河北新聞網(wǎng)訊（記者呂若汐）不通天然氣、無竣工驗收手續(xù)、未經(jīng)過消防驗收……近日，辛集市朝陽華府業(yè)主向河北新聞網(wǎng)《陽光理政》平臺反映，入住新房兩年后，他們發(fā)現(xiàn)被“坑”，小區(qū)內(nèi)的各項手續(xù)均不全。對此，辛集市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員稱，他們只能再次督促開發(fā)商盡快辦理各種驗收手續(xù)。河北金龍律師事務所常志強律師建議小區(qū)業(yè)主再次向當?shù)刈〗ú块T反映情況，如始終未果，小區(qū)業(yè)主可以開發(fā)商違反購房合同為由提起民事訴訟。

不便！入住兩年未通天然氣 業(yè)主使用電磁爐做飯

朝陽華府小區(qū)是辛集市的一個新建高層小區(qū)，2016年交房，目前入住的業(yè)主有500余戶，入住率達三分之二以上。業(yè)主王先生介紹，小區(qū)內(nèi)的天然氣管道、戶內(nèi)的天然氣氣表等硬件設施早已安裝完成，但入住兩年以來始終未通天然氣，業(yè)主們平時做飯只能靠電磁爐和罐裝液化氣?！捌鸪酰壹矣霉扪b液化氣做飯，但扛著液化氣罐上下樓不僅不方便，而且不安全。后來，用電磁爐做飯，一個月下來電費200元都不夠?！蓖跸壬f，較高的電費讓他感覺生活壓力增加，為此，他曾多次找到物業(yè)公司要求開通天然氣?！拔飿I(yè)總是說快通天然氣了，再等等，但用氣問題始終沒有解決。”王先生說。

對此，記者聯(lián)系了朝陽華府的物業(yè)河北精誠物業(yè)服務有限公司。一位陳姓工作人員稱，小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主家均安裝天然氣報警器后才可以開通天然氣。目前小區(qū)內(nèi)還有18戶業(yè)主未安裝報警器，不符合開通天然氣的條件。對于何時會開通天然氣，該工作人員只是說盡快開通，具體時間還要聯(lián)系開發(fā)商，物業(yè)對此也無能為力。隨后，記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商河北美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部，售樓部一位工作人員表示她并不清楚小區(qū)未通天然氣一事，也不清楚是由哪個部門負責，并拒絕了記者的進一步采訪。

震驚！小區(qū)多個手續(xù)不齊全未驗收 督促處罰仍不見效果

針對朝陽華府小區(qū)的燃氣開通問題，記者采訪了辛集市住房和城鄉(xiāng)建設局。燃氣科一位賈姓工作人員稱，今年3月，該局曾接到小區(qū)居民反映未開通燃氣的問題，隨后約談了該小區(qū)開發(fā)商。“我們發(fā)現(xiàn)，朝陽華府小區(qū)還未申請消防驗收，因此他們根本不可能開通天然氣?！惫ぷ魅藛T稱，根據(jù)相關規(guī)定，住宅小區(qū)只有通過消防驗收后，才能申請?zhí)烊粴怛炇?，驗收通過后，才能開通天然氣?！拔覀儺敃r就已經(jīng)督促他們盡快向消防部門申請消防驗收了，目前也只能再次進行督促?！惫ぷ魅藛T說。隨后，記者咨詢了辛集市消防大隊，一位趙姓工作人員稱，朝陽華府小區(qū)從未提交過消防驗收申請書。近期，消防驗收事宜已移交到辛集市住房和城鄉(xiāng)建設局，建議記者咨詢辛集市住房和城鄉(xiāng)建設局。

“朝陽華府小區(qū)未經(jīng)設計、施工、設備供應單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門的檢驗，私自進行房屋驗收。”辛集市住房和城鄉(xiāng)建設局一位孟姓工作人員稱，朝陽華府小區(qū)部分手續(xù)尚不齊全，對此，曾約談該小區(qū)開發(fā)公司有關部負責人盡快完善小區(qū)房屋竣工手續(xù)，也將相關手續(xù)不齊全的情況移交到辛集市城市管理綜合行政執(zhí)法局，但該小區(qū)開發(fā)商至今未辦理?！霸撔^(qū)住房手續(xù)不全，屬工程建設遺留問題，目前，我們也只能繼續(xù)督促該小區(qū)開發(fā)商盡快依法進行房屋驗收?！痹摴ぷ魅藛T說。

辛集市城市管理綜合行政執(zhí)法局一位馬姓工作人員稱，據(jù)他了解，之前收到過朝陽華府小區(qū)手續(xù)不齊全的反映，調(diào)查核實后，對該小區(qū)也進行了處罰。但對該小區(qū)的具體處罰，該工作人員表示請示領導后聯(lián)系記者。

未經(jīng)驗收的小區(qū)安全隱患大 建議業(yè)主提起民事訴訟

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，《中華人民共和國消防法》第13條規(guī)定：依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用?！吨腥A人民共和國建筑法》明確規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。此外，《建設工程質(zhì)量管理條例》也規(guī)定，建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。

“小區(qū)沒有通過竣工驗收和消防驗收就交付使用，無法保證工程質(zhì)量符合國家要求的驗收標準，存在較大安全隱患?！?河北金龍律師事務所常志強律師表示，小區(qū)未經(jīng)驗收就交付使用，是一種違法行為，相關主管部門應依法對其進行處罰?！跋嚓P主管部門雖已進行督促和處罰，但該小區(qū)開發(fā)商未按要求整改，未通過相關驗收手續(xù)的事實仍然存在，建議小區(qū)業(yè)主應再次向當?shù)刈〗ú块T反映情況。如始終未果，建議當事人以開發(fā)商違反購房合同為由提起民事訴訟，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。”常志強律師說。

得知這些情況，業(yè)主王先生很是失望?！伴_發(fā)商不負責任，難不成我們只能走訴訟了嗎？”王先生說，他現(xiàn)在只希望相關主管部門能夠加大監(jiān)管處罰力度，約束開發(fā)商，盡快對小區(qū)進行驗收，通上天然氣。

記者將持續(xù)關注此事。