信網(wǎng)7月26日訊 為讓孩子贏在起跑線上，上一所綜合實(shí)力較強(qiáng)的學(xué)校，不少家長(zhǎng)不惜花重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房也多次出現(xiàn)過(guò)“一房難求”的現(xiàn)象。但近期，市民劉女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱，她在購(gòu)買平度市中南漫悅灣房子的時(shí)候，銷售人員對(duì)其承諾，業(yè)主購(gòu)買新房后，孩子可被劃分到平度市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)及鳳臺(tái)中學(xué)上學(xué)，當(dāng)劉女士購(gòu)買房屋后，卻得到孩子不一定能劃分到以上兩所學(xué)校的消息。平度市政府表示，關(guān)于開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳的問(wèn)題，平度市市場(chǎng)監(jiān)督管理局已立案，現(xiàn)正在調(diào)查處理過(guò)程中。

買房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)承諾可劃分學(xué)校

“買房子的時(shí)候，銷售人員口口聲聲和我說(shuō)，我家孩子以后可以被劃分到平度市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)上學(xué)，并且表示以后孩子升初中能直接升到鳳臺(tái)中學(xué)，我見(jiàn)學(xué)校劃分得比較好，考慮后便買了這套房?！眲⑴勘硎?，她于2018年購(gòu)買了平度市中南漫悅灣的一套房子，但當(dāng)她買房后，卻得知孩子不一定能劃分到以上兩所學(xué)校。

劉女士告訴信網(wǎng)，她從鄰居處打聽(tīng)到，在中南漫悅灣落戶的孩子只能去曲坊村里的小學(xué)上學(xué)，被劃分到平度市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)及鳳臺(tái)中學(xué)近乎無(wú)望。劉女士稱：“說(shuō)實(shí)在的，我購(gòu)買這套房子極大的原因就是為了孩子上學(xué)，買房前我也去了很多樓盤(pán)考量對(duì)比過(guò)，最終為了孩子敲定了中南漫悅灣。如今這消息對(duì)我來(lái)說(shuō)就是當(dāng)頭一棒，我不知道怎樣才能維護(hù)自己的權(quán)益?！?/p>

房子未交付前不劃分學(xué)區(qū)

信網(wǎng)了解到，根據(jù)國(guó)家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中也有明確要求。房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳。房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

平度市教育和體育局的工作人員表示，在房子未交付之前無(wú)法談及如何劃分學(xué)校的問(wèn)題，“學(xué)區(qū)的劃分必須要等新房交付，業(yè)主辦理完房產(chǎn)證并給孩子落戶后才能確定，并且最終結(jié)果要以教育部門(mén)的官方發(fā)布為準(zhǔn)。在此之前，根本無(wú)法確定該小區(qū)能夠劃分到哪個(gè)學(xué)區(qū)中，更別說(shuō)孩子能上哪所學(xué)校了?！痹摴ぷ魅藛T表示，在新房交付之前，對(duì)于學(xué)校的劃分還有很多工作需要做，等辦理完落戶，業(yè)主便可以得知孩子能夠就讀哪所學(xué)校。

市場(chǎng)監(jiān)管局已立案調(diào)查

另一方面，平度市政府表示關(guān)于開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳的問(wèn)題，平度市市場(chǎng)監(jiān)督管理局已立案，現(xiàn)正在調(diào)查處理過(guò)程中。除此之外，因按照購(gòu)房合同中南漫悅灣于2020年才交付使用，2019年暫未劃入招生范圍，因此不能確定劃分學(xué)校，2020年將根據(jù)周邊學(xué)校建設(shè)情況以及周邊小區(qū)入住情況測(cè)算后另行研究調(diào)整招生區(qū)域。

平度市市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員告訴信網(wǎng)，之前承諾給業(yè)主孩子可就讀平度市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)的銷售人員均已離職，“由于開(kāi)發(fā)商從未在公開(kāi)宣傳冊(cè)、海報(bào)，以及單頁(yè)等說(shuō)明上學(xué)問(wèn)題，因此并無(wú)證據(jù)證明該開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳的問(wèn)題。之前亂向業(yè)主開(kāi)口承諾的銷售人員，屬于其個(gè)人的行為?！痹摴ぷ魅藛T告訴信網(wǎng)，執(zhí)法人員已敦促售樓處，將銷售人員的話術(shù)進(jìn)行整頓，今后不可再出現(xiàn)類似情況。

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系到了中南漫悅灣售樓處，該工作人員表示，目前售樓處所有工作人員對(duì)于劃分學(xué)校問(wèn)題，將不會(huì)給購(gòu)房者任何承諾，該工作人員稱：“可能之前出現(xiàn)過(guò)置業(yè)顧問(wèn)承諾給購(gòu)房者可劃分學(xué)校的問(wèn)題，但如今我們已經(jīng)進(jìn)行了整改，將不會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)或?qū)W校再進(jìn)行任何承諾?！?/p>

信網(wǎng)記者 李美玉