中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月11日訊(記者 王子奇)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方微信日前發(fā)布消息，北京城建興云房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的門頭溝龍樾西山項(xiàng)目因在銷售過(guò)程中存在違規(guī)行為，被通報(bào)曝光。

為了解項(xiàng)目具體情況和整改進(jìn)度，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致電售樓處，相關(guān)工作人員表示“不了解情況，稍后請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系你們”，不過(guò)，截至發(fā)稿時(shí)仍未收到任何回復(fù)。

北京城建興云房地產(chǎn)有限公司是上市公司北京城建全資子公司。除龍樾西山項(xiàng)目外，北京城建旗下的其他項(xiàng)目也曾出現(xiàn)違規(guī)事項(xiàng)。北京市住建委網(wǎng)站官網(wǎng)9月公布行政處罰決定書，北京城茂未來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售城茂未來(lái)佳苑項(xiàng)目時(shí)，未按照規(guī)定在房屋銷售場(chǎng)所明示所售房屋的綠色建筑星級(jí)信息，違反了《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》第二十二條的有關(guān)規(guī)定，被北京市住建委處罰款1.5萬(wàn)元。資料顯示，城茂未來(lái)目前有三個(gè)股東，大股東是北京城建。

今年8月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布行政處罰信息，對(duì)北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款，原因是其未嚴(yán)格按照建筑業(yè)安全作業(yè)規(guī)程或者標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成事故隱患。

此次被北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)通報(bào)的龍樾西山項(xiàng)目，曾被媒體報(bào)道預(yù)售證到手兩年不賣。

據(jù)中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)今年8月12日的報(bào)道，龍樾西山項(xiàng)目銷售人員在向記者介紹樓盤情況時(shí)表示，該項(xiàng)目共有5棟樓，其中的1號(hào)樓、2號(hào)樓已基本售罄，而剩余的3號(hào)樓、4號(hào)樓“現(xiàn)在不賣”。北京市住建委網(wǎng)站資料顯示，上述3號(hào)樓、4號(hào)樓早在2017年8月20日就已經(jīng)取得預(yù)售證。當(dāng)記者詢問(wèn)為什么兩棟樓現(xiàn)在不出售的時(shí)候，銷售人員解釋因?yàn)楦浇虡I(yè)配套還沒建成。當(dāng)時(shí)陪同在旁的房產(chǎn)中介補(bǔ)充道：“他們要等到房?jī)r(jià)再漲高一點(diǎn)再賣?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，這是開發(fā)商在操盤，越往后拖賣得越貴。

中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)記者第一次以購(gòu)房者身份到售樓處采訪時(shí)，銷售人員介紹，如果購(gòu)房者想要以簽約價(jià)582.7萬(wàn)元買下一套118平方米的“特價(jià)房”，需要額外簽訂一個(gè)20萬(wàn)元的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”合同，此項(xiàng)費(fèi)用可以抵扣40萬(wàn)元房?jī)r(jià)后買下房屋，否則房?jī)r(jià)將會(huì)是622.7萬(wàn)元。在記者第二次探訪中，銷售人員則改口稱這個(gè)“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”不單獨(dú)簽合同，直接算在房?jī)r(jià)里。

報(bào)道稱，龍樾西山的銷售負(fù)責(zé)人表示，3號(hào)樓、4號(hào)樓未售出是市場(chǎng)原因賣得不好，該人士也否認(rèn)了存在團(tuán)購(gòu)費(fèi)。北京市門頭溝區(qū)住建委房屋市場(chǎng)管理處人士表示，該項(xiàng)目處于正常銷售狀態(tài)，未聽說(shuō)“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”相關(guān)信息，建議從正規(guī)渠道購(gòu)買房屋。