聯(lián)泰天禧開(kāi)盤(pán)上演“半夜雞叫” 閃電售罄后中介加價(jià)倒賣(mài)

市民質(zhì)疑其中存在“暗箱操作”

近日，南昌樓盤(pán)聯(lián)泰天禧“閃電”售罄的消息，在當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)房產(chǎn)相關(guān)的微信公眾號(hào)披露。

4月初，南昌市民羅先生向記者表示，這個(gè)消息讓他覺(jué)得蹊蹺。因?yàn)椋?月29日晚，聯(lián)泰天禧樓盤(pán)的房子被“搶光”后，他就接到了多個(gè)中介倒賣(mài)樓盤(pán)指標(biāo)的電話(huà)?！鲋袊?guó)江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶(hù)端記者黃思農(nóng)/文

半夜開(kāi)盤(pán)“閃電”售罄 中介網(wǎng)上叫賣(mài)購(gòu)房指標(biāo)

日前，南昌本土眾多房產(chǎn)相關(guān)微信公眾號(hào)披露了一樓盤(pán)“閃電”售罄消息，將聯(lián)泰天禧樓盤(pán)推上風(fēng)口浪尖。

“3月29日22時(shí)58分，南昌樓市上演半夜雞叫，紅角洲聯(lián)泰天禧在支付寶默默開(kāi)盤(pán)，數(shù)分鐘內(nèi)，五百多套房源全部售罄?！倍鄤t微信公眾號(hào)如此描述。

在一則微信公眾號(hào)留言區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)有網(wǎng)友留言稱(chēng)，“明明是三限房，現(xiàn)在全部賣(mài)給中介，難道是要交指標(biāo)費(fèi)才能購(gòu)買(mǎi)嗎？”還有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，他現(xiàn)在每天要被5個(gè)自稱(chēng)中介的人推銷(xiāo)指標(biāo)。

南昌市民羅先生稱(chēng)，2018年初，他就關(guān)注到聯(lián)泰天禧這個(gè)樓盤(pán)，還隔三差五去售樓部打聽(tīng)消息。“聯(lián)泰天禧屬于三限房地段，在這一點(diǎn)我的條件符合。但讓我想不通的是，售樓部的沙盤(pán)早就建好，但不讓我們剛需購(gòu)房者參觀登記。”羅先生說(shuō)。

令羅先生意外的是，該樓盤(pán)售罄后，他接到多個(gè)中介電話(huà)，向其倒賣(mài)聯(lián)泰天禧購(gòu)房指標(biāo)?！爸薪檎f(shuō)，需花35萬(wàn)元能買(mǎi)到小戶(hù)型的指標(biāo)房，而且還需繳納八成首付?！绷_先生認(rèn)為，聯(lián)泰天禧作為三限房，既不提前登記購(gòu)房意向者，也不提前通知購(gòu)買(mǎi)方式，這不禁讓人懷疑里面存在“暗箱操作”。

售樓人員稱(chēng)不知何時(shí)開(kāi)盤(pán)，不讓購(gòu)房者進(jìn)售樓部

南昌市民羅先生則表示，他是3月29日15時(shí)到過(guò)售樓部現(xiàn)場(chǎng)，售樓人員仍然堅(jiān)稱(chēng)自己不知道何時(shí)開(kāi)盤(pán)，而且不讓他進(jìn)售樓部。“這不禁讓我懷疑當(dāng)天22時(shí)58分的500名購(gòu)房者都是聯(lián)泰天禧的托。”羅先生說(shuō)，第二天，他就看到朋友圈里到處都是中介叫賣(mài)指標(biāo)房的信息。

市民反映是否屬實(shí)？4月8日，記者就此聯(lián)系聯(lián)泰天禧相關(guān)負(fù)責(zé)人，但一直未果。隨后，記者以一名購(gòu)房者身份聯(lián)系上一家房產(chǎn)中介。該中介稱(chēng)，他手里還有聯(lián)泰天禧的房源指標(biāo)房，40萬(wàn)/套一口價(jià)，首付八成，而且只賣(mài)一套。一套140平米的高樓層房子，購(gòu)房合同價(jià)格為17000余元，總價(jià)約為250萬(wàn)元，加上40萬(wàn)元的指標(biāo)價(jià)格，共計(jì)花費(fèi)290萬(wàn)元。首付八成的情況下，需要拿出240萬(wàn)元現(xiàn)金購(gòu)房。

對(duì)于網(wǎng)絡(luò)披露的上述消息，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局信訪辦一名汪姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，“聯(lián)泰天禧不存在銷(xiāo)售違規(guī)的行為，因?yàn)槁?lián)泰天禧是3月29日拿到預(yù)售證的，當(dāng)日開(kāi)盤(pán)也不稀奇?！?/p>

律師：盡快出臺(tái)監(jiān)管措施 堵住網(wǎng)上選房漏洞

針對(duì)市民反映聯(lián)泰天禧樓盤(pán)被曝半夜開(kāi)盤(pán)、閃電售罄，事后又有中介倒賣(mài)指標(biāo)的說(shuō)法，江西豫章律師事務(wù)所劉太金律師建議監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)盡快出臺(tái)監(jiān)管措施，盡量去堵住網(wǎng)上選房漏洞。如邀請(qǐng)公證員參與選房搖號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?！叭绻麤](méi)有人監(jiān)管，一切都是開(kāi)發(fā)商來(lái)做，它既是規(guī)則的制定者，又是規(guī)則的實(shí)施者，這種很容易滋生一些見(jiàn)不得光的事情，如存在房源代搶、內(nèi)部鎖定房源等?！?/p>

去年聯(lián)泰天悅曾被有關(guān)部門(mén)約談

2018年3月29日，聯(lián)泰天悅在白天上演的“搶房大戰(zhàn)”的視頻在微信朋友圈內(nèi)廣為流傳，搖號(hào)登記被立即停止。此后，聯(lián)泰宣布于2018年5月24日22時(shí)58分，采用支付寶APP線上選房。

多位南昌市民表示，聯(lián)泰此舉導(dǎo)致當(dāng)時(shí)很多剛需購(gòu)房者錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房機(jī)會(huì)。

而在此之前，聯(lián)泰天悅的上述銷(xiāo)售行徑已被有關(guān)部門(mén)約談。

公開(kāi)報(bào)道顯示，當(dāng)時(shí)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng)聯(lián)泰天悅銷(xiāo)售時(shí)因?yàn)楣┎粦?yīng)求，收取額外的指標(biāo)費(fèi)遭投訴，需要立即規(guī)范。

“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照相關(guān)規(guī)定，公開(kāi)銷(xiāo)售進(jìn)度，公示相關(guān)信息；嚴(yán)格按照政府指導(dǎo)價(jià)銷(xiāo)售，不得變相加價(jià)或收取未標(biāo)明的費(fèi)用，不得與中介勾結(jié)收取指標(biāo)費(fèi)、茶水費(fèi)、誠(chéng)意金等費(fèi)用。同時(shí)，嚴(yán)格市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)安全防范，防止出現(xiàn)‘日光盤(pán)’、搶房等情況?！蹦喜蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)一定要嚴(yán)格按照當(dāng)前的調(diào)控政策和法律法規(guī)，規(guī)范銷(xiāo)售行為。