藍山灣二期變壓器壞了 30萬元更換費用由業(yè)主承擔，合理嗎？

最近 ，因為物業(yè)公司的一紙通知，李滄區(qū)藍山灣二期的業(yè)主群里炸開了鍋。今年初小區(qū)變壓器出現(xiàn)故障，雖然供電及時恢復了正常 ，但需要花費約30萬元更換新設備，由于質(zhì)保期已過，費用只能由全體業(yè)主承擔。物業(yè)給出的方案是啟用公共維修基金 ，每戶大概分攤200元左右，而這一提議遭到了大多數(shù)業(yè)主的反對。

業(yè)主質(zhì)疑變壓器質(zhì)量不過關

近日，家住李滄區(qū)文昌路附近藍山灣二期的業(yè)主李女士向城市信報記者反映小區(qū)內(nèi)的變壓器不知什么原因壞了，物業(yè)公司頻繁上門讓業(yè)主在一份動用維修基金的協(xié)議書上簽字，但協(xié)議中內(nèi)容模有些糊不清。據(jù)李女士介紹，藍山灣二期是分批交付，最早一批是在2014年交房的，最后一批是在2016年6月份，“小區(qū)剛剛交房4年多，這么短的時間內(nèi) ，變壓器怎么能說壞就壞？”業(yè)主質(zhì)疑變壓器原本質(zhì)量就不過關。

為了解事情的具體情況，記者來到藍山灣二期。記者注意到，在小區(qū)西門的進出口位置，貼有一份《關于藍山灣二期住宅小區(qū)啟動公共維修基金》的說明，內(nèi)容里明確說明了事情的起因經(jīng)過?！?019年2月5日，小區(qū)物業(yè)站運行中的變壓器發(fā)生故障，周邊小區(qū)均受影響供電中斷，雖然供電及時回復，但發(fā)生故障的變壓器需要盡快進行更換?！背酥猓f明中還附上了電力變壓器和開關柜實驗報告，均為不合格。

“現(xiàn)在小區(qū)里用電都是正常的，但物業(yè)說變壓器已經(jīng)壞了，而且必須是我們業(yè)主來承擔這部分更換設備的費用，大概有30萬元吧?！睒I(yè)主孫先生稱物業(yè)公司給出的數(shù)據(jù)是小區(qū)共有1203戶業(yè)主，平均下來一戶大約200元，但目前很多業(yè)主還是沒有簽字。孫先生告訴記者，根據(jù)物業(yè)之前告知的情況，開發(fā)商前期設計就存在問題，所以導致配電箱經(jīng)常斷電，孫先生覺得開發(fā)商也需要承擔部分責任。

物業(yè)表示無法給回復

記者來到小區(qū)物業(yè)管理中心，但對于變壓器更換一事，物業(yè)工作人員表示無法給記者回復。記者又聯(lián)系到藍山灣項目開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司，工作人員稱會盡快轉(zhuǎn)達給相關人員，再給記者回復。

根據(jù)李滄區(qū)虎山路街道辦事處落實，針對小區(qū)配電室變壓器損壞一事，物業(yè)多方努力與開發(fā)商進行了溝通，但開發(fā)商表示該變壓器已過質(zhì)保期無法維修更換。因更換變壓器費用巨大，物業(yè)無力全額負擔，鑒于此按照相關規(guī)定需啟用公共維修基金，而啟用基金需要業(yè)主簽字才可以，物業(yè)目前正在按照正常程序進行公示。

文/圖 城市信報記者