信網(wǎng)8月2日訊 樓上還是毛坯房的鄰居，下水道反水滲漏殃及樓下鄰居，這筆損失又該找誰? 業(yè)主甄先生在青島西海岸新區(qū)深港城購買了一套房，2018年12月31日交房，今年六月份剛裝修完入住，才不到一個(gè)月時(shí)間就被水泡了客廳和廚房，可因樓上的業(yè)主自交房后沒有裝修和使用，業(yè)主多次找到開發(fā)商，但卻一直未得到明確答復(fù)和處理。開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人賴經(jīng)理告訴信網(wǎng)(0532—80889431)，造成下水管道堵塞的原因是樓下的業(yè)主裝修時(shí)將裝修材料投入導(dǎo)致，目前已經(jīng)通開，對(duì)于業(yè)主要求的賠償，他們不能滿足。

漏水泡了地板和墻面

據(jù)甄先生介紹，他于2017年購買了一套深港城二期毛坯房，2018年12月31日交付，今年6月份裝修完成后入住。7月份，由于樓上業(yè)主家的地下水管道反水滲漏，將自家客廳地板、墻面和廚房都不同程度的浸泡，導(dǎo)致墻皮部分脫落，地板凸起。

“因?yàn)榘滋焐习嗖辉诩?，也沒有注意，晚上回家之后才發(fā)現(xiàn)一直從屋頂往下滴水，我趕緊聯(lián)系了樓上鄰居?！闭缦壬嬖V信網(wǎng)，自己家住在9樓，10樓的業(yè)主因交房之后一直沒過來，且人還在外地，從外地趕回來又耽誤了三兩天的時(shí)間，鄰居回來打開家門才發(fā)現(xiàn)，原來是洗手間的地下水管道堵塞滲漏導(dǎo)致，問題的關(guān)鍵是因10樓業(yè)主自交房后沒有裝修，房屋仍屬于毛坯狀態(tài)，出現(xiàn)這種情況，他也覺得十分冤枉。

既然10樓業(yè)主并未裝修和使用該房，出現(xiàn)這種情況，是否是房屋在建設(shè)時(shí)下水管道本身質(zhì)量存在問題，這令甄先生感到十分質(zhì)疑。于是找到開發(fā)商，但對(duì)方則稱因房屋已交付半年之久，地下水管道滲漏被堵是因其他樓上住戶所導(dǎo)致，與他們本身無太大關(guān)系。

開發(fā)商：賠償要求無法滿足

“后來我又找到物業(yè)，物業(yè)安排維修師傅過來幫忙把地上水管道通開了，現(xiàn)在不漏了。”雖然已不滲漏，但之前被水浸泡的地板和墻面又該如何處理，物業(yè)方面只說會(huì)幫忙維修和協(xié)調(diào)，開發(fā)商方面也沒有給個(gè)明確說法。

“我希望開發(fā)商能夠給我維修好損壞的地板和墻面，恢復(fù)原樣就行，如果他們不幫我修，就得賠償2000元，我自己找人修?！闭缦壬硎?。

為進(jìn)一步了解，信網(wǎng)聯(lián)系到深港城開發(fā)商青島深港基業(yè)投資有限公司，工程部負(fù)責(zé)人賴經(jīng)理表示，房屋在交付之前都已完成通水試驗(yàn)，沒有任何問題，甄先生反映的問題是由于樓上幾層業(yè)主在裝修時(shí)，裝修材料堵了下水管道所致，并不是房屋建設(shè)本身的問題。他們已經(jīng)安排施工單位和物業(yè)一起把下水管道通開，目前已不再滲漏。對(duì)于甄先生所說的賠償，他們并不認(rèn)同。

質(zhì)檢科：可通過第三方鑒定

針對(duì)此事，西海岸新區(qū)住建局工程質(zhì)量監(jiān)督管理站質(zhì)檢科相關(guān)工作人員告訴信網(wǎng)，通過前期開發(fā)商建設(shè)工程提交的相關(guān)建材資料合格證及通水試驗(yàn)來看，開發(fā)商的下水管道建材本身沒有問題。由于房屋已交付半年有余，到底是人為原因或是其他因素導(dǎo)致下水管道被堵還不能確定，若業(yè)主不能舉證開發(fā)商的建材使用有問題，要求開發(fā)商賠償恐怕有點(diǎn)難。

“業(yè)主可以通過第三方專業(yè)鑒定，證明是開發(fā)商的責(zé)任，責(zé)任劃分明確后可以要求賠償?！惫ぷ魅藛T也表示，之前也曾多次和業(yè)主解釋過此事，目前滲漏也已經(jīng)修復(fù)，后期賠償問題，還需開發(fā)商和業(yè)主再進(jìn)行協(xié)調(diào)。 信網(wǎng)記者 叢黎