信網(wǎng)8月16日訊 精裝修的價格有了，裝修標準卻“缺頁少項”，有的裝修項目沒有品牌說明，有的說明了品牌卻又綴上一句“同檔次品牌”，融信西發(fā)海月星灣的精裝修標準被一些購房者認為只是聊勝于無。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)探訪售樓處時也發(fā)現(xiàn)了相同的問題。海月星灣方面告訴信網(wǎng)，目前售樓處已經(jīng)公示了新的精裝修標準，比之前張貼在樣板間門口的要詳細一些，不過即便如此也仍保留了“同檔次品牌”的說法。

精裝修的標準不透明

據(jù)了解，海月星灣有住宅和公寓兩種性質(zhì)的房屋在售，都是精裝修交付，裝修標準分別為每平方米4000元和2500元。不過，近期卻有購房者提出質(zhì)疑，認為精裝修的標準在公示時卻不如價格這么直接透明，“價格都明明白白告訴我們了，可是裝修用的材料有很多都是空白，4000元的精裝修標準又是怎么算出來的呢?”

信網(wǎng)以購房者的身份也探訪了售樓處，置業(yè)顧問介紹，目前在售的有5號樓公寓樓和10號樓住宅樓，也都開放了相應(yīng)的樣板間。在住宅148平方米樣板間門口還有單獨的精裝修標準公示，樣板間內(nèi)的相應(yīng)裝修部分也都貼有相應(yīng)的介紹和說明。不過，即便是看過了說明和介紹，對于精裝房的裝修細節(jié)也仍舊沒有辦法完全了解。

以廚房為例，樣板間內(nèi)的交付標準中列出來天花、地面、墻面、房間門、燈具、配套等裝修項目，但上面沒有任何品牌信息;而在樣板間門口的精裝修標準公示中，燃氣灶、油煙機標注的是“方太、老板或同檔次品牌”，水槽、水龍標注的是“摩恩或同檔次品牌”。入戶門、乳膠漆、瓷磚、空調(diào)等購房者重點關(guān)注的裝修材料也都沒有寫明品牌信息。

售樓處在走廊上公示了新的精裝修標準

信網(wǎng)曾詢問置業(yè)顧問實際的裝修情況能否達到4000元的標準，置業(yè)顧問沒有直接回答，只是簡單表示“肯定也會賺點錢?！?/p>

在離開售樓處后，信網(wǎng)又重新聯(lián)系了海月星灣的相關(guān)工作人員。對于精裝修標準不夠清楚的問題，工作人員解釋說樣板間門口的精裝修標準是很早之前的，相比較來說有些項目可能不夠清楚，但近期售樓處又在走廊上公示了新的精裝修標準，這一新標準與合同中所寫完全一致，“可能是置業(yè)顧問只顧著帶客戶參觀樣板間了，忽略了向客戶介紹新的標準了。”

雖然售樓處公示了新的精裝修標準，但工作人員也坦言新標準中也仍舊保留了“同檔次品牌”的說明。工作人員表示自己能夠理解購房者對“同檔次品牌”產(chǎn)品的擔(dān)憂，但是海月星灣的房子在銷售過程中會與購房者簽訂詳細的合同，有關(guān)精裝修的條款都會在合同中體現(xiàn)，“我沒有辦法具體說明如何在實際裝修中達到4000元的裝修標準，只能保證我們都是按照合同來執(zhí)行的?！?/p>

要將裝修材料的品牌型號都進行標注

“同等檔次品牌”，這就意味著在實際裝修中開發(fā)商多了很多裝修材料的選擇，甚至在樣板間中被“點名”提到的品牌也不一定會用在實際的裝修中。如今，“同等檔次”這種說法已經(jīng)不能讓購房者買賬。在裝修材料市場上，同品牌的產(chǎn)品也存在價格和品質(zhì)上的差異，同類型產(chǎn)品不同品牌之間的差異更是明顯存在。

精裝房要公示裝修標準，這是房地產(chǎn)市場中的明文規(guī)定;但這個標準要細化到什么程度，這似乎還在慢慢摸索。據(jù)信網(wǎng)了解，部分新開盤的項目已經(jīng)做到將裝修項目和品牌、型號一一對應(yīng)，這種做法無疑能夠贏得購房者更多的好感和信任。信網(wǎng)通過西海岸新區(qū)住建局也了解到，目前的精裝修項目在備案時的要求已經(jīng)逐漸細化和嚴格，要將裝修材料的品牌、型號都進行標注，以便購房者明確了解精裝修的標準。 信網(wǎng)記者