信網(wǎng)8月15日訊 買精裝修的房子看不到裝修標準，而是依據(jù)開發(fā)商定的“一口價”，碰到這樣奇怪的規(guī)定，讓打算的買房的業(yè)主心里著實沒底。近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到市民反映，稱萊西市華商金岸小區(qū)的精裝修房屋標準讓人看不懂。信網(wǎng)以購房者身份探訪售樓處，置業(yè)顧問坦言，自己也不清楚房子具體的裝修標準，只知道一套精裝修的總價在18萬元至20萬元。

房屋精裝實行一口價

據(jù)置業(yè)顧問介紹，華商金岸項目共分為三期，包含了別墅、小高層及高層多種產(chǎn)品。因為距去年開盤已經(jīng)有一段時間，目前僅剩三期的部分高層及小高層尚未售出，面積120㎡至140㎡左右，均價在7000至8000元?！斑@個價格只是毛坯的價格，如果想要精裝交付，需要額外交18至20萬元。”置業(yè)顧問說。

“這個價格是怎么出來的，有交付標準么?”對這問題，售置業(yè)顧問稱：“您可以自己看一下?！彪S后信網(wǎng)跟隨置業(yè)顧問，走進了位于小區(qū)內(nèi)32號樓二樓的樣板間。在樣板間門口，信網(wǎng)未看到任何的裝修標準公示。而在介紹過程中，置業(yè)顧問除了能說出地板及衛(wèi)浴的品牌之外，其他的裝修標準均不知情。

裝修標準未公示質(zhì)量好壞成疑

據(jù)置業(yè)顧問介紹，精裝房屋臥室內(nèi)帶著全套的櫥柜，但是信網(wǎng)仔細觀察櫥柜發(fā)現(xiàn)，與普通家庭使用的櫥柜門板不同，樣板間所使用的是一種非常薄的板材，用力按壓下甚至?xí)l(fā)生形變。

“這樣的板材質(zhì)量，能達到18萬的裝修標準么?”，面對信網(wǎng)的質(zhì)疑，置業(yè)顧問表示，自己對于裝修行業(yè)并不了解?！叭绻X得裝修達不到您的要求，建議您買毛坯自己裝?！?/p>

眼看信網(wǎng)對裝修質(zhì)量不滿意，置業(yè)顧問又說：“根據(jù)目前的銷售情況，選擇精裝交付的業(yè)主不多，絕大部分顧客都選擇毛坯交付，所以現(xiàn)在我們都不太向顧客提供精裝服務(wù)了。”

信網(wǎng)咨詢了一位多年從事裝修的業(yè)內(nèi)人士，他告訴信網(wǎng)，以120㎡的房屋為例，實用面積在100㎡左右，按照18萬的裝修標準，房屋所使用的板材，至少也是純實木或紅橡木。而根據(jù)信網(wǎng)的描述，對方猜測開發(fā)商所使用的應(yīng)該為顆粒板或者夾層板。

“這種板材密度小，強度低，但優(yōu)點是便宜，連純實木的十分之一都不到，用這種板材裝修一套120㎡的房子，僅板材這一塊，至少能省出四五萬元?！痹摌I(yè)內(nèi)人士說道。

精裝修標準必須公示在顯著位置

信網(wǎng)聯(lián)系到開發(fā)商青島華商投資集團有限公司，工作人員稱會將情況反映給領(lǐng)導(dǎo)后進行回復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到對方回復(fù)。

隨著市面上的精裝商品房越來越多，房管部門也早早發(fā)文來規(guī)范新建商品房的銷售情況。2017年，青島市國土資源房管局發(fā)布過青土資房字【2017】114號文件《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，其中明確要求將毛坯價格與裝修標準分離，開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。顯然，華商金岸未公示精裝修標準的情況是不符合規(guī)定要求的。

信網(wǎng)隨后將這一情況反映給了萊西市不動產(chǎn)登記中心，工作人員表示，根據(jù)規(guī)定，精裝房的裝修標準是必須在售樓處顯著位置公示給購房者的，“我們會讓工作人員到現(xiàn)場檢查核實，如果開發(fā)商存在違規(guī)情況，我們會盡快要求其整改。

對于房屋裝修質(zhì)量問題，萊西市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員表示，開發(fā)商所對于房屋負有保修的義務(wù)，根據(jù)情況不同，保修期長短也不同，但至少也是在兩年左右?！叭绻麡I(yè)主在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修存在問題，可以聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站，我們會要求開發(fā)商為業(yè)主免費維修?！贬槍Υ耸?，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報道。信網(wǎng)記者 楊宇宣