信網(wǎng)3月1日訊 “本來以為車位的事在我交錢買房的時候就定下了，誰知道現(xiàn)在又鬧了這么一出。合著我們這些提前兩年交了錢的業(yè)主跟沒交錢的業(yè)主待遇一樣，沒得到任何優(yōu)惠?！壁w先生是中建錦繡城朗園的業(yè)主，前段時間開發(fā)商一條選車位的通知讓他很不理解。按照趙先生所說，開盤當天他選房成功，并且花3萬元購買了車位的使用權;可如今開發(fā)商卻突然通知車位的價格漲到了6萬元，而且還需要在網(wǎng)上選車位，這讓趙先生和其他已經(jīng)交錢購買了車位的業(yè)主很不滿意。信網(wǎng)(0532-80889431)看到，中建錦繡城的廣告單頁上寫明的的確是3萬元購買車位使用權，不過在開出的收據(jù)上卻寫著“車位誠意金”。截至發(fā)稿，中建錦繡城方面尚未對車位一直做出回復。

兩年前買的車位不算數(shù)

2016年年底，中建錦繡城二期朗園開盤，趙先生在買房子的同時還以3萬元的價格購買一個車位，“當時置業(yè)顧問說只有在開盤時才是這個價格，如果以后再買，價格就翻番了?！壁w先生很痛快地交上了3萬元的車位費，拿到了一張收據(jù)，卻壓根沒有注意到收據(jù)上寫的是“車位誠意金”。

可讓趙先生沒想到的是，錢交了兩年多，如今自己還需要跟其他業(yè)主一起“搶車位”，“開發(fā)商在群里發(fā)了通知，要線上選車位，而且車位的價格也從3萬漲到了6萬，跟當初說的完全不一樣了?！比绱艘粊?，趙先生和其他已經(jīng)交了3萬元車位費的業(yè)主不僅沒有了獲得車位的優(yōu)先權，而且還要在“有幸”搶到車位后，再交上3萬元。

趙先生告訴信網(wǎng)，整個小區(qū)有2000多戶，但車位只有1000多個，而且小區(qū)周邊有多所學校，根本沒有其他可以合法停車的地方，所以買車位可以算是業(yè)主們唯一的選擇了。

業(yè)主要求：交了3萬元就得優(yōu)先選車位

“為了感謝大家一直以來對錦繡城的信任，我們特別申請了此次的車位特惠活動，僅限今天當天。成功選房的客戶在簽署車位優(yōu)惠承諾書后可享受3萬元購買朗園車位使用權，活動結束后車位將恢復6萬元一個?！壁w先生說，這段錄音是朗園開盤當天錄制的，錄音里工作人員介紹3萬元購買的是車位使用權。

除了開盤當天的錄音，趙先生還向信網(wǎng)提供了中建錦繡城當時的宣傳單頁，上面寫著“參加朗園首批開盤并于當天成功選房的客戶，可享受3萬元/個購買朗園車位使用權的權利?！壁w先生認為，開盤當天的錄音加上宣傳單頁足以證明自己當時購買的是車位使用權，而不是所謂的車位誠意金。

“現(xiàn)在已經(jīng)交了錢的業(yè)主要求很簡單，我們就是希望能夠有一個車位，能夠獲得選車位的優(yōu)先權?！壁w先生告訴信網(wǎng)，中建錦繡城一期在選車位時也遇到過了類似的情況，當時開發(fā)商就允許先交過錢的業(yè)主優(yōu)先選車位，“為什么到了二期變了呢?”

錄音和廣告宣傳單都可作證據(jù)

3月1日當天，信網(wǎng)多次聯(lián)系中建錦繡城售樓處，但工作人員均表示項目負責人比較忙，當天都已經(jīng)外出，因此截至發(fā)稿信網(wǎng)并沒有得到答復。不過，在趙先生提供的一段錄音里，一位自稱是項目銷售副總的工作人員介紹說小區(qū)有1800多個車位，而目前報名選車位的人數(shù)還不到1900人，能夠選上車位概率還是很大的。

一方面是業(yè)主手中持有錄音和廣告單頁，想證明3萬元購買的是車位使用權，希望開發(fā)商保證能夠之前交費的業(yè)主都能夠獲得一個車位;另一方面開發(fā)商開出的收據(jù)上明確寫有“車位誠意金”，網(wǎng)上選車位的活動近在眼前。對此，山東貝萊德律師事務所王磊律師認為，車位的租賃或者買賣都應該以合同為準，但趙先生和其他業(yè)主并未與開發(fā)商就車位權屬問題簽訂合同，因此建議雙方還是先以協(xié)商為主。

“廣告單頁上如果沒有免責條款，也可以算作是要約。業(yè)主提供的錄音中如果能夠明確確定是開發(fā)商或者其工作人員做出的承諾，也可以作為有力的證據(jù)。如果業(yè)主想要通過法律途徑解決這一問題，還需要把單頁、錄音等材料結合起來才更有說服力?！?信網(wǎng)首席記者 于曉