信網(wǎng)6月25日訊 2016年10月份，王先生從青島市西海岸新區(qū)金沙灘壹號小區(qū)租賃了多處商鋪，經(jīng)營餐飲、酒店等業(yè)務(wù)。出租方為小區(qū)的開發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)有限公司。從租賃至今，酒店的消防審批一直辦不下來，究其原因，商鋪原本的規(guī)劃只有一層，開發(fā)商私自在原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上將其間隔成三層，屬違章建設(shè)。為此，王先生多次與開發(fā)商協(xié)商，但始終無法達成一致。信網(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系到小區(qū)的開發(fā)商，對方表示會在核實后回復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到對方任何回復(fù)。

王先生租賃的商鋪位于小區(qū)東北側(cè)，一年租金190萬左右。商鋪共分三層，總面積約2600㎡，其中，王先生將一層的商鋪用于經(jīng)營餐飲及商店，二層及三層經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。王先生告訴信網(wǎng)，因為消防審批一直辦不下來，所以只能一直以日租房的形式對外營業(yè)，這一方式不僅增加了成本，也影響了客流量。

王先生表示，自己在租賃之前，開發(fā)商并沒有告知過自己這一情況，前期的裝修花了不少錢，現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的問題，令他十分被動?！爸皹I(yè)主們曾經(jīng)跟開發(fā)商協(xié)商過此事如何解決，但開發(fā)商的態(tài)度十分強硬?！?/p>

“2019年5月份的時候有業(yè)主曾向政府部門反映了這個問題，西海岸新區(qū)管委經(jīng)過落實，表示開發(fā)商的做法已經(jīng)違法，并且已經(jīng)對其下達了整改通知書。”王先生說道。信網(wǎng)從網(wǎng)上查到，2019年5月28日市長信箱對此進行了回復(fù)，回復(fù)內(nèi)容為：經(jīng)查該處為金沙灘壹號小區(qū)門頭房，執(zhí)法人員前期已對現(xiàn)場進行了檢查，并向規(guī)劃局調(diào)取了規(guī)劃圖紙。經(jīng)對比現(xiàn)場情況和圖紙發(fā)現(xiàn)，該處之前為一層球場，后來被出租使用。此處在租賃后進行了裝修，將原本的一層建筑改為多層使用，此行為違反了《青島市房屋使用安全條例》第九條規(guī)定。針對該問題，我單位對當(dāng)事人下達了《責(zé)令接受詢問調(diào)查通知書》。

王先生告訴信網(wǎng)，從2016年起自己已經(jīng)準(zhǔn)時交了兩年房租，并且在這期間自己一直在催促開發(fā)商解決此事，但始終沒有進展，所以自己今年一直沒有付給開發(fā)商房租，就是希望開發(fā)商能重視此事。但在6月15日，物業(yè)單方面給王先生的酒店停掉了水電，并來到王先生的店鋪，將王先生的店鋪門焊死，要求王先生盡快交房租或者搬走。“現(xiàn)在業(yè)主們都希望開發(fā)商能給業(yè)主們一個說法，畢竟房租不是個小數(shù)目。但開發(fā)商現(xiàn)在根本就不搭理我們，也不承認自己存在問題，只認房租?！?/p>

信網(wǎng)了解到，小區(qū)的物業(yè)公司為青島寶都物業(yè)管理有限公司，該公司屬于開發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)有限公司旗下。信網(wǎng)首先聯(lián)系了該物業(yè)公司，工作人員表示，王先生現(xiàn)在已經(jīng)拖欠了房租，本身就存在過失。“如果業(yè)主覺得開發(fā)商這么做侵犯了他的利益，那他可以直接去起訴，這個跟房租沒有關(guān)系?！倍鴮τ诜课葸`建的問題，物業(yè)工作人員表示，這屬于開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關(guān)系，有任何問題都應(yīng)該去找開發(fā)商。那王先生商鋪的門到底是不是由物業(yè)焊死的呢?對方未給予回復(fù)。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了開發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)有限公司，工作人員稱需要先進行核實，并表示會在核實后進行回復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到對方任何回復(fù)。

青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公安消防大隊的工作人員告訴信網(wǎng)，消防驗收在今年5月15日已經(jīng)移交由城建局審批，對于開發(fā)商私自將樓房間隔成三層，工作人員表示：“這樣做肯定是不行的?！彪S后信網(wǎng)聯(lián)系了青島市黃島區(qū)城市建設(shè)局，建管科工作人員表示，開發(fā)商已經(jīng)涉嫌違建，將對其進行立案處理。信網(wǎng)將對此事進行跟蹤。信網(wǎng)記者 楊宇宣