近日，吉安市民劉先生向記者反映，他在泰和縣濱江壹號(hào)小區(qū)買的新房，交房才一年多，每逢下雨天臥室都變成了個(gè)“水簾洞”。

針對(duì)這一窗戶漏水的問(wèn)題，該小區(qū)已有多名業(yè)主向泰和縣住建局質(zhì)監(jiān)站反映情況，然而截至目前開(kāi)發(fā)商還未完全整改到位。新建不久的江景房下大雨嚴(yán)重漏水，究竟是誰(shuí)之過(guò)？

■中國(guó)江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者曹琦/文

泰和濱江壹號(hào)小區(qū)房屋漏水嚴(yán)重

據(jù)了解，泰和濱江壹號(hào)小區(qū)位于泰和縣澄江鎮(zhèn)濱江大道，因臨江吸引了不少業(yè)主購(gòu)買。然而從交房以來(lái)，已有多名業(yè)主向記者反映，該樓盤(pán)房屋窗戶進(jìn)水嚴(yán)重。

吉安市民劉先生告訴記者，他是2017年購(gòu)買的毛胚房，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月裝修后，于去年年底開(kāi)始入住。“住了沒(méi)多久，有次下大雨就發(fā)現(xiàn)房子嚴(yán)重漏水，屋子外面下暴雨，臥室里頭下大雨，屋子外面下大雨，臥室里頭下小雨，刮南風(fēng)就是主臥漏水，刮北風(fēng)就是次臥進(jìn)水，已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月了，讓人煩不勝煩?！眲⑾壬硎痉浅o(wú)奈。

4月25日，記者撥打了濱江壹號(hào)小區(qū)物業(yè)的聯(lián)系電話。據(jù)物業(yè)反饋，該小區(qū)已有多名業(yè)主向他們投訴窗戶進(jìn)水的問(wèn)題，“這是一個(gè)新樓盤(pán)，房屋有問(wèn)題要找開(kāi)發(fā)商，再說(shuō)一個(gè)樓盤(pán)多多少都會(huì)有些問(wèn)題，針對(duì)漏水這一情況，我們也跟開(kāi)發(fā)商反映過(guò)了，至于開(kāi)發(fā)商怎么維修，我們也不知道?！边@一說(shuō)法同時(shí)也得到了泰和縣住建局質(zhì)監(jiān)站的證實(shí)，該樓盤(pán)進(jìn)水并非一兩家，同時(shí)工作人員表示，業(yè)主有房屋質(zhì)量方面的訴求，可直接跟他們反映，婉拒了記者的進(jìn)一步采訪。

漏水原因說(shuō)法不一 開(kāi)發(fā)商稱正在研究維修方案

“當(dāng)時(shí)花了70多萬(wàn)元購(gòu)買的房子，沒(méi)想到連一個(gè)漏水進(jìn)水的問(wèn)題，都一直難以解決?！睋?jù)劉先生反映，此前已多次跟開(kāi)發(fā)商江西吉商投資有限公司投資反映，然而截至目前問(wèn)題仍懸而不決。讓他不解的是，同樣是臨江的方向，為何客廳的窗戶都不進(jìn)水，臥室的窗戶卻時(shí)不時(shí)地進(jìn)水。經(jīng)了解，除了客廳窗戶，臥室窗戶都是開(kāi)發(fā)商交房前已安裝好。劉先生說(shuō)，他懷疑是原先的窗戶質(zhì)量不過(guò)關(guān)導(dǎo)致的進(jìn)水。

4月26日，記者再次聯(lián)系物業(yè)，工作人員稱，窗戶進(jìn)水是因?yàn)椴Ａz的問(wèn)題，本來(lái)是可以做維修的，考慮到這些漏水的人家已安裝了防盜窗，以致難以做維修，目前開(kāi)發(fā)商那邊也正在研究制定新的維修方案。

據(jù)開(kāi)發(fā)商有關(guān)工作人員透露，去年年底已經(jīng)處理了一批漏水窗戶。吉商投資有關(guān)負(fù)責(zé)人賴經(jīng)理則表示，劉先生家漏水問(wèn)題主要是兩方面的原因?qū)е?，首先是近日雷雨天氣、大風(fēng)天氣比較多，其次是窗戶鋁合金槽積水嚴(yán)重，需要多開(kāi)幾個(gè)孔槽，讓這些水漏掉。

也有樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商工作人員向記者表示，江景房窗戶在極端惡劣天氣進(jìn)水，是再正常不過(guò)的現(xiàn)象。該工作人員稱：“窗戶沒(méi)問(wèn)題，設(shè)計(jì)也是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審核?！?/p>

律師：可申請(qǐng)房屋鑒定 若有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

針對(duì)漏水原因，雙方存在嚴(yán)重分歧。劉先生則認(rèn)為，漏得這么嚴(yán)重不可能僅僅是玻璃膠和窗戶鋁合金槽的問(wèn)題，“大雨天氣就進(jìn)水，相信看了現(xiàn)場(chǎng)了解情況的人都不會(huì)認(rèn)可這個(gè)解釋，應(yīng)該是窗戶質(zhì)量差或者是設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的?！?月26日下午5點(diǎn)半左右，泰和縣又下大雨。記者看到，劉先生家的臥室依然漏水不斷。

對(duì)此，律師張芳山認(rèn)為，對(duì)于開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，而業(yè)主憑直觀和經(jīng)驗(yàn)斷定開(kāi)發(fā)商交房存在質(zhì)量問(wèn)題的糾紛，可以申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定，如果鑒定有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在保修范圍和保修期限內(nèi)，履行保修義務(wù)，并對(duì)由此給業(yè)主造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

據(jù)了解，經(jīng)記者介入后，截止發(fā)稿前，開(kāi)發(fā)商已聯(lián)系業(yè)主劉先生做檢測(cè)維修。屆時(shí)，記者將繼續(xù)追蹤。