信網(wǎng)3月15日訊 少海湖邊，環(huán)境優(yōu)美，協(xié)信天驕觀瀾國際社區(qū)憑借良好的地理位置吸引了不少有改善型住房需求的置業(yè)者。平均價格每平方米14000元包含2800元精裝修標準，可是在唯一的樣板間里卻貼了不少“非交付標準”的提醒，置業(yè)顧問也無法現(xiàn)場提供精裝修的標準，只說會在合同里附一張明細。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)分別聯(lián)系了該項目的銷售總監(jiān)和項目經(jīng)理，但截至發(fā)稿均未得到明確回復(fù)。

四個戶型只有一個樣板間 “非交付標準”還不少

王女士想給父母選套養(yǎng)老房，看中了少海湖邊的協(xié)信天驕項目。去了售樓處，參觀了樣板間，王女士卻沒辦法做決定：“帶上裝修每平方米14000元，裝修占了2800元，可是一個樣板間里貼了好幾張非交付標準的紙條，用的什么材料都得等簽合同的時候才能看到，這怎么能讓人放心?”

在接到王女士的反映后，信網(wǎng)也以購房者的身份探訪了協(xié)信天驕的售樓處。除了別墅，置業(yè)顧問向信網(wǎng)介紹了洋房住宅，共有四種戶型面積，精裝房均價約為每平方米14000元。不過，雖然有四種戶型可選，可售樓處開發(fā)的樣板間卻只有143平方米的四室兩廳兩衛(wèi)，而且正如王女士所說，樣板間的多個位置都貼有“非交付標準”的提示。

以餐廳區(qū)域為例，樣板間的墻面并不是常見的墻紙或者乳膠漆，而是貼了一層木材，看起來高檔且精致，不過這一裝飾卻不屬于交付標準，也只會出現(xiàn)在樣板間里;在樣板間的衛(wèi)生間里，淋浴區(qū)用一半玻璃隔了起來，雖然算不上是標準里淋浴房，但也起到了一定的干濕分離的作用，不過這塊玻璃也不屬于交付標準。

協(xié)信天驕：裝修標準在合同里

在售樓處，信網(wǎng)沒有看到有關(guān)裝修標準的公示，那么置業(yè)顧問介紹的2800元的裝修標準究竟包含了哪些呢?在參觀樣板間的過程中，信網(wǎng)兩次問置業(yè)顧問在哪里能看到裝修標準，置業(yè)顧問則表示正式的購房合同里會附有一份裝修細則，但是售樓處現(xiàn)場暫時沒有裝修明細。

在離開售樓處后，信網(wǎng)也就此事聯(lián)系了協(xié)信天驕項目的工作人員，不過銷售總監(jiān)表示自己不方便做答，新來的項目經(jīng)理則稱自己剛到崗不久，對一些情況還不了解。

“我們的樣板間標準與行業(yè)內(nèi)其他開發(fā)商搭建的樣板間標準基本上是一樣的，交付的標準是跟合同里一樣的，我們會嚴格按照合同執(zhí)行的?！辈贿^，對于售樓處有無精裝修標準的公示，董經(jīng)理則表示不清楚。

精裝房裝修標準必須在銷售階段就公示

隨著市面上精裝商品房數(shù)量的增多，裝修質(zhì)量與裝修價格是否契合成為置業(yè)者最關(guān)心的問題之一。購買了精裝房，就意味著收房時看到的就已經(jīng)是成品，無法細致地看到裝修過程;而對于大多數(shù)人來說，他們都是裝修的門外漢，也很難在收房時發(fā)現(xiàn)可能存在的問題，一旦日后想要重新維修，可能就面臨著一項砸墻鑿地的大工程。

為了規(guī)范精裝修商品房的銷售，青島市早就發(fā)布了《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》的要求，明確要求含裝修的商品住宅項目在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示，在顯著位置標注裝修價格和所使用的材料，并向購房者開放樣板間，裝修交付標準應(yīng)與樣板間一致。顯然，售樓處沒有公示裝修信息的情況與這一要求是相違背的。

究竟是協(xié)信天驕的置業(yè)顧問不了解項目情況，不清楚售樓處是否公示了裝修標準，還是協(xié)信天驕項目壓根就沒有向置業(yè)者公示相關(guān)信息，信網(wǎng)也將繼續(xù)關(guān)注后續(xù)情況。

信網(wǎng)首席記者 于曉