中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 從佳木斯市人民政府網(wǎng)站獲悉，2019年5月21日，佳木斯市住房保障局發(fā)布《關(guān)于對(duì)佳木斯南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和佳木斯三江國(guó)際商貿(mào)物流城有限公司違規(guī)預(yù)售商品房行為的通報(bào)》。據(jù)通報(bào)，2019年4月29日和5月5日，佳木斯市住房保障局房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)在對(duì)該市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目檢查中發(fā)現(xiàn)，佳木斯南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和三江國(guó)際商貿(mào)物流城有限公司存在違規(guī)預(yù)售商品房行為。

通報(bào)稱(chēng)，佳木斯南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在其開(kāi)發(fā)的觀江國(guó)際三期（B棟）項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，與購(gòu)房人簽訂《共建協(xié)議》，收取共建預(yù)付款，擅自預(yù)售商品房。此行為違反了《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條第四款“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明”的規(guī)定。

佳木斯三江國(guó)際商貿(mào)物流城有限公司在其開(kāi)發(fā)的萬(wàn)象府二期項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，與購(gòu)房人簽訂《認(rèn)籌協(xié)議書(shū)》，收取作為購(gòu)買(mǎi)認(rèn)籌號(hào)的誠(chéng)意金，擅自預(yù)售商品房。此行為違反了《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條第四款“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明”的規(guī)定。

通報(bào)指出，鑒于上述2家企業(yè)對(duì)違規(guī)行為認(rèn)識(shí)深刻、認(rèn)真反思、積極配合管理部門(mén)監(jiān)督檢查，并未給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失，未對(duì)社會(huì)造成不良影響。經(jīng)研究決定：責(zé)令佳木斯三江國(guó)際商貿(mào)物流城有限公司退還收取的誠(chéng)意金，立即停止違規(guī)行為、限期整改，整改期間暫停項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理；責(zé)令佳木斯南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司退還收取的共建預(yù)付款，立即停止違規(guī)行為、限期整改，整改期間暫停項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理,同時(shí)給予全市通報(bào)批評(píng)。

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要引以為戒，認(rèn)真遵守《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《商品房預(yù)售管理辦法》對(duì)商品房預(yù)售管理的規(guī)定，加強(qiáng)自律，規(guī)范行為，守法經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，堅(jiān)決杜絕在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前對(duì)外銷(xiāo)售，或采取發(fā)放VIP卡、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、繳納誠(chéng)意金、共建預(yù)付款等任何形式變相銷(xiāo)售商品房行為的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在上述違法銷(xiāo)售行為，佳木斯市住房保障局將依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行查處。對(duì)于整改不及時(shí)、不到位、蓄意違規(guī)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將給予沒(méi)收非法所得并處以罰款的行政處罰，同時(shí)，在媒體公開(kāi)曝光。

佳木斯市住房保障局提醒廣大消費(fèi)者，在購(gòu)房前應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)出示《商品房預(yù)售許可證》，查看《商品房預(yù)售許可證》載明的樓幢號(hào)，切勿購(gòu)買(mǎi)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，避免發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，造成經(jīng)濟(jì)損失。