近日，家住即墨區(qū)翠屏路附近裕東新府小區(qū)的業(yè)主因?yàn)橥＼嚨膯?wèn)題傷腦筋。業(yè)主李先生告訴記者，小區(qū)內(nèi)的車位開(kāi)發(fā)商只賣不租 ，沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主只能每天將車停在小區(qū)外的馬路上，停車難成了不少業(yè)主的一塊心病。而最近小區(qū)內(nèi)的車位又漲價(jià)了，李先生說(shuō)這已經(jīng)不是第一次漲價(jià)了，車位目前15萬(wàn)一個(gè)，這樣的價(jià)格讓很多業(yè)主沒(méi)辦法接受。

“車位又漲價(jià)了，漲到了15萬(wàn)一個(gè)，這個(gè)價(jià)格在整個(gè)即墨區(qū)都算很高的了，我們沒(méi)辦法接受?！苯?，家住即墨區(qū)翠屏路附近裕東新府小區(qū)的業(yè)主李先生告訴記者，最近小區(qū)的停車位價(jià)格上漲到了15萬(wàn)一個(gè)，這個(gè)價(jià)格讓本就貸款買房的業(yè)主望而卻步。

在小區(qū)南門入口處，記者看到電子屏上顯示有小區(qū)車位漲價(jià)的相關(guān)通知 。通知中明確表示從5月5日起，剩余的車位單價(jià)上浮1.5萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)車位上浮至15萬(wàn)/個(gè)，可以按揭貸款10萬(wàn)?！百I房的時(shí)候車位才8萬(wàn)元一個(gè)，后來(lái)又漲到了12.5萬(wàn)元，13.5萬(wàn)元，這沒(méi)多久又漲價(jià)了。”對(duì)于15萬(wàn)元的車位價(jià)格，李先生表示已經(jīng)超出了正常范圍。

李先生告訴記者，因?yàn)樾^(qū)里的車位只賣不租，所以很多業(yè)主都面臨停車難的問(wèn)題。記者了解到，小區(qū)內(nèi)的大部分車位都在地下停車場(chǎng)，少量地上車位也僅用于臨時(shí)停放。記者在小區(qū)內(nèi)看到，地上停車位主要聚集在小區(qū)北側(cè)二期的高層住宅附近，數(shù)量在幾十個(gè)左右。

記者向小區(qū)業(yè)主了解到，目前只有購(gòu)買車位的業(yè)主能夠?qū)④囃＿M(jìn)地下停車場(chǎng)，而沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主只能將車停在小區(qū)附近的馬路上 ?！拔沂亲饬似渌従拥能囄唬_(kāi)發(fā)商對(duì)外是不租車位的?！睒I(yè)主周女士稱現(xiàn)在小區(qū)地下停車場(chǎng)停放的車輛并不多，很多都是常年空置的狀態(tài)，按照項(xiàng)目規(guī)劃，停車位的數(shù)量其實(shí)完全足夠小區(qū)業(yè)主使用。

記者查閱了相關(guān)條例，對(duì)于車位“只賣不租”的情況,我省出臺(tái)的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》中有過(guò)表述。在“車庫(kù)與車位的使用”章節(jié)明確,“車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕,車庫(kù)租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格確定”。《物權(quán)法》中對(duì)此也有所規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)內(nèi)用于規(guī)劃停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

記者撥打了小區(qū)內(nèi)電子屏上登記的銷售車位的電話，工作人員稱這是裕東新府三期的銷售熱線，雖然都屬于同一家開(kāi)發(fā)商，但對(duì)方表示這是一個(gè)新地塊，之前交付的小區(qū)車位情況他并不清楚。記者隨后又聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商青島韻浩置業(yè)有限公司的一位負(fù)責(zé)人，他表示小區(qū)地下停車位公司有權(quán)決定是對(duì)外租賃還是銷售，目前車位確實(shí)是只賣不租。

文/圖 城市信報(bào)記者