開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房補(bǔ)貼后只發(fā)放了70%

貴溪翰林雅苑業(yè)主：我們的300多萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼去哪了？

2016年4月，貴溪市委、市政府出臺(tái)意見(jiàn)，對(duì)購(gòu)房者給予一定金額的購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼。然而，近三年過(guò)去了，貴溪市翰林雅苑業(yè)主的300多萬(wàn)元補(bǔ)貼款去向不明。此外，“一戶一表”問(wèn)題遲遲得不到解決、業(yè)主無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證等，也讓這個(gè)小區(qū)變得糾紛不斷。

■李夢(mèng)麗、羅旭君、信息日?qǐng)?bào)/信息日?qǐng)?bào)客戶端記者李國(guó)富/文

業(yè)主：購(gòu)房補(bǔ)貼款 開(kāi)發(fā)商只發(fā)放70%

2014年10月，貴溪市翰林雅苑開(kāi)盤。翰林雅苑由江西浙達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“江西浙達(dá)”）開(kāi)發(fā)。業(yè)主翁發(fā)祥告訴記者，翰林雅苑交房后，房產(chǎn)辦證問(wèn)題遲遲沒(méi)有落實(shí)，“2016年買的房子，到現(xiàn)在都沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證”。

另?yè)?jù)了解，2016年4月12日，貴溪市出臺(tái)規(guī)定，凡農(nóng)民和農(nóng)民工（含本市農(nóng)業(yè)戶口、外地農(nóng)業(yè)戶口及原農(nóng)業(yè)戶口“一元化”改登為城鎮(zhèn)戶口的人員）自2016年4月12日至2016年10月31日期間在貴溪市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，由市財(cái)政按所購(gòu)房屋面積300元/m2給予獎(jiǎng)勵(lì)；自2016年11月1日至2016年12月31日期間在貴溪城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，由市財(cái)政按所購(gòu)房屋面積260元/m2給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，《意見(jiàn)》還給予購(gòu)房者契稅優(yōu)惠。

貴溪市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)監(jiān)管股姚志強(qiáng)介紹，補(bǔ)貼優(yōu)惠由開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一向政府部門申報(bào)，相關(guān)部門審批后將把款項(xiàng)打到開(kāi)發(fā)企業(yè)的賬戶上，由開(kāi)發(fā)企業(yè)付給購(gòu)房者。

記者了解到，翰林雅苑688戶業(yè)主的補(bǔ)貼金額共計(jì)1100余萬(wàn)元。業(yè)主王衛(wèi)華告訴記者，業(yè)主們直到2017年才拿到補(bǔ)貼款，且只有70%。由于另外30%的補(bǔ)貼款未能及時(shí)給付業(yè)主，江西浙達(dá)于2017年6月打了欠條給業(yè)主，承諾于當(dāng)年11月30日前發(fā)放給業(yè)主?！翱傻浆F(xiàn)在都沒(méi)有見(jiàn)到剩下的30%?！蓖跣l(wèi)華說(shuō)，“30%補(bǔ)貼款加上業(yè)主們已經(jīng)繳納的辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，總共達(dá)300多萬(wàn)元”。

縣房管局：或因欠貸款利息被銀行劃走部分款項(xiàng)

“可能是由于開(kāi)發(fā)企業(yè)在銀行貸款，欠銀行的貸款利息，部分款項(xiàng)被銀行劃走了，所以欠了一部分錢，沒(méi)有全額支付給購(gòu)房者。等到二期、三期（即翰林嘉苑）開(kāi)盤的時(shí)候，他們收到購(gòu)房款了，就可以把剩下的錢還給業(yè)主了?！币χ緩?qiáng)說(shuō)。

記者查詢到，江西浙達(dá)的法律訴訟達(dá)32條，其中不乏企業(yè)借貸糾紛、民間借貸糾紛等。

記者致電江西浙達(dá)法人肖柏軍，對(duì)方以“我不在貴溪，在浙江”等為由，未正面回復(fù)關(guān)于翰林雅苑的任何問(wèn)題。

律師：購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)存入第三方托管賬戶

“補(bǔ)貼無(wú)法兌現(xiàn)，操作模式本身存在安全隱患?！苯髟フ侣蓭熓聞?wù)所律師劉太金認(rèn)為，政府補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)存到第三方托管賬戶，業(yè)主購(gòu)房后，憑購(gòu)房合同、備案合同等有效資料到有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)、核實(shí)等程序，待核實(shí)無(wú)誤后，領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。