信網(wǎng)8月8日訊 不少業(yè)主為了省心省力，購房時特地選擇未來便于裝修的精裝房。而在即墨魯能公館購買房子的劉女士，卻被她買的這套精裝房操碎了心。原來，魯能公館承諾給業(yè)主將于2019年10月交房，可近期小區(qū)多名業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)墻皮脫落、墻紙發(fā)霉、墻體水泥抹灰強度不夠等問題;另外業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商在綠化方面使用回填土代替種植土，因此導(dǎo)致大量植被死亡，且開發(fā)商宣傳的“海綿城市社區(qū)”概念也沒有實現(xiàn)。劉女士認為自身權(quán)益受損，希望得到解決。

3000/平的裝修標準粗制濫造

“我在2017年購買這套房子的時候，開發(fā)商就對外宣傳魯能公館將會是即墨區(qū)最高檔的小區(qū)，當時魯能公館在周邊的開盤價屬于居高的?！眲⑴扛嬖V信網(wǎng)，她購買房子的時候，魯能公館的價格區(qū)間在12000元-15000元/平方米之間，“我們小區(qū)的洋房全是精裝房，裝修標準是按照3000元/平來的，算得上是不低的裝修標準了，簽購房合同時，開發(fā)商承諾我們將于2019年10月份交房。”

劉女士表示，魯能公館小區(qū)自開工以來，從來沒有業(yè)主開放日，開發(fā)商不允許業(yè)主進小區(qū)查看房子的裝修進度，“前幾日，在我們業(yè)主強烈的要求下，開發(fā)商才允許我們?nèi)タ捶孔?，我們這才發(fā)現(xiàn)房子有嚴重的質(zhì)量問題?！眲⑴糠Q，不少業(yè)主發(fā)覺墻面大面積皸裂、脫落，墻紙發(fā)霉，墻體水泥抹灰強度不夠，“墻體水泥用手一捏就碎成粉了，甚至用手指頭就能摳開墻，這分明就是偷工減料。在我們多次的要求下，開發(fā)商還是沒有向我們公示材料的環(huán)保檢測報告。臨近交房期卻出現(xiàn)這種問題，這讓我們怎么接手新房?”

綠化植被大量死亡

另一方面，劉女士認為小區(qū)綠化達不到宣傳標準，“買房時，銷售人員對我們說小區(qū)綠化將會是‘高山流水’的設(shè)計方案，景觀會做得讓業(yè)主滿意?？蓪嶋H上綠化植被都是最普通的冬青和國槐，草皮也是劣質(zhì)的混播草皮，實際綠化面積嚴重不足。”劉女士稱，近期小區(qū)植被出現(xiàn)大量死亡，“我們找人檢測過，開發(fā)商使用的土都是不能用來種植植被的回填土，我們嚴重懷疑開發(fā)商以回填土代替種植土。”

“除此之外，我們購房時，開發(fā)商宣傳我們小區(qū)是‘海綿城市社區(qū)’，意思是在下雨時，小區(qū)的吸水、蓄水、滲水、凈水能力猶如海綿一般強勁，且水資源再循環(huán)能力都達標才對，可實際上并沒有實現(xiàn)，如今看來這只是開發(fā)商用來抬高房價的噱頭而已?！眲⑴空J為，以上種種已經(jīng)讓魯能公館小區(qū)的所有業(yè)主的利益受損，“我們希望這件事情能得到解決?！?/p>

開發(fā)商總部已將問題記錄

信網(wǎng)多次試圖聯(lián)系魯能公館小區(qū)的開發(fā)商青島魯能廣宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“魯能廣宇公司”)，但魯能廣宇公司的公開電話一直未能接通。

信網(wǎng)聯(lián)系到了魯能公館開發(fā)商的總部魯能集團有限公司(以下簡稱“魯能集團”)，將劉女士的問題反映給魯能集團的工作人員，該工作人員表示，已經(jīng)將魯能公館小區(qū)的問題記錄并發(fā)送到青島公司，將有工作人員聯(lián)系信網(wǎng)。截止到發(fā)稿，信網(wǎng)未收到反饋。

隨后，信網(wǎng)根據(jù)魯能集團工作人員提供的電話，試圖聯(lián)系魯能公館售樓處，但信網(wǎng)得到的兩個售樓處電話皆為空號。

住建局：將派執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查

即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴信網(wǎng)，執(zhí)法人員已經(jīng)于8月7日來到了魯能公館小區(qū)調(diào)查，該工作人員稱：“開發(fā)商向我們出示了檢測報告、裝修材料等資料，經(jīng)查看，開發(fā)商所使用的材料都與設(shè)計方案一致。我們要求開發(fā)商把相關(guān)內(nèi)容對業(yè)主進行公示，開發(fā)商將把材料公示在售樓處，如果業(yè)主有需要，可以到售樓處查看?！?/p>

該工作人員表示，由于目前開發(fā)商尚未交房，因此無法對房屋裝修質(zhì)量進行定論，“如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)交房后房子存在質(zhì)量問題，開發(fā)商需要負責檢修。另外我們已經(jīng)要求負責該項目的開發(fā)商及監(jiān)理，將小區(qū)的建設(shè)裝修等問題進行全面復(fù)查?！痹摴ぷ魅藛T強調(diào)。

除此之外，關(guān)于魯能公館小區(qū)的植被綠化，該工作人員表示即墨住建局園林環(huán)衛(wèi)處的工作人員已經(jīng)通知到即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委處調(diào)查并處理此事?！皳?jù)管委工作人員的反饋，執(zhí)法人員已經(jīng)于8月7日上午來到魯能公館小區(qū)查看其植被及土壤的問題，目前執(zhí)法人員已經(jīng)責令開發(fā)商給出方案進行限期整改，確保綠化水平在交房前和設(shè)計方案達到一致?！痹摴ぷ魅藛T告訴信網(wǎng)，關(guān)于魯能公館宣傳的“海綿城市社區(qū)”的概念，還需要向市政部門了解后才能得知開發(fā)商是否違規(guī)。信網(wǎng)記者 李美玉