中新網(wǎng)南寧3月15日電 (記者 林浩)廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)周家斌15日表示，2019年，廣西將推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的城市堅(jiān)決約談問(wèn)責(zé)。

廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議當(dāng)天在南寧召開(kāi)，周家斌介紹，2018年，廣西堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，因城施策，分類(lèi)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)運(yùn)行，商品房銷(xiāo)售面積為6212.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.1%，增速排名全國(guó)第二位；商品房平均售價(jià)為6159元/平方米，同比增長(zhǎng)5.6%；商品房庫(kù)存面積為5465.71萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%，消化周期約11個(gè)月，保持合理區(qū)間。

與此同時(shí)，廣西推進(jìn)以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系建設(shè)，確定南寧、柳州、百色等3市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)。南寧市初步建立競(jìng)配產(chǎn)權(quán)移交住房管理制度，計(jì)劃將競(jìng)配產(chǎn)權(quán)移交住房投入公共租賃住房市場(chǎng)。柳州市首個(gè)人才公寓項(xiàng)目主體已基本完工，可以滿(mǎn)足322戶(hù)符合條件的家庭入住。百色市鼓勵(lì)企業(yè)將中長(zhǎng)期持有部分房源用于租賃，開(kāi)展規(guī)?；⒓s化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。上述舉措以點(diǎn)帶面推進(jìn)了住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

但是，周家斌同時(shí)指出，目前，廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展還面臨長(zhǎng)效機(jī)制不健全，市場(chǎng)秩序整治仍需加強(qiáng)，住房供需結(jié)構(gòu)、租售結(jié)構(gòu)不盡合理；城鎮(zhèn)住房保障體系尚不健全，住房租賃市場(chǎng)培育發(fā)展有待加快，對(duì)新市民等群體的住房保障力度仍需進(jìn)一步加大等問(wèn)題。

對(duì)此，周家斌表示，廣西今年將統(tǒng)籌住建、自然資源、金融、稅務(wù)等部門(mén)，結(jié)合地區(qū)社會(huì)發(fā)展水平、住房供應(yīng)狀況、人口變化情況等，制定房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和年度工作目標(biāo)，提出具體政策措施，大中城市要加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，確保穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。

同時(shí)，廣西將保持政策連續(xù)性平穩(wěn)性，要求各市不得以任何名義放松或變相放松調(diào)控。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新問(wèn)題新情況，廣西還將加強(qiáng)市場(chǎng)心理分析，因城施策、綜合施策，對(duì)熱點(diǎn)城市增加住房用地有效供給，合理安排商品住房土地供應(yīng)節(jié)奏，切實(shí)提高中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例，嚴(yán)格落實(shí)差別化信貸、稅收政策；對(duì)出現(xiàn)階段性量?jī)r(jià)回落的城市，將合理調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模和進(jìn)度，注重消化庫(kù)存，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

此外，廣西還將健全和創(chuàng)新房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，全面規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作，加快構(gòu)建以房屋網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的房產(chǎn)交易管理體系，嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用系統(tǒng)建設(shè)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

在住房保障方面，廣西將持續(xù)推進(jìn)“住有所居”工程，完善住房保障制度，統(tǒng)籌推進(jìn)25萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)，增加公租房有效供應(yīng)，推進(jìn)租賃補(bǔ)貼，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房外來(lái)務(wù)工人員、青年教師、青年醫(yī)生等新市民多樣化居住需求。(完)