信網(wǎng)9月27日訊 通過親戚的介紹，周女士前段時間到膠州少海附近的新城?璽樾售樓處看房，置業(yè)顧問推薦了一套一期的準現(xiàn)房，明年春節(jié)前后就能交房。“其實我對房子還是挺滿意的，但是不知道為什么置業(yè)顧問卻說不清楚精裝修是多少錢，這讓我心里有點沒底?！敝芘空f她去過的售樓處不少，其中十有八九都精裝房，但是像新城?璽樾這樣沒有裝修價格的還沒有見過，“沒有裝修價格，也沒有品牌，我怎么能知道開發(fā)商是按什么標準來裝修的?”信網(wǎng)探訪新城?璽樾售樓處時也發(fā)現(xiàn)了周女士所說的問題，樣板間的交付配置比較模糊，置業(yè)顧問也表示沒有單獨的精裝修標準價格。

樣板間里多處提醒“非交付標準” 關(guān)鍵裝修信息全都看不到

接到周女士反映的問題后，信網(wǎng)也以購房者的身份探訪了售樓處。置業(yè)顧問介紹說目前在售的是一期小高層，但剩下的房子不多，都是130平方米的四室戶型，均價每平方米11000元左右。

隨后，置業(yè)顧問帶領(lǐng)信網(wǎng)參觀了樣板間，整個過程中提醒了樣板間與實際交付的不同之處，卻沒有介紹裝修的價格與具體材料。在樣板間門口，有一張戶型裝修交付配置，上面羅列了房屋的裝修項目，但卻沒有提及具體的品牌。樣板間內(nèi)雖然有介紹裝修項目的說明紙，但關(guān)鍵信息卻依舊無處可看。

以衛(wèi)生間的裝修為例，樣板間的說明紙上只寫明了品牌五金、豪華浴缸、風暖一體機、感應(yīng)小夜燈、270°三扇式儲物鏡柜、浴室柜底預(yù)留置物空間、五級旋風馬桶、手持花灑，卻沒有介紹這些材料的品牌和型號。另外，這張說明紙上還有一句提示：衛(wèi)浴系統(tǒng)選用樣板間展示品牌或同檔次品牌。

一期房屋銷售已到尾聲 置業(yè)顧問仍不清裝修標準是多少

置業(yè)顧問告訴信網(wǎng)，新城?璽樾還計劃加推新一批房子，樣板間已經(jīng)做好，但具體的開盤銷售時間還不確定，所以目前一期剩余的房屋有一口價優(yōu)惠，計劃月底就清盤銷售。

按照置業(yè)顧問給出的價格，她推薦的房屋總價約為155萬元，其中包含了精裝修的價格?？墒钱斝啪W(wǎng)詢問準確的裝修價格時，置業(yè)顧問給出的答復(fù)卻很模糊：“差不多是2000多元吧?！敝脴I(yè)顧問表示，這些房子目前沒有準確的精裝修部分報價。

信網(wǎng)了解到，精裝房在辦理貸款時可以按照含裝修的總價來辦手續(xù)，但如果購房者想要使用公積金貸款或者使用公積金和商業(yè)貸款組合時，就必須在首付里交齊裝修款。像新城?璽樾這樣沒有明確精裝修價格的情況，會給這部分購房者帶來不便。

不僅如此，隨著市面上精裝房成為新建商品房的主力軍，房管部門早在2017年就發(fā)文規(guī)范精裝房的銷售。《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定，“對于含裝修的商品住宅項目，在辦理預(yù)售方案審核時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價格與裝修標準分離，同時開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示?！憋@然，新城?璽樾的置業(yè)顧問沒有做到將裝修標準和價格告知購房人。

精裝修價格必須有 售樓處拒絕提供可直接投訴

27日下午，信網(wǎng)再次電話聯(lián)系新城·璽樾售樓處，工作人員稱公司會安排專人對購房者發(fā)現(xiàn)的問題做出解釋，但截至發(fā)稿信網(wǎng)都沒有收到任何答復(fù)。

隨后，信網(wǎng)將就在新城?璽樾售樓處發(fā)現(xiàn)的問題聯(lián)系了膠州市房產(chǎn)管理局預(yù)售科，工作人員表示按照規(guī)定售樓處應(yīng)當在醒目位置公示精裝修的價格和品牌標準，這些信息在銷售階段是理應(yīng)明確告知購房者，以保護購房者的知情權(quán)。

“如果售樓處沒有公示，置業(yè)顧問也應(yīng)該知道并且告知購房者這些信息，特別是裝修的價格，開發(fā)商在備案時就要確定精裝修的價格，不應(yīng)該存在沒有精裝修報價的情況?！惫ぷ魅藛T表示，如果售樓處在購房者要求明確裝修價格時仍然給不出準確的標準，購房者就可以直接向房管部門投訴，房管部門會依照規(guī)定調(diào)查開發(fā)單位的銷售行為，并根據(jù)實際情況作出處理。 信網(wǎng)記者