信網(wǎng)8月28日訊 “儒苑一直宣稱說是學(xué)區(qū)房，以后孩子能上實(shí)驗(yàn)二小，上初中的時(shí)候就能直接劃到膠南六中。可是我問了教體局，人家說學(xué)區(qū)劃片時(shí)距離遠(yuǎn)近不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，沒建好的小區(qū)沒辦法確定以后能分到哪個(gè)學(xué)校?！苯眨啪W(wǎng)(熱線0532-80889431)接到市民反映，稱魯班國匯城·儒苑打著“學(xué)區(qū)房”的招牌賣房，可實(shí)際上小區(qū)能劃到哪個(gè)學(xué)區(qū)都還是不確定的事。信網(wǎng)也以購房者的身份探訪了售樓處，置業(yè)顧問雖然沒有百分百承諾能劃入優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)，但坦言這一項(xiàng)目的賣點(diǎn)就是“學(xué)區(qū)房”，而且還暗示“如果我們劃不上，就沒有其他小區(qū)能劃上了?！?/p>

離得近就能保證上名校?

信網(wǎng)探訪售樓處時(shí)，儒苑還沒有正式開盤，售樓處也沒有公示一戶一價(jià)表和預(yù)售許可證，但前來看房的市民還是絡(luò)繹不絕，有的置業(yè)顧問要同時(shí)接待好幾撥客戶。

戶型、交通、周邊配套，置業(yè)顧問在介紹時(shí)無一例外都撿著項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)說，儒苑也不例外。只不過，儒苑的置業(yè)顧問把勁兒都用在了介紹項(xiàng)目附近的教育資源上了。

“我們的賣點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中在西海岸新區(qū)非常出名?！薄拔覀冺?xiàng)目跟實(shí)驗(yàn)二小就在同一塊地上，沒有路分隔。如果我們劃不上，就沒有其他小區(qū)能劃上了?！敝脴I(yè)顧問在介紹時(shí)雖然也表示，劃片入學(xué)的政策可能會(huì)發(fā)生變化，但卻一直強(qiáng)調(diào)儒苑“學(xué)區(qū)房”的特點(diǎn)，也在不斷暗示客戶儒苑將來能劃入實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中的學(xué)區(qū)。

教體局答復(fù)：學(xué)區(qū)劃片當(dāng)年才能定

信網(wǎng)注意到，不僅置業(yè)顧問在口頭介紹時(shí)宣傳項(xiàng)目為“學(xué)區(qū)房”，而且售樓處提供的相關(guān)宣傳資料上也帶上了周邊優(yōu)質(zhì)教育資源的名字。在售樓處的展板上，儒苑打出來“實(shí)驗(yàn)二小旁”、“學(xué)府華宅”的字樣;而在儒苑發(fā)出的廣告圖上，也有“實(shí)驗(yàn)二小、第六中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等5所中小學(xué)環(huán)伺”的字句。

根據(jù)信網(wǎng)的了解，學(xué)區(qū)的劃分必須要等新房交付并且開發(fā)商交了城市建設(shè)配套費(fèi)、審核通過以后才會(huì)進(jìn)行，而且最終結(jié)果要以教育部門的官方發(fā)布為準(zhǔn)，在此之前無法準(zhǔn)確確定某一小區(qū)劃分在哪個(gè)學(xué)區(qū)中。

對于未建好的新小區(qū)能否確定劃片學(xué)區(qū)的問題，信網(wǎng)咨詢了西海岸新區(qū)教體局普教科。工作人員介紹說，每年的學(xué)區(qū)劃片都有可能發(fā)生變化，目前能確定的只有當(dāng)年的學(xué)區(qū)劃片信息，“現(xiàn)在連明年的學(xué)區(qū)劃片都不能確定，更何況是幾年后的劃片情況。”工作人員表示，從今年的劃片信息看，儒苑所在的位置是可以被劃進(jìn)實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中的學(xué)區(qū)，但幾年后學(xué)區(qū)劃片是否會(huì)發(fā)生變化就不得而知了。

售樓處改口解釋：從不承諾能上好學(xué)校

據(jù)悉魯班國匯城·儒苑的交房時(shí)間是2021年年底，學(xué)區(qū)劃片還得等到三年之后。小區(qū)究竟能劃到哪個(gè)學(xué)區(qū)現(xiàn)在還是未知數(shù)，可售樓處的置業(yè)顧問卻已經(jīng)把能上好學(xué)校當(dāng)成了最大的賣點(diǎn)。信網(wǎng)就此再次致電魯班國匯城·儒苑售樓處，這一次置業(yè)顧問雖然沒否認(rèn)把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)賣點(diǎn)，但卻表示從未承諾能上實(shí)驗(yàn)二小和膠南六中：“我們從來不承諾能上這些學(xué)校?！敝脴I(yè)顧問答復(fù)稱具體情況需要售樓處負(fù)責(zé)人進(jìn)行具體解釋，但截至發(fā)稿信網(wǎng)沒有收到任何答復(fù)。

對于地產(chǎn)廣告中有關(guān)學(xué)區(qū)的介紹，國家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中也有明確要求。房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳。房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。這就是說，地產(chǎn)廣告中有關(guān)“學(xué)區(qū)房”等承諾性、暗示性廣告都是禁止出現(xiàn)的。 信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。信網(wǎng)記者