北京商報(bào)訊（記者 孟凡霞 榮蕾）為進(jìn)一步規(guī)范北京市公共租賃住房配租及租后管理，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，5月31日，由北京市住建委會(huì)同市市場監(jiān)督管理局起草的《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本正式向社會(huì)公開征求意見。

據(jù)了解，此次《北京市公共租賃住房租賃合同》是在結(jié)合北京市住房保障現(xiàn)行工作實(shí)際基礎(chǔ)上，對(duì)原《北京市公共租賃住房租賃合同（試行）》予以調(diào)整、補(bǔ)充和完善形成的。合同分為基礎(chǔ)版和社會(huì)單位版兩個(gè)版本，基礎(chǔ)版主要適用于面向備案家庭分配的情形，社會(huì)單位版主要適用于面向人才分配和社會(huì)單位集體租賃的情形。

北京市住建委方面表示，北京市自2011年起推薦使用《北京市公共租賃住房租賃合同（試行）》以來，公共租賃住房配租和后期管理中出現(xiàn)了一些新情況，面臨新的工作形勢，主要體現(xiàn)在兩方面：一是開展了公共租賃住房面向社會(huì)單位集體租賃和面向人才分配工作，符合條件的家庭需通過所在單位提出申請、組織分配、簽訂合同；二是出臺(tái)了公共租賃住房后期管理系列政策，對(duì)租賃管理、物業(yè)服務(wù)及使用監(jiān)管進(jìn)行了全面規(guī)范，并明確了產(chǎn)權(quán)單位的日常監(jiān)管責(zé)任。因此，急需對(duì)合同內(nèi)容予以調(diào)整完善，以適應(yīng)實(shí)際工作需要。

據(jù)悉，本次征求意見的合同示范文本，吸收了近年來政策成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，相比原試行合同，增加了合同說明、合規(guī)使用公租房特別提示等內(nèi)容，進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范了租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系、合同續(xù)租、合同解除、房屋騰退及違約責(zé)任等條款，簡化了合同附件。社會(huì)單位版合同還進(jìn)一步增加承租人單位為合同丙方，增補(bǔ)承租人單位協(xié)助管理義務(wù)及違約責(zé)任等條款，明確了承租人單位管理責(zé)任，確保公共租賃住房資源公平善用。

北京商報(bào)記者從市住建委處了解到，有關(guān)單位和各界人士如就《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本有意見與建議，可以于2019年6月6日17:00前，以電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。接收反饋的郵箱為zbbfzghc@126.com。