“瀘水左岸”消防未驗收卻強制交房

安?？h房管局：將進行調(diào)查

本報南昌訊 中國江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端見習(xí)記者譚紅報道：4月15日，有網(wǎng)友向記者反映，他于2016年購買了由江西旺投實業(yè)有限公司開發(fā)的安?？h瀘水左岸小區(qū)二樓商鋪。如今，發(fā)現(xiàn)二樓多地面出現(xiàn)裂縫，沒有設(shè)樓梯，沒有通過消防驗收，開發(fā)商卻發(fā)函強行要求交房。

4月15日，網(wǎng)友告訴記者，他于2016年和朋友合伙，在安?？h瀘水左岸小區(qū)二樓購買了商鋪，二樓地面多處出現(xiàn)裂縫，無水無電無下水管道，接電盒全是空的，看不到有通水的管道，甚者二樓都沒有樓梯，各種消防設(shè)施也只是個擺設(shè)。

“后來，我們?nèi)ギ?dāng)?shù)叵来箨犠稍?，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)過消防驗收?！本W(wǎng)友說，商鋪存在安全隱患，開發(fā)商卻下函強制要求交房。

當(dāng)天，記者還聯(lián)系上江西旺投實業(yè)有限公司。當(dāng)記者表明身份后，相關(guān)負(fù)責(zé)人匆忙掛斷電話。

安?？h住建局一位工作人員也告訴記者，開發(fā)商于2017年7月前往當(dāng)?shù)刈〗ň窒纻浒?，但有驗收備案編號并不等同于驗收通過?！跋莉炇展ぷ骶僧?dāng)?shù)叵来箨狉炇?，如今實行的是消防備案和抽查制，未抽中就是默認(rèn)為合格，消防要蓋章的，憑此備案可辦理相關(guān)手續(xù)。瀘水左岸小區(qū)雖然有消防備案，但是并沒有消防蓋章，不能等同于驗收合格?！?/p>

“如果不合格，若情節(jié)嚴(yán)重除了面臨巨額罰款，還將面臨停業(yè)整頓?！卑哺？h住建局工作人員表示。

安?？h房管局一名工作人員告訴記者，他們已收到相關(guān)資料，會對該小區(qū)進行調(diào)查。

此外，江西豫章律師事務(wù)所劉太金律師表示，根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！断婪ā芬?guī)定，按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。

“建筑工程竣工驗收包括消防、環(huán)境、衛(wèi)生等質(zhì)量驗收，單項工程驗收或工程局部驗收不是建筑工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)?！眲⑻鹫f，瀘水左岸小區(qū)開發(fā)商稱“通過了驗收”應(yīng)該是指該小區(qū)主體已通過驗收，質(zhì)量、消防等驗收尚未辦理。開發(fā)商以此推脫其應(yīng)盡的義務(wù)，提前向業(yè)主交房，違反了《建筑法》和《消防法》的強制性規(guī)定。