信網(wǎng)3月6日訊 放眼青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)，精裝房可是新建商品房當(dāng)中的主力軍，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工不僅節(jié)約資源，而且也省去了業(yè)主忙前忙后跑裝修的辛苦。可是近日信網(wǎng)(熱線0532-80889431)卻接到反映，稱新開(kāi)盤的青島印象灣夢(mèng)想家2期的精裝房沒(méi)有樣板間，這讓部分有意向購(gòu)房的市民有些猶豫：“沒(méi)看到樣板間，不知道房子裝修出來(lái)的效果是什么樣的，值不值開(kāi)發(fā)商收的裝修費(fèi);可要是等到有了樣板間再買房，說(shuō)不定房子早就沒(méi)有了?！敝脴I(yè)顧問(wèn)表示，實(shí)體樣板間還要等一段時(shí)間才能建好，甚至對(duì)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題也表示“不好說(shuō)?！?/p>

賣的是精裝房 青島印象灣為何沒(méi)有樣板間?

“現(xiàn)在的新房都是精裝修的，雖然每平方米的裝修價(jià)格不便宜，但是對(duì)我們來(lái)說(shuō)也算是省事了?？稍谠谖屹I房子交錢之前，總得讓我先看看精裝交付的房子是什么模樣吧?”前段時(shí)間，王先生在青島印象灣給父母看中了一套小戶型的套二房子，房子的各方面情況都讓王先生覺(jué)得挺滿意，可只有一點(diǎn)讓他心里有點(diǎn)不舒服：“售樓處沒(méi)有樣板間，精裝房到底能‘精’到什么樣，我心里還真沒(méi)底?！?/p>

王先生已經(jīng)看過(guò)不少樓盤，幾乎全部都是精裝房，售樓處也都開(kāi)放了樣板間，“先不說(shuō)裝修價(jià)格標(biāo)的是多少，起碼我能看到裝修后的效果，心里也能掂量掂量值不值這個(gè)價(jià)錢?！?/p>

如今，新建住房帶精裝修是大勢(shì)所趨，絕大多數(shù)新建項(xiàng)目都會(huì)在銷售的同時(shí)開(kāi)放樣板間，讓購(gòu)房者對(duì)裝修效果有直觀的了解。而且，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求，含裝修的商品住宅項(xiàng)目，在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購(gòu)房人并在售樓現(xiàn)場(chǎng)予以公示。青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員也曾就含精裝修的新建商品房相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行過(guò)解釋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在顯著位置標(biāo)注裝修價(jià)格和所使用的材料，并向購(gòu)房者開(kāi)放樣板間，裝修交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與樣板間一致。

交付標(biāo)準(zhǔn)與樣板間一致，可現(xiàn)在青島印象灣的新房已經(jīng)開(kāi)始銷售，樣板間卻還沒(méi)建好，購(gòu)房者又如何判斷交付時(shí)的房屋與樣板間是否一致呢?

新房已經(jīng)開(kāi)售 置業(yè)顧問(wèn)不知裝修標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)王先生反映的情況，信網(wǎng)隨后也來(lái)到青島印象灣售樓處。在介紹房屋情況時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)青島印象灣夢(mèng)想家2期的新房都是精裝交付，所以在告知業(yè)主的房?jī)r(jià)都是包含了精裝修的部分，“我們項(xiàng)目的價(jià)格都是20000多一平方米，一整套算下來(lái)最低差不多166萬(wàn)元?！痹诮榻B項(xiàng)目的過(guò)程中，置業(yè)顧問(wèn)幫忙計(jì)算了首付和貸款，但始終沒(méi)有介紹總房款里精裝修的費(fèi)用占了多大的比重。

當(dāng)信網(wǎng)問(wèn)及跟精裝修有關(guān)的事情時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)答復(fù)稱開(kāi)發(fā)商只建實(shí)體樣板間，現(xiàn)在房子還沒(méi)有蓋好，所以樣板間也就暫時(shí)還沒(méi)有，“樣板間差不多五六月份能建好，裝修的具體細(xì)節(jié)都會(huì)寫在合同里?！辈贿^(guò)，在信網(wǎng)詢問(wèn)裝修的標(biāo)準(zhǔn)及成本時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)卻表示“現(xiàn)在不好說(shuō)?！辈贿^(guò)，在售樓處的一角，信網(wǎng)倒是看到了公示的夢(mèng)想家2期價(jià)格表，上面標(biāo)明的裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元。

青島印象灣在微信公眾號(hào)上發(fā)布了裝修風(fēng)格示意，但強(qiáng)調(diào)并非是對(duì)裝修風(fēng)格的承諾

項(xiàng)目只做實(shí)體樣板間 想看樣板間還要等上幾個(gè)月?

信網(wǎng)隨后又通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢了青島印象灣夢(mèng)想家2期的備案價(jià)格，備案價(jià)與置業(yè)顧問(wèn)報(bào)價(jià)的確有2800元的差價(jià)，也就是說(shuō)售樓處價(jià)格表上的2800元精裝費(fèi)用是確實(shí)存在的?？杉热幻髅饔泄荆瑸楹沃脴I(yè)顧問(wèn)卻稱不清楚裝修標(biāo)準(zhǔn)呢?

信網(wǎng)再次撥打了青島印象灣售樓處的電話，工作人員只簡(jiǎn)單答復(fù)說(shuō)，裝修明細(xì)和合同樣本都在售樓處進(jìn)行了展示，購(gòu)房者可以到現(xiàn)場(chǎng)查看。而至于未開(kāi)放樣板間的情況，這位工作人員的解釋也與之前的置業(yè)顧問(wèn)一樣，都說(shuō)該項(xiàng)目只做實(shí)體樣板間，“其他的情況我聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)解答吧?！钡刂涟l(fā)稿，信網(wǎng)尚未接到進(jìn)一步的答復(fù)。 信網(wǎng)記者 于曉