèi)者需求，回歸產(chǎn)品和服務(wù)的本質(zhì)，才能在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

　　名詞解釋：BHI

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。