信網(wǎng)8月12日訊 無(wú)預(yù)售許可證、無(wú)一戶一價(jià)的準(zhǔn)確房?jī)r(jià)、無(wú)精裝修標(biāo)準(zhǔn)，西海岸新區(qū)的藍(lán)光雍錦半島目前只能算是一個(gè)“三無(wú)”項(xiàng)目。在不能收費(fèi)的前提條件下，藍(lán)光雍錦半島采取驗(yàn)資的方式來(lái)考察意向客戶的資金能力和購(gòu)房意向，但這一行為不禁讓有意向買房的客戶擔(dān)心自己的個(gè)人信息被泄露。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在探訪售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，藍(lán)光雍錦半島目前尚未有明確的精裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，很多重要建材都還缺少品牌信息。同時(shí)，客戶還被要求登記是否購(gòu)買車位，置業(yè)顧問(wèn)也沒(méi)有明確表示購(gòu)買是否購(gòu)買車位與有無(wú)購(gòu)房資格之間的關(guān)系。

“三無(wú)”新項(xiàng)目就要驗(yàn)資50萬(wàn)

兩個(gè)多月前，孫先生就聽(tīng)說(shuō)了藍(lán)光雍錦半島這個(gè)新項(xiàng)目，周邊配套齊全、交通便利，而且還是知名的大開(kāi)發(fā)商，綜合了所有的消息孫先生決定等開(kāi)盤的時(shí)候好好再看一看這個(gè)樓盤，如何合適就準(zhǔn)備把新家安在這里了。

前幾天，孫先生接到了售樓處置業(yè)顧問(wèn)的電話，說(shuō)開(kāi)盤在即，請(qǐng)孫先生有空的時(shí)候到售樓處看房?！爸脴I(yè)顧問(wèn)介紹的挺清楚，戶型和大小也都合適，但是因?yàn)檫€沒(méi)有預(yù)售許可證，所以置業(yè)顧問(wèn)現(xiàn)在也說(shuō)不清楚具體的價(jià)格。”孫先生說(shuō)，自己看房時(shí)不僅具體的房?jī)r(jià)沒(méi)有，而且精裝修的價(jià)格也沒(méi)有確定，置業(yè)顧問(wèn)也只說(shuō)了一句差不多有3000元。

雖然房?jī)r(jià)沒(méi)定，但置業(yè)顧問(wèn)卻著急蓄客，要求孫先生驗(yàn)資顯示購(gòu)房意向?！爸脴I(yè)顧問(wèn)讓我填表，要填個(gè)人信息和意向房號(hào)，然后讓我提供活期存款的賬戶余額信息或者8月底到期的理財(cái)產(chǎn)品信息，賬戶余額至少要50萬(wàn)。”孫先生說(shuō)，雖然置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有收取任何費(fèi)用，但這種驗(yàn)資的方式讓他感覺(jué)有些不公平，“房子到底賣多少錢還不知道，就先要看我有多少錢，難不成房?jī)r(jià)是要根據(jù)客戶錢多錢少來(lái)定嗎?”

除此，孫先生還擔(dān)心驗(yàn)資會(huì)導(dǎo)致自己的個(gè)人信息泄露，“之前我也看過(guò)不少房子，基本上每次看完房之后就會(huì)接到其他售樓處和無(wú)數(shù)中介的電話，都來(lái)問(wèn)我要是不是要買房?！?/p>

裝修標(biāo)準(zhǔn)略顯模糊

據(jù)了解，藍(lán)光地產(chǎn)的產(chǎn)品分為多個(gè)系列，雍錦系屬于其中的高端系列，目前藍(lán)光地產(chǎn)在全國(guó)有近百個(gè)雍錦項(xiàng)目。青島西海岸新區(qū)的藍(lán)光雍錦半島位于五臺(tái)山路北、團(tuán)結(jié)路西，有疊拼、小高層和公寓多種房屋產(chǎn)品形式，房屋為精裝修交付。

在探訪過(guò)程中，置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭與孫先生所說(shuō)的情況基本相同。在樣板間外有一張精裝修標(biāo)準(zhǔn)公示，但公示內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)略，上面沒(méi)有標(biāo)注裝修價(jià)格，像地磚、地板、壁紙、乳膠漆等這一類材料也都沒(méi)有標(biāo)注相應(yīng)的品牌和型號(hào)，另外一些像油煙機(jī)、燃?xì)庠畹炔牧弦仓粚懼恰袄习寤蛲瑱n次品牌”。

在參觀完樣板間后，置業(yè)顧問(wèn)告訴信網(wǎng)，藍(lán)光雍錦半島的預(yù)售許可證還在辦理中，拿到預(yù)售證后就將開(kāi)始認(rèn)籌，目前正處于驗(yàn)資的階段。置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的驗(yàn)資就是查看資產(chǎn)余額，“家里任何一個(gè)人的銀行卡余額都行，不一定非要是寫誰(shuí)的名字就要看誰(shuí)的銀行卡?！?/p>

除了驗(yàn)資之外，置業(yè)顧問(wèn)還要求意向客戶填寫登記表，要留下姓名、電話、身份證號(hào)等個(gè)人信息，還要填寫想選擇的樓層、房號(hào)以及付款方式，除此之外登記表上還需要購(gòu)房者填寫是否購(gòu)買車位。當(dāng)信網(wǎng)詢問(wèn)是否購(gòu)買車位與買房資格是否有關(guān)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)給出的回答則較為模糊：“等后面再說(shuō)吧，現(xiàn)在還沒(méi)定。”

捆綁車位和模糊裝修標(biāo)準(zhǔn)不被允許

沒(méi)有預(yù)售許可證，沒(méi)有具體的房屋銷售價(jià)格，精裝房沒(méi)有裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣的“三無(wú)”新房就要驗(yàn)資50萬(wàn)元，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)可能不算公平。但從實(shí)際情況看，在沒(méi)有預(yù)售許可證就不能收錢的硬性規(guī)定下，驗(yàn)資已經(jīng)成為很多開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷方式——既能了解意向客戶的資金實(shí)力，確定購(gòu)房誠(chéng)意;又不違規(guī)、不違法，避免招來(lái)投訴和處罰。

信網(wǎng)就此事咨詢了青島西海岸新區(qū)住房交易中心，工作人員介紹說(shuō)根據(jù)目前的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，其中暫無(wú)明確禁止驗(yàn)資的條款，只是明確規(guī)定在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下不能收取任何費(fèi)用，“開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有權(quán)利要求購(gòu)房者提供涉及個(gè)人隱私的資料，這些信息更是不允許隨意泄露的?！睂?duì)于信網(wǎng)反映的問(wèn)題，工作人員表示將聯(lián)系開(kāi)發(fā)單位核實(shí)，并要求其在開(kāi)盤后的實(shí)際銷售過(guò)程中不得存在捆綁車位、模糊裝修標(biāo)準(zhǔn)等行為。

信網(wǎng)查詢了解到，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第29條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者及其工作人員對(duì)收集的消費(fèi)者個(gè)人信息必須嚴(yán)格保密，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)采取技術(shù)措施或其他必要措施，確保信息安全，防止消費(fèi)者個(gè)人信息泄露、丟失。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法修正案(七)》第二百五十三條的規(guī)定，買賣或非法獲取公民個(gè)人信息則會(huì)被追究刑事責(zé)任。信網(wǎng)記者