半島網(wǎng)7月3日消息 近日，多位購房者通過半島網(wǎng)“好姐熱線”0532-80889232反映，通過中介購買了煙臺海陽半島藍(lán)月灣的新房，至今延期交房近一年，且無法網(wǎng)簽。其中，青島購房者李先生在去年12月份就交齊了58萬余元購房全款，并簽訂房屋買賣合同，一直無法網(wǎng)簽，原因不明。對此，半島藍(lán)月灣銷售經(jīng)理解先生表示，是由于“工程驗收不通過不讓網(wǎng)簽”。但海陽市住房中心房管科回復(fù)，該項目部分樓座存在合同備案過期未繳款的情況，“可能因為監(jiān)管資金沒有打到監(jiān)管賬戶”。

熱線：58萬全款買房，網(wǎng)簽交房一拖再拖

李先生介紹，2018年4月份，自己通過街頭派發(fā)的看房傳單，聯(lián)系上了青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的初先生。5月1日，他與其他二十余人一起隨初先生安排的大巴車到海陽各大售樓處看房?！拔沂窃谇鄭u打工，孩子在海陽那邊上學(xué)。當(dāng)時看上了半島藍(lán)月灣的房子，當(dāng)天就交了定金，售樓處的人承諾10月份左右交房?！庇辛耸蹣翘幍某兄Z，對買房滿懷期待的李先生，隔了沒幾天便交齊了首付款180377元。

同年10月份，李先生接到了初先生的電話，“說工期會推遲到12月份并催我交尾款?！崩钕壬f，由于不著急入住，便沒有糾結(jié)太多，12月16日到售樓處交齊了尾款40萬元，并簽訂了《商品房買賣合同》，交付期限為2018年10月31日。

之后，李先生多次向青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人張先生聯(lián)系詢問進度，“先是告訴我年前沒能辦好，要推到今年3月份，再聯(lián)系時又推到5月份，之后又推到6月份?！崩钕壬f，更奇怪的是，網(wǎng)簽也遲遲辦不了。

郁悶：驗收沒過就讓領(lǐng)鑰匙

6日10日，青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知李先生可以去售樓處拿鑰匙了。6月16日，李先生來到半島藍(lán)月灣售樓處，但接下來的情況卻讓他大吃一驚，“沒有相關(guān)驗收文件，房子里面還有一面墻沒砌好?！崩钕壬硎荆钯I房卻遲遲無法網(wǎng)簽，加之開發(fā)商和中介對延期原因閃爍其詞，讓他此次異地購房的經(jīng)歷苦不堪言，“現(xiàn)在要求半島藍(lán)月灣依據(jù)合同退房退款，并按合同規(guī)定支付違約金?！?/p>

在李先生出示的《商品房買賣合同》中，第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任條款顯示：“逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的0.2 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之0.2的違約金?！?/p>

中介：8月底可網(wǎng)簽

針對李先生的情況，7月2日，半島網(wǎng)致電青島市旅居?xùn)|方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青島負(fù)責(zé)人張先生，他表示“違約多長時間我們這邊按照正常會賠給他的，現(xiàn)在可以給他交房裝修，是沒有問題的。網(wǎng)簽開發(fā)商這邊應(yīng)該8月底就辦下來了。”至于為何遲遲不能網(wǎng)簽，張先生表示“這個我就不太清楚了，得問開發(fā)商那邊。”

半島藍(lán)月灣：房子確有問題，可以選擇退房

7月2日，半島網(wǎng)致電半島藍(lán)月灣銷售經(jīng)理解先生，針對李先生的訴求，他表示“當(dāng)時我們這套房確實有問題，確實是我們甲方的一個失誤造成客戶延期交房之類的一些問題，可以選擇退房；也可以給一定的補償，給換一套能正常網(wǎng)簽?zāi)苻k證的房子?！?/p>

針對半島藍(lán)月灣交房延期的問題。解經(jīng)理解釋，“現(xiàn)在主要是工程上的事?！彼Q，由于海陽市供電局去年的驗收標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年審核建小區(qū)時發(fā)生了矛盾，供電局要求小區(qū)必須建變電室，但當(dāng)年在海陽市規(guī)劃局審批規(guī)劃時，沒有單獨規(guī)劃這個變電室。兩個部門在做一個協(xié)調(diào)，“分歧是去年10月份左右，我們?nèi)プ龉こ舔炇盏臅r候出現(xiàn)的，兩個部門協(xié)商不好的話供不上電，驗收不了，現(xiàn)在已經(jīng)協(xié)調(diào)完了，可以按照之前的規(guī)劃走，工程可以正常驗收了?！?/p>

至于為何遲遲無法網(wǎng)簽，解經(jīng)理表示，“工程驗收不通過不讓網(wǎng)簽”。但驗收不通過與網(wǎng)簽有何關(guān)系？“有關(guān)系的，現(xiàn)在是停了”。

相關(guān)部門：

項目監(jiān)管資金帳戶欠款 部分樓座已被封

為了核實半島藍(lán)月灣項目無法網(wǎng)簽的原因，7月3日，半島網(wǎng)致電海陽市住房中心房管科，工作人員告知，半島藍(lán)月灣項目A12號、A17號、A18號三棟樓辦了預(yù)售許可證，但目前存在合同備案過期未繳款的情況。“可能因為監(jiān)管資金沒有打到監(jiān)管賬戶，有欠款。目前房子是封著的，有這個狀態(tài)的話簽不了網(wǎng)簽合同，要把資金補上才可以?！?/p>

文 秦帥