文/圖　半島記者　潘立超　實習(xí)生閆力源　報道

本報9月9日訊　近日,多位市民撥打半島都市報熱線96663反映,他們在鎮(zhèn)江路金隅和府三期買的房子,合同約定今年9月底交房,但業(yè)主們認(rèn)為按目前施工進(jìn)度根本無法按時交房。9月9日,有業(yè)主向記者反饋,金隅和府交房的日期已經(jīng)延期到了12月,此外,合同上的違約金寫的是萬分之0,業(yè)主們對此產(chǎn)生了質(zhì)疑。記者試圖聯(lián)系其售樓處,工作人員表示無法答復(fù)。

據(jù)市民趙先生介紹,他是在2017年11月的時候買的房,合同約定今年9月30日交房,但從三月份以來,有些業(yè)主去工地現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)工地上沒有多少人干活,擔(dān)心無法如期交房。9月9日,記者來到了鎮(zhèn)江路上的金隅和府三期附近,看到工地上還在施工,從外面看上去,在合同規(guī)定的日期之前交房,確實難度很大。

此外,令業(yè)主們產(chǎn)生質(zhì)疑的是,合同規(guī)定,甲方如未在本合同約定期限內(nèi)將房屋交付乙方(業(yè)主),違約金按乙方已支付房價款每日萬分之0計算。根據(jù)業(yè)主提供的合同,記者看到,除了違約金是萬分之0的條款之外,還有一條稱:“如逾期超過90天,乙方有權(quán)要求甲方支付日萬分之一的違約金,從約定日期起到實際交付日期止……”

對于業(yè)主們質(zhì)疑的這幾個問題,記者聯(lián)系了金隅和府的售樓處,工作人員表示對此問題暫時無法答復(fù),記者隨后詢問誰能答復(fù)此問題時,工作人員也表示答復(fù)不了。

截至9月9日下午記者截稿時,趙先生向記者回應(yīng)了此事的最新進(jìn)展:開發(fā)商給相關(guān)業(yè)主郵寄了一份通知稱,對于9月30日無法如期交房表示歉意,目前正在緊張施工,交付日期將延至今年12月份,具體日期另行通知。

對于0違約金的問題,山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師認(rèn)為,根據(jù)最高法的相關(guān)規(guī)定,本案商品房買賣合同中約定的逾期交房違約金為“萬分之0”的條款,應(yīng)認(rèn)定為“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法”,房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定支付逾期交房違約金。“建議購房或簽訂其他合同時,務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款再簽字?！睆埪蓭煴硎?。