燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)已取消 開(kāi)發(fā)商卻要業(yè)主交

南昌綠騰新貴公館開(kāi)發(fā)商被業(yè)主投訴

本報(bào)南昌訊 信息日?qǐng)?bào)/信息日?qǐng)?bào)客戶端記者曹琦報(bào)道：“燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)已取消三年了，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還在忽悠我們交錢?！苯?，南昌市民萬(wàn)女士遇到了一件糟心事，她在青云譜區(qū)綠騰新貴公館樓盤購(gòu)買了一套新房，被開(kāi)發(fā)商要求繳納3200元的燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)。取消多年的燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)為何還要交？

去年11月，南昌市民萬(wàn)女士與開(kāi)發(fā)商江西綠騰實(shí)業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在即將交房。“接到通知，交房時(shí)要求繳納燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)3200元，這個(gè)不是從2016年1月1日起就取消了嗎？開(kāi)發(fā)商怎么還在收??？”萬(wàn)女士表示非常不解。

根據(jù)江西省發(fā)改委出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范管道燃?xì)獍惭b費(fèi)管理的通知》，新建商品房管道燃?xì)獍惭b費(fèi)，納入商品房建設(shè)安裝成本，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在新建商品房房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者另行收取，購(gòu)房者不再繳納與管道燃?xì)饨ㄔO(shè)安裝有關(guān)的費(fèi)用。

該通知從2016年1月1日起實(shí)行，那么，萬(wàn)女士購(gòu)買的房子是否符合條件呢？4月3日，記者聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商江西綠騰實(shí)業(yè)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理，他告訴記者：“綠騰新貴公館這個(gè)樓盤是很早的一個(gè)項(xiàng)目了，大約在2013年就已經(jīng)建好，現(xiàn)在由業(yè)主交燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)沒(méi)什么不合理?！?/p>

究竟是按照購(gòu)房合同的時(shí)間來(lái)定責(zé)任，還是按照樓盤建好的時(shí)間來(lái)定？江西省發(fā)改委商價(jià)處有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“業(yè)主交不交燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)是根據(jù)購(gòu)房時(shí)間來(lái)看，如果是2016年1月1日之后購(gòu)買的一手房，那這筆費(fèi)用就應(yīng)該開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，而不是由業(yè)主承擔(dān)。如果萬(wàn)女士是與開(kāi)發(fā)商直接簽訂合同，購(gòu)買的是樓盤余留的一手房，費(fèi)用應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)?！?/p>

查詢了相關(guān)合同，記者發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)女士新購(gòu)的這套房子，是以她丈夫名義簽訂的合同，合同上顯示出賣人正是江西綠騰實(shí)業(yè)有限公司，購(gòu)買的屬一手房?！熬G騰新貴公館這個(gè)樓盤不算新樓盤，開(kāi)發(fā)商余留了大概30多套，銷售也跟開(kāi)發(fā)商反映過(guò)多次，但還是要求我們交納燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)?！痹摌潜P一些業(yè)主一致表示。

實(shí)際上，早在2015年底，針對(duì)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)以購(gòu)房時(shí)間交納管道燃?xì)獬跹b費(fèi)，江西省發(fā)改委就特意做了補(bǔ)充規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房者從2016年1月1日起，簽訂買賣合同的新建商品房，購(gòu)房者不需交納管道與燃?xì)饨ㄔO(shè)安裝費(fèi)用，對(duì)2015年年底前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同且約定了管道燃?xì)饨ㄔO(shè)安裝費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)的，按照合同約定執(zhí)行。