信網(wǎng)8月5日訊 “110平方米的房子光裝修就接近40萬，這不擺明了是糊弄人嗎?我要是能有40萬裝修房子，肯定就買套更大的房子了。”面對(duì)市面上琳瑯滿目的精裝房，王女士在替孩子看房時(shí)可是擦亮了眼睛。在三盛國際海岸看房時(shí)，王女士遇到了精裝修標(biāo)準(zhǔn)3600元的高層住房，可在她看來這個(gè)價(jià)格完全是“虛高”，“樣板間的裝修效果都達(dá)不到每平方米3600元，更別說實(shí)際交付的房子了?！毙啪W(wǎng)(熱線0532-80889431)在探訪售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商公示的裝修標(biāo)準(zhǔn)并不詳細(xì)，每一個(gè)項(xiàng)目都對(duì)應(yīng)好幾個(gè)材料的品牌，而且置業(yè)顧問也坦言細(xì)算起來實(shí)際的裝修情況也確實(shí)達(dá)不到宣傳時(shí)的價(jià)格。

110平方米的房子裝修要花40萬

王女士原本想在離孩子工作單位近的地方買房子，但附近的房子房?jī)r(jià)高，王女士老兩口實(shí)在負(fù)擔(dān)不起，所以在地鐵開通后她就轉(zhuǎn)而考慮在地鐵沿線選房買房。前段時(shí)間，她在網(wǎng)上看到了三盛國際海岸的新房信息，就找時(shí)間跑了趟售樓處想看看實(shí)際的房子是什么樣的。

“置業(yè)顧問帶著我去看了樣板間，樣板間有110平方米和120平方米兩種，除了裝飾有點(diǎn)不一樣，其他的裝修都一樣。置業(yè)顧問說精裝房的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米3600元，可是依我說根本達(dá)不到?！蓖跖空f，樣板間的裝修確實(shí)挺漂亮，可從面上看用的也都是一般材料，并沒有特別高檔的，“我還問人家能不能達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)顧問也只是笑笑不說話?！?/p>

王女士回家之后算了筆賬，按照每平方米3600元的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，110平方米的房子光裝修費(fèi)就要396000元，120平方米的裝修費(fèi)達(dá)到了432000元?！拔乙怯?0萬花在裝修上，為什么不拿這筆錢買個(gè)大點(diǎn)的房子呢?”王女士還找有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友打聽了下，“120平方米的房子正常情況下用不了20萬就能裝修很不錯(cuò)?！?/p>

一個(gè)裝修項(xiàng)目對(duì)應(yīng)多個(gè)品牌

三盛國際海岸項(xiàng)目位于即墨區(qū)濱海大道國際博覽城旁，有別墅、洋房、高層等多種戶型。按照置業(yè)顧問的介紹，高層的均價(jià)大約每平方米12700元，前排洋房的價(jià)格稍高，均價(jià)在17500元左右。

不過，在參觀樣板間時(shí)，信網(wǎng)并沒有看到有裝修材料的品牌介紹，在墻壁、衛(wèi)生間等位置還貼有“非交付標(biāo)準(zhǔn)”的提示，置業(yè)顧問也只是口頭介紹裝修用的都是品牌產(chǎn)品?！把b修用的材料在合同里都會(huì)體現(xiàn)，樓下也有合同模板，里面也寫了裝修材料的品牌?！?/p>

在置業(yè)顧問的指引下，信網(wǎng)在售樓處一樓的角落里看到了合同模板，厚厚的一疊兒合同里跟裝修材料有關(guān)的只有2頁，而且上面的說明仍是比較簡(jiǎn)略，每一個(gè)裝修項(xiàng)目對(duì)應(yīng)四五個(gè)品牌的材料，業(yè)主想要知道自己的裝修款具體花在了哪些材料上，還是很困難的。

置業(yè)顧問坦言裝修細(xì)算達(dá)不到宣傳標(biāo)準(zhǔn)

在參觀樣板間的過程中，信網(wǎng)也曾提出過裝修價(jià)格過高，擔(dān)心實(shí)際裝修情況達(dá)不到3600元的價(jià)格的疑問，置業(yè)顧問面對(duì)“質(zhì)疑”也很坦誠，直接表示“細(xì)算起來肯定達(dá)不到，沒有任何一家開發(fā)商能達(dá)到”。

而對(duì)于合同模板中出現(xiàn)的多個(gè)品牌，置業(yè)顧問給出了這樣的解釋：“我們項(xiàng)目有好幾期，裝修的時(shí)候可能會(huì)有備貨或者相關(guān)的問題，但用的肯定都是同檔次的品牌。”

不過，“同等檔次”的說法一直無法被一些置業(yè)者接受。同一品牌的產(chǎn)品有高中低檔之分，不同品牌的產(chǎn)品在質(zhì)量上更是會(huì)有不小的差別，“如果買房之前都不能知道用了什么材料裝修，難道還要等交房之后再把地板、瓷磚再拆下來去研究到底是哪個(gè)品牌的嗎?”

隨著市面上的精裝商品房越來越多，房管部門也早早發(fā)文來規(guī)范新建商品房的銷售情況。2017年，青島市國土資源房管局發(fā)布過青土資房字【2017】114號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，其中明確要求將毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離。不過，信網(wǎng)也了解到，目前商品房的裝修實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，售樓處只要明碼標(biāo)注價(jià)格即可。“但精裝房的銷售必須公示裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和所用材料的品牌，開發(fā)單位要在售樓現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置將這些信息展示或者告知購房者，同時(shí)在網(wǎng)簽階段還要在合同中明確毛坯單價(jià)、毛坯總價(jià)和房屋全裝修總價(jià)。” 信網(wǎng)記者