中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 據(jù)安徽市場(chǎng)監(jiān)管局近日消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，安徽省蚌埠市市場(chǎng)監(jiān)管局大力整治商品房買賣領(lǐng)域的霸王條款，強(qiáng)化《商品房買賣合同》格式條款備案監(jiān)管，規(guī)范商品房買賣行為，切實(shí)維護(hù)合同當(dāng)事人和消費(fèi)者的合法權(quán)益。

蚌埠市局針對(duì)當(dāng)前引發(fā)商品房買賣合同糾紛的具體條款進(jìn)行認(rèn)真分析、研究和歸納，總結(jié)具體條款評(píng)判的經(jīng)驗(yàn)，以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，以合同備案規(guī)定的細(xì)則為標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真推敲合同條款內(nèi)容，對(duì)個(gè)別疑難“條款”進(jìn)行共同研究，集體會(huì)診，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)合同中出現(xiàn)的“霸王條款”和有利于房地產(chǎn)開發(fā)商的格式條款一律責(zé)令修改完善。

在備案工作中，注重備案程序和審查這兩個(gè)核心環(huán)節(jié)，嚴(yán)把格式條款備案審查關(guān)。在近期審查的多份商品房買賣合同中，每份都至少提出了10條以上的針對(duì)不公平條款的修改意見，最多的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同發(fā)現(xiàn)并予以修改了45條不公平條款，有力地維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。同時(shí)，網(wǎng)監(jiān)科與備案企業(yè)就具體合同條款的刪除、修改進(jìn)行溝通，以法服人，得到該市廣大房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者的理解、支持，促進(jìn)了備案工作規(guī)范化。

通過(guò)一系列行之有效的措施，合同備案工作取得了明顯的成效，一方面，《商品房買賣合同》格式條款備案工作得到了切實(shí)的貫徹執(zhí)行，房地產(chǎn)企業(yè)的合同備案意識(shí)明顯增強(qiáng)；另一方面，侵害消費(fèi)者權(quán)益“霸王條款”得到初步的遏制，特別是一些利用補(bǔ)充條款只約束買受人而不約束出賣人，加重買受人的違約責(zé)任減輕出賣人的違約責(zé)任等條款都被責(zé)令刪除或修改，使購(gòu)房人權(quán)利在合同條款中得到了明確體現(xiàn)和有效的保護(hù)，從而維護(hù)了買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，共同構(gòu)建和諧穩(wěn)定的商品房市場(chǎng)買賣秩序。