信網(wǎng)7月2日訊 自2018年1月1日起，青島已正式實(shí)施，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，政策下發(fā)后，繳存公積金職工的合法權(quán)益得到了有力保障。但在中南世紀(jì)城五期青樾購房的楊先生卻向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱，由于置業(yè)顧問的不專業(yè)，使楊先生的網(wǎng)簽資料無法通過公積金中心的審核，不能使用妻子的公積金進(jìn)行組合貸款，后又被開發(fā)商建議改成全部商業(yè)貸款。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，買賣雙方將攜帶撤銷網(wǎng)簽的資料，到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽撤銷，待撤銷完后，重新簽約夫妻雙方姓名的網(wǎng)簽合同。

公積金綜合貸“被商貸”

“前些日子中南世紀(jì)城五期中南青樾剛開盤，我就去交了首付。購房前，我和銷售人員再三強(qiáng)調(diào)，雖然房主是我，但需要用妻子的公積金辦理組合貸款。”楊先生表示，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問稱這是符合政策規(guī)定的。

但當(dāng)楊先生攜妻子于6月14日前往公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)時(shí)，卻被工作人員拒絕了貸款申請。楊先生說：“工作人員告訴我，預(yù)售合同上必須是我妻子的名字或者我們夫妻二人的名字才可以使用她的公積金賬戶進(jìn)行貸款?！?/p>

遭到拒絕后，楊先生便馬上找到置業(yè)顧問詢問原因，“置業(yè)顧問表示以前這么辦理都能通過，但如今政策變了，由于網(wǎng)簽后無法變更姓名，所以要我們改成全部商業(yè)貸款。” 楊先生表示，他后來咨詢過公積金管理中心，得到的回復(fù)是政策一直沒有改變?！傲硗猓易稍兞讼嚓P(guān)部門，得知網(wǎng)簽后是可以撤銷后重新簽約的，只是需要開發(fā)商帶著材料和公章去更改，程序比較繁瑣，所以銷售人員干脆欺騙我說‘無法更改’?！?/p>

楊先生認(rèn)為，無法使用公積金貸款是由于銷售人員的不專業(yè)以及馬虎大意，“我們夫妻二人希望開發(fā)商能夠端正態(tài)度，畢竟不能辦理公積金貸款并非我們購房者的原因?！?/p>

官方解答：相關(guān)公積金貸款政策從未改變

對于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了該小區(qū)的開發(fā)商青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司，工作人員表示，對具體的事項(xiàng)并不清楚，建議購房人與置業(yè)顧問協(xié)商。“網(wǎng)簽過后信息是不能更改的，至于能否撤銷網(wǎng)簽合同我們不清楚?！?/p>

青島公積金方面的工作人員告訴信網(wǎng)，公積金借款申請人必須具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，該工作人員稱：“公積金借款申請人必須是房屋產(chǎn)權(quán)人，相關(guān)的公積金貸款條例一直沒有變更過，如果購房合同上沒有借款申請人的名字，那公積金中心是無法批準(zhǔn)該申請人的公積金貸款申請的?！?/p>

買賣雙方將重新簽訂網(wǎng)簽合同

另一方面，信網(wǎng)了解到，房屋網(wǎng)簽后是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后才能進(jìn)行，如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。解除網(wǎng)簽需要當(dāng)事人攜帶《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件、委托辦理的需提供授權(quán)委托書等材料，通過服務(wù)窗口簽約并填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》，待工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同的網(wǎng)上信息才算完成。青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員說：“撤銷網(wǎng)簽合同的流程比較繁瑣，當(dāng)事人最好在網(wǎng)簽時(shí)注意核對填寫的信息是否準(zhǔn)確。”

對此，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，買賣雙方將攜帶撤銷網(wǎng)簽的資料，到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽撤銷，待撤銷完畢后重新簽約夫妻雙方姓名的網(wǎng)簽合同。 信網(wǎng)記者 李美玉